¿Cuánto son los costos de cierre de Colorado? | ¿Quién les paga? | Calculadora de costos de cierre del vendedor de Colorado | Cómo ahorrar cuando vendes | preguntas frecuentes
Pagará alrededor del 0,6 % del precio de venta final de su casa en costos de cierre del vendedor cuando venda una casa en Colorado. Por una casa de $558,210, el valor medio de una casa en Colorado, pagaría alrededor de $3,248.
En la mayoría de los casos, sus costos de cierre saldrán de los ingresos de sus ventas, pero son solo una parte de lo que pagará al cierre. Espere pagar los honorarios del agente inmobiliario, el pago de su hipoteca y también otros gastos de venta de la casa. Si no obtiene suficiente dinero para su casa para pagar estos gastos, es posible que tenga que pagar algunos de su bolsillo.
Dado que los honorarios del agente inmobiliario probablemente serán uno de sus mayores gastos, encontrar una tasa más baja es una de las mejores maneras de ahorrar cuando vende. ¡Afortunadamente, puede ahorrar dinero si encuentra un agente con Clever! Negociamos previamente tarifas de listado bajas de solo $ 3,000 o 1% con los mejores agentes inmobiliarios de Colorado de servicio completo para que pueda guardar más en su bolsillo después de vender su casa.
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Siga leyendo para averiguar qué costos de cierre suelen cubrir los vendedores en Colorado y cuánto puede esperar pagar por cada uno de ellos. ¿Necesitas presupuestos para tu venta? ¡También encontrará nuestra calculadora de costos de cierre del vendedor de Colorado!
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¿Cuánto son los costos de cierre del vendedor en Colorado?
Los costos de cierre del vendedor son tarifas que usted paga cuando finaliza la venta de su casa en Colorado. Estos incluyen los costos de verificar y transferir la propiedad al comprador y muchos son inevitables.
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Costos de cierre del vendedor de Colorado
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Tasa promedio
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Coste medio*
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|---|---|---|
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Servicio de título y gastos de cierre
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0,21%
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$1,148
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Seguro de título de propiedad
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0,35%
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$1,979
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Tasa de documentación
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0,02%
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$112
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✍ Tasas de registro
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0,00%
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$10
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Impuestos a la propiedad
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Varía
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Varía
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*Basado en un precio de venta de $558,210, el valor típico de una vivienda en Colorado ( Zillow , 28 de febrero de 2022)
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En Colorado, pagará alrededor del 0,6% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, sin incluir los honorarios del agente inmobiliario .
Tenga en cuenta que esto es solo una estimación. Si bien los costos de cierre siempre deberán pagarse, su agente de bienes raíces a menudo puede negociar quién los paga: usted o el comprador.
¿Quién paga los costos de cierre en Colorado?
Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Colorado, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, el seguro del título del propietario y las tarifas de registro al momento del cierre.
» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los costos de cierre del comprador en Colorado
Tasas de título y cierre: 0,21%
Cuando vende su casa, tiene que transferir la propiedad legal de la propiedad al comprador. Antes de eso, su agente de liquidación hará una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo legal sobre la propiedad.
Las tarifas de título pagan al agente de liquidación que maneja la búsqueda y transferencia de su título, así como otros servicios de cierre relacionados.
En Colorado, el comprador y el vendedor generalmente cubren el costo de su propia compañía de títulos o agente de cierre, pero no espere esto para cada venta. Pregúntele a su agente de bienes raíces si no está seguro.
Seguro de título de propiedad: 0,35%
La póliza de seguro de título del propietario protege al comprador en caso de que surja un problema relacionado con la propiedad anterior de un título. Esto incluye cualquier cosa, desde errores administrativos en el papeleo hasta disputas completas sobre la propiedad. Esta póliza de seguro de título cubre cualquier tarifa de representación legal o para reembolsar el valor de una casa si se cometen errores.
En Colorado, el seguro de título de propietario por lo general cuesta alrededor del 0,35 % del precio de venta final de su casa, o $1979 por una casa de $558 200. Sin embargo, la tarifa específica para su propiedad puede variar. Las compañías de títulos en Colorado a menudo usan precios escalonados para determinar cuánto pagará por una póliza en función del valor de su casa.
Por lo general, el vendedor cubre el costo de la póliza de seguro de título del propietario en Colorado, pero no es raro que ambas partes negocien quién paga este costo de cierre.
» MÁS: ¿Qué es el seguro de título y por qué lo necesita?
Tarifa documental de Colorado: 0.02%
Colorado cobra el 0,02 % del precio de venta de su casa para transferir el título al nuevo propietario. Sin embargo, nuestra investigación encontró que los compradores suelen cubrir este costo en Colorado. Sin embargo, eso no significa necesariamente que estés fuera de peligro. Aún puede cubrir la tarifa de documentación si le da a su comprador un crédito de costo de cierre. Algunas ciudades y condados también cobran su propio impuesto de transferencia. Consulte con su agente de bienes raíces y compañía de títulos para ver qué impuestos deberá pagar en su área.
» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los impuestos de transferencia en Colorado
Tarifas de grabación de Colorado: $ 10
Su gobierno estatal o local cobra una tarifa por registrar legalmente la escritura y la información de la hipoteca de una propiedad. Espere pagar alrededor de $ 10 en Colorado, aunque es posible que pueda negociar para que el comprador cubra este costo.
Impuestos a la propiedad: Varía
En Colorado, su condado puede recaudar impuestos sobre la propiedad para el año en curso al final del año. Si ese es el caso en su área, pagará impuestos sobre la propiedad al momento del cierre por la parte del año en que fue dueño de la propiedad. De esa manera, el comprador no tiene que pagar impuestos durante todo el año cuando solo lo tuvo durante unos meses.
En áreas donde usted paga impuestos sobre la propiedad al comienzo del año, el comprador generalmente le reembolsará al cierre por los meses restantes.
Otros costos de cierre de Colorado para vendedores
Cada venta de casas en Colorado es única, y muchas de ellas vienen con costos de cierre imprevistos. Por ejemplo, es posible que deba contratar a un abogado de bienes raíces para que lo ayude con la venta de su cabaña de esquí en Aspen, o puede recibir una multa por pagar la hipoteca de su casa en Denver antes de tiempo. Sean cuales sean sus circunstancias, debe esperar algunas tarifas sorpresa, solo para estar seguro. Aquí hay algunos de los más comunes:
- Tarifas de la Asociación de Propietarios (HOA)
- Honorarios de liquidación o de abogado
- Honorarios de tasación de la propiedad
- Cancelación de hipoteca y/o multas por pago anticipado
Su agente inmobiliario tendrá una mejor idea de los costos de cierre que puede esperar pagar, según el vecindario de Colorado en el que esté vendiendo y otros factores.
Calculadora de costos de cierre de Colorado
En Colorado, debe esperar pagar alrededor del 0,6% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, aunque sus cargos exactos variarán según el valor de su casa, las tarifas locales y sus acuerdos con el comprador.
Utilice esta calculadora de costos de cierre de Colorado para ver cuánto dinero saldrá de sus ganancias al momento del cierre y cuánto se llevará a casa después de la venta.
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Cómo ahorrar en los costos de cierre de Colorado
Si bien los costos de cierre no suelen ser el gasto más grande para los vendedores en Colorado, tiene algunas opciones para ayudarlo a pagar menos, si es posible.
Negociar para que el comprador pague
Si está vendiendo en medio de un mercado de vendedores calientes con un inventario de viviendas bajo, puede pedirle al comprador que cubra algunos de sus costos de cierre.
La competencia entre los compradores es feroz en estas condiciones de mercado, por lo que generalmente están más dispuestos a hacer concesiones para que usted acepte su oferta por su casa en Colorado.
Compare para obtener mejores precios
También puede ahorrar algo de dinero buscando tarifas más baratas en servicios como seguro de título y tarifas de cierre.
Sin embargo, estos costos son relativamente bajos y tienden a ser bastante consistentes de una compañía de títulos a otra. Cuando ya está navegando por inspecciones, solicitudes de reparación y tasaciones, ¡llamar a siete compañías diferentes para encontrar un descuento de $ 50 en el seguro de título del propietario probablemente no valga la pena!
Ahorre en honorarios de agentes inmobiliarios
La mejor manera de ahorrar dinero en una gran parte de sus costos de venta es encontrar un agente inmobiliario que cobre tarifas de cotización más bajas. En Colorado, la comisión de bienes raíces cuesta un promedio de $ 30,702, ¡eso suele ser más caro que el resto de sus costos de cierre combinados!
Afortunadamente, hay una manera de ahorrar mucho vendiendo con Clever. ¡Con tarifas de listado de solo $3,000 o 1%, ahorrará un promedio de $9,490 en una casa de precio medio en Colorado!
Otros costos de venta de viviendas en Colorado
Los costos de cierre no son los únicos gastos que tendrá que pagar cuando venda su casa. Como se señaló, la mayoría de los vendedores cubren la comisión del agente inmobiliario tanto para su agente como para el agente del comprador.
Además de los honorarios del agente inmobiliario y los costos de cierre, también puede enfrentar estos gastos:
- Reparaciones y preparación de su casa para vender
- Incentivos para el comprador, como ofrecer una garantía de vivienda
- Gastos de reubicación y mudanza
» APRENDA: ¿Cuánto cuesta vender una casa en Colorado?
Próximos pasos
Colorado ha tenido uno de los mercados inmobiliarios más populares de la nación durante la última década, por lo que no importa dónde esté vendiendo, probablemente esté en línea para obtener una ganancia impresionante.
Tal vez esté dejando el centro de Denver por un estilo de vida más lento en un pueblo de montaña, o tal vez esté vendiendo un albergue de esquí de Aspen que heredó. Cualesquiera que sean sus razones, querrá hacer todo lo posible para llevarse a casa la mayor cantidad de dinero de su venta.
Probablemente podría ahorrarse unos cuantos dólares si convence al comprador de que asuma algunos de sus costos de transacción. pero la forma más eficiente, con diferencia, de preservar sus ganancias es reducir sus propios honorarios de agente inmobiliario. Afortunadamente, las tarifas de cotización más bajas negociadas previamente por Clever, ya sea del 1% o de $3,000, con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de Colorado. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para ver cuánto puede ahorrar!
Preguntas frecuentes
En Colorado, los costos de cierre generalmente ascienden a alrededor del 0.6% del precio de venta de una casa, sin incluir los honorarios de los agentes inmobiliarios. Con un valor medio de la vivienda de $558,210, los vendedores pueden esperar pagar alrededor de $3,248 al cierre.
Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Colorado, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, el seguro del título del propietario y las tarifas de registro.