¿Cuánto son los costos de cierre de Alabama? | ¿Quién les paga? | Calculadora de costos de cierre del vendedor de Alabama | Cómo ahorrar cuando vendes | preguntas frecuentes
Pagará alrededor del 1,1 % del precio de venta final de su casa en costos de cierre del vendedor cuando venda una casa en Alabama. Por una casa de $194,371, el valor medio de una casa en Alabama, pagaría alrededor de $2,183.
En la mayoría de los casos, sus costos de cierre saldrán de los ingresos de sus ventas, pero son solo una parte de lo que pagará al cierre. Espere pagar los honorarios del agente inmobiliario, el pago de su hipoteca y también otros gastos de venta de la casa. Si no obtiene suficiente dinero para su casa para pagar estos gastos, es posible que tenga que pagar algunos de su bolsillo.
Dado que los honorarios del agente inmobiliario probablemente serán uno de sus mayores gastos, encontrar una tasa más baja es una de las mejores maneras de ahorrar cuando vende. ¡Afortunadamente, puede ahorrar dinero si encuentra un agente con Clever! Negociamos previamente tarifas de listado bajas de solo $ 3,000 o 1% con los mejores agentes inmobiliarios de servicio completo de Alabama para que pueda guardar más en su bolsillo después de vender su casa.
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Siga leyendo para averiguar qué costos de cierre suelen cubrir los vendedores en Alabama y cuánto puede esperar pagar por cada uno de ellos. ¿Necesitas presupuestos para tu venta? ¡También encontrará nuestra calculadora de costos de cierre del vendedor de Alabama!
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¿Cuánto son los costos de cierre del vendedor en Alabama?
Los costos de cierre del vendedor son tarifas que usted paga cuando finaliza la venta de su casa en Alabama. Estos incluyen los costos de verificar y transferir la propiedad al comprador y muchos son inevitables.
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Costos de cierre del vendedor de Alabama
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Tasa promedio
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Coste medio*
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Servicio de título y gastos de cierre
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0,69%
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$1,335
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Seguro de título de propiedad
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0,28%
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$553
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Impuesto de reasignación
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0,10%
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$194
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✍ Tasas de registro
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0,05%
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$100
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Impuestos a la propiedad
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Varía
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Varía
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*Basado en un precio de venta de $194,371, el valor típico de una vivienda en Alabama ( Zillow , 28 de febrero de 2022)
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En Alabama, pagará alrededor del 1,1% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, sin incluir los honorarios del agente inmobiliario .
Tenga en cuenta que esto es solo una estimación. Si bien los costos de cierre siempre deberán pagarse, su agente de bienes raíces a menudo puede negociar quién los paga: usted o el comprador.
¿Quién paga los costos de cierre en Alabama?
Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Alabama, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, el seguro del título del propietario y las tarifas de registro al momento del cierre.
» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los costos de cierre del comprador en Alabama
Tasas de título y cierre: 0,69%
Cuando vende su casa, tiene que transferir la propiedad legal de la propiedad al comprador. Antes de eso, su agente de liquidación hará una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo legal sobre la propiedad.
Las tarifas de título pagan al agente de liquidación que maneja la búsqueda y transferencia de su título, así como otros servicios de cierre relacionados.
En Alabama, el comprador y el vendedor generalmente cubren el costo de su propia compañía de títulos o agente de cierre, pero no espere esto para cada venta. Pregúntele a su agente de bienes raíces si no está seguro.
Seguro de título de propiedad: 0,28%
La póliza de seguro de título del propietario protege al comprador en caso de que surja un problema relacionado con la propiedad anterior de un título. Esto incluye cualquier cosa, desde errores administrativos en el papeleo hasta disputas completas sobre la propiedad. Esta póliza de seguro de título cubre cualquier tarifa de representación legal o para reembolsar el valor de una casa si se cometen errores.
En Alabama, el seguro de título de propietario por lo general cuesta alrededor del 0,28 % del precio de venta final de su casa, o $553 por una casa de $194 400. Sin embargo, la tarifa específica para su propiedad puede variar. Las compañías de títulos en Alabama a menudo usan precios escalonados para determinar cuánto pagará por una póliza en función del valor de su casa.
Por lo general, el vendedor cubre el costo de la póliza de seguro de título del propietario en Alabama, pero no es raro que ambas partes negocien quién paga este costo de cierre.
» MÁS: ¿Qué es el seguro de título y por qué lo necesita?
Impuesto de reacordación de Alabama: 0,10%
Alabama cobra el 0,10 % del precio de venta de su casa para transferir el título al nuevo propietario. Sin embargo, nuestra investigación encontró que los compradores suelen cubrir este costo en Alabama. Sin embargo, eso no significa necesariamente que estés fuera de peligro. Aún puede cubrir el impuesto de reacordación si le otorga a su comprador un crédito por el costo de cierre. Algunas ciudades y condados también cobran su propio impuesto de transferencia. Consulte con su agente de bienes raíces y compañía de títulos para ver qué impuestos deberá pagar en su área.
» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los impuestos de transferencia en Alabama
Tarifas de grabación de Alabama: $ 100
Su gobierno estatal o local cobra una tarifa por registrar legalmente la escritura y la información de la hipoteca de una propiedad. Espere pagar alrededor de $ 100 en Alabama, aunque es posible que pueda negociar para que el comprador cubra este costo.
Impuestos a la propiedad: Varía
En Alabama, su condado puede recaudar impuestos sobre la propiedad para el año en curso al final del año. Si ese es el caso en su área, pagará impuestos sobre la propiedad al momento del cierre por la parte del año en que fue dueño de la propiedad. De esa manera, el comprador no tiene que pagar impuestos durante todo el año cuando solo lo tuvo durante unos meses.
En áreas donde usted paga impuestos sobre la propiedad al comienzo del año, el comprador generalmente le reembolsará al cierre por los meses restantes.
Otros costos de cierre de Alabama para vendedores
Cada venta de casas en Alabama es única y podría tener costos adicionales. Por ejemplo, es posible que se vea afectado por las tarifas de la asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) en su condominio de Birmingham, o es posible que deba pagarle a un abogado de bienes raíces para que lo ayude a llevar a cabo la venta de su alquiler de inversión en Auburn. No importa cuál sea su situación, debe estar preparado para algunos costos adicionales al momento del cierre. Algunos de los más comunes son:
- Tarifas de la Asociación de Propietarios (HOA)
- Honorarios de liquidación o de abogado
- Honorarios de tasación de la propiedad
- Cancelación de hipoteca y/o multas por pago anticipado
Su agente inmobiliario tendrá una mejor idea de los costos de cierre que puede esperar pagar, según el vecindario de Alabama en el que esté vendiendo y otros factores.
Calculadora de costos de cierre de Alabama
En Alabama, debe esperar pagar alrededor del 1,1% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, aunque sus cargos exactos variarán según el valor de su casa, las tarifas locales y sus acuerdos con el comprador.
Utilice esta calculadora de costos de cierre de Alabama para ver cuánto dinero saldrá de sus ganancias al momento del cierre y cuánto se llevará a casa después de la venta.
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Cómo ahorrar en los costos de cierre de Alabama
Si bien los costos de cierre no suelen ser el mayor gasto para los vendedores en Alabama, tiene algunas opciones para ayudarlo a pagar menos, si es posible.
Negociar para que el comprador pague
Si está vendiendo en medio de un mercado de vendedores calientes con un inventario de viviendas bajo, puede pedirle al comprador que cubra algunos de sus costos de cierre.
La competencia entre los compradores es feroz en estas condiciones de mercado, por lo que generalmente están más dispuestos a hacer concesiones para que usted acepte su oferta por su casa en Alabama.
Compare para obtener mejores precios
También puede ahorrar algo de dinero buscando tarifas más baratas en servicios como seguro de título y tarifas de cierre.
Sin embargo, estos costos son relativamente bajos y tienden a ser bastante consistentes de una compañía de títulos a otra. Cuando ya está navegando por inspecciones, solicitudes de reparación y tasaciones, ¡llamar a siete compañías diferentes para encontrar un descuento de $ 50 en el seguro de título del propietario probablemente no valga la pena!
Ahorre en honorarios de agentes inmobiliarios
La mejor manera de ahorrar dinero en una gran parte de sus costos de venta es encontrar un agente inmobiliario que cobre tarifas de cotización más bajas. En Alabama, la comisión de bienes raíces cuesta un promedio de $ 10,885, ¡eso suele ser más caro que el resto de sus costos de cierre combinados!
Afortunadamente, hay una manera de ahorrar mucho vendiendo con Clever. ¡Con tarifas de listado de solo $3,000 o 1%, ahorrará un promedio de $2,442 en una casa de precio medio en Alabama!
Otros costos de venta de viviendas en Alabama
Los costos de cierre no son los únicos gastos que tendrá que pagar cuando venda su casa. Como se señaló, la mayoría de los vendedores cubren la comisión del agente inmobiliario tanto para su agente como para el agente del comprador.
Además de los honorarios del agente inmobiliario y los costos de cierre, también puede enfrentar estos gastos:
- Reparaciones y preparación de su casa para vender
- Incentivos para el comprador, como ofrecer una garantía de vivienda
- Gastos de reubicación y mudanza
» APRENDA: ¿Cuánto cuesta vender una casa en Alabama?
Próximos pasos
El mercado inmobiliario de Alabama ha tenido una tendencia ascendente constante durante la última media década, por lo que ahora es un buen momento para vender su propiedad en Alabama, antes de que el mercado entre en un ciclo bajista.
Ya sea que se mude a Auburn para disfrutar de su ambiente de ciudad universitaria, o que se vaya de Birmingham en busca de más espacios verdes, querrá maximizar las ganancias de la venta de su casa. Entonces, ¿cuál es la mejor manera de hacer eso?
Si bien puede reducir sus costos de cierre al convencer a su comprador de que cubra algunos de sus honorarios, la forma más fácil de reducir sus costos es reducir los honorarios de su agente inmobiliario. Afortunadamente, Clever ya ha negociado tarifas de cotización más bajas, ya sea del 1% o de $3,000, con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de Alabama. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para ver cuánto puede ahorrar!
Preguntas frecuentes
En Alabama, los costos de cierre generalmente ascienden a alrededor del 1,1% del precio de venta de una casa, sin incluir los honorarios de los agentes inmobiliarios. Con un valor medio de la vivienda de $194,371, los vendedores pueden esperar pagar alrededor de $2,183 al cierre.
Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Alabama, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, el seguro de título del propietario y las tarifas de registro.