¿Cuánto son los costos de cierre para los vendedores en Missouri?

¿Cuánto son los costos de cierre de Missouri? | ¿Quién les paga? | Calculadora de costos de cierre del vendedor de Missouri | Cómo ahorrar cuando vendes | preguntas frecuentes

Pagará alrededor del 0,5% del precio de venta final de su casa en costos de cierre del vendedor cuando venda una casa en Missouri. Por una casa de $217,345, el valor promedio de una casa en Missouri, pagaría alrededor de $1,149.

En la mayoría de los casos, sus costos de cierre saldrán de los ingresos de sus ventas, pero son solo una parte de lo que pagará al cierre. Espere pagar los honorarios del agente inmobiliario, el pago de su hipoteca y también otros gastos de venta de la casa. Si no obtiene suficiente dinero para su casa para pagar estos gastos, es posible que tenga que pagar algunos de su bolsillo.

Dado que los honorarios del agente inmobiliario probablemente serán uno de sus mayores gastos, encontrar una tasa más baja es una de las mejores maneras de ahorrar cuando vende. ¡Afortunadamente, puede ahorrar dinero si encuentra un agente con Clever! Negociamos previamente tarifas de listado bajas de solo $ 3,000 o 1% con los mejores agentes inmobiliarios de Missouri de servicio completo para que pueda guardar más en su bolsillo después de vender su casa.

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¿Cuánto son los costos de cierre del vendedor en Missouri?

Los costos de cierre del vendedor son tarifas que usted paga cuando finaliza la venta de su casa en Missouri. Estos incluyen los costos de verificar y transferir la propiedad al comprador y muchos son inevitables.

En Missouri, pagará alrededor del 0,5 % del precio de venta final de su casa en costos de cierre, sin incluir los honorarios del agente inmobiliario .

Tenga en cuenta que esto es solo una estimación. Si bien los costos de cierre siempre deberán pagarse, su agente de bienes raíces a menudo puede negociar quién los paga: usted o el comprador.

¿Quién paga los costos de cierre en Missouri?

Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Missouri, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, el seguro del título del propietario y las tarifas de registro al momento del cierre.

» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los costos de cierre del comprador en Missouri

Tasas de título y cierre: 0,34%

Cuando vende su casa, tiene que transferir la propiedad legal de la propiedad al comprador. Antes de eso, su agente de liquidación hará una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo legal sobre la propiedad.

Las tarifas de título pagan al agente de liquidación que maneja la búsqueda y transferencia de su título, así como otros servicios de cierre relacionados.

En Missouri, el comprador y el vendedor generalmente cubren el costo de su propia compañía de títulos o agente de cierre, pero no espere esto para cada venta. Pregúntele a su agente de bienes raíces si no está seguro.

Seguro de título de propiedad: 0,16%

La póliza de seguro de título del propietario protege al comprador en caso de que surja un problema relacionado con la propiedad anterior de un título. Esto incluye cualquier cosa, desde errores administrativos en el papeleo hasta disputas completas sobre la propiedad. Esta póliza de seguro de título cubre cualquier tarifa de representación legal o para reembolsar el valor de una casa si se cometen errores.

En Missouri, el seguro de título de propietario generalmente cuesta alrededor del 0.16 % del precio de venta final de su casa, o $359 por una casa de $217,300. Sin embargo, la tarifa específica para su propiedad puede variar. Las compañías de títulos en Missouri a menudo usan precios escalonados para determinar cuánto pagará por una póliza en función del valor de su casa.

Por lo general, el vendedor cubre el costo de la póliza de seguro de título del propietario en Missouri, pero no es raro que ambas partes negocien quién paga este costo de cierre.

» MÁS: ¿Qué es el seguro de título y por qué lo necesita?

Impuesto de transferencia de Missouri: Varía localmente

Missouri no cobra un impuesto de transferencia por transferir el título de propiedad de su casa a su nuevo propietario. Sin embargo, es posible que aún tenga que pagar impuestos a su ciudad o condado. Consulte con su agente de bienes raíces y compañía de títulos para ver qué impuestos deberá pagar en su área.

» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los impuestos de transferencia en Missouri

Tarifas de grabación de Missouri: $ 50

Su gobierno estatal o local cobra una tarifa por registrar legalmente la escritura y la información de la hipoteca de una propiedad. Espere pagar alrededor de $ 50 en Missouri, aunque es posible que pueda negociar para que el comprador cubra este costo.

Impuestos a la propiedad: Varía

En Missouri, su condado puede recaudar impuestos sobre la propiedad para el año en curso al final del año. Si ese es el caso en su área, pagará impuestos sobre la propiedad al momento del cierre por la parte del año en que fue dueño de la propiedad. De esa manera, el comprador no tiene que pagar impuestos durante todo el año cuando solo lo tuvo durante unos meses.

En áreas donde usted paga impuestos sobre la propiedad al comienzo del año, el comprador generalmente le reembolsará al cierre por los meses restantes.

Otros costos de cierre de Missouri para vendedores

Cada venta de casas en Missouri es única, y muchas de ellas vienen con algunas tarifas sorpresa adjuntas. Por ejemplo, puede recibir una multa por pagar la hipoteca de su condominio en el centro de St. Louis antes de tiempo, o es posible que desee contratar a un abogado de bienes raíces para gestionar la venta de su alquiler de inversión en Branson. Sea cual sea su situación, debe estar preparado para algunos gastos imprevistos. Aquí hay una lista de los más comunes:

• Tarifas de la Asociación de Propietarios (HOA)
• Honorarios de liquidación o de abogado
• Honorarios de tasación de la propiedad
• Cancelación de hipoteca y/o multas por pago anticipado

Su agente inmobiliario tendrá una mejor idea de los costos de cierre que puede esperar pagar, según el vecindario de Missouri en el que esté vendiendo y otros factores.

Calculadora de costos de cierre de Missouri

En Missouri, debe esperar pagar alrededor del 0,5% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, aunque sus cargos exactos variarán según el valor de su casa, las tarifas locales y sus acuerdos con el comprador.

Utilice esta calculadora de costos de cierre de Missouri para ver cuánto dinero saldrá de sus ganancias al momento del cierre y cuánto se llevará a casa después de la venta.

Cómo ahorrar en los costos de cierre de Missouri

Si bien los costos de cierre no suelen ser el gasto más grande para los vendedores en Missouri, tiene algunas opciones para ayudarlo a pagar menos, si es posible.

Negociar para que el comprador pague

Si está vendiendo en medio de un mercado de vendedores calientes con un inventario de viviendas bajo, puede pedirle al comprador que cubra algunos de sus costos de cierre.

La competencia entre los compradores es feroz en estas condiciones de mercado, por lo que generalmente están más dispuestos a hacer concesiones para que usted acepte su oferta por su casa en Missouri.

Compare para obtener mejores precios

También puede ahorrar algo de dinero buscando tarifas más baratas en servicios como seguro de título y tarifas de cierre.

Sin embargo, estos costos son relativamente bajos y tienden a ser bastante consistentes de una compañía de títulos a otra. Cuando ya está navegando por inspecciones, solicitudes de reparación y tasaciones, ¡llamar a siete compañías diferentes para encontrar un descuento de $ 50 en el seguro de título del propietario probablemente no valga la pena!

Ahorre en honorarios de agentes inmobiliarios

La mejor manera de ahorrar dinero en una gran parte de sus costos de venta es encontrar un agente inmobiliario que cobre tarifas de cotización más bajas. En Missouri, la comisión de bienes raíces cuesta un promedio de $ 12,823, ¡eso suele ser más caro que el resto de sus costos de cierre combinados!

Afortunadamente, hay una manera de ahorrar mucho vendiendo con Clever. ¡Con tarifas de listado de solo $3,000 o 1%, ahorrará un promedio de $3,738 en una casa de precio medio en Missouri!

Otros costos de venta de viviendas en Missouri

Los costos de cierre no son los únicos gastos que tendrá que pagar cuando venda su casa. Como se señaló, la mayoría de los vendedores cubren la comisión del agente inmobiliario tanto para su agente como para el agente del comprador.

Además de los honorarios del agente inmobiliario y los costos de cierre, también puede enfrentar estos gastos:

• Reparaciones y preparación de su casa para vender
• Incentivos para el comprador, como ofrecer una garantía de vivienda
• Gastos de reubicación y mudanza

» APRENDA: ¿Cuánto cuesta vender una casa en Missouri?

Próximos pasos

El mercado inmobiliario de Missouri ha sido muy fuerte en los últimos años, impulsado en parte por un auge en los mercados urbanos como St. Louis. Este es un buen momento para vender, ya que la demanda sigue siendo fuerte y no hay señales de un ciclo descendente inminente.
Ya sea que esté vendiendo la casa de su familia Kirkwood porque los niños se fueron a la universidad, o que esté vendiendo su propiedad frente al río Hannibal para reinvertir el dinero en otro lugar, querrá obtener la mayor cantidad de dinero posible de su venta.
Los costos de cierre pueden quitarle una gran mordida a sus ganancias. Sin embargo, el mayor costo individual de vender una casa en Missouri es la comisión de bienes raíces. Afortunadamente, las tarifas de cotización más bajas negociadas previamente por Clever, ya sea del 1% o de $3,000, con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de Missouri. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para ver cuánto puede ahorrar!

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