¿Cuánto más bajo debe ofrecer en una casa?
No existe una regla estricta sobre qué tan bajo puede ofrecer por una casa, así que use ventas comparables y la experiencia de su agente de bienes raíces para guiarlo. En general, la norma es entre un 5 % y un 10 % por debajo del precio de cotización , aunque depende de lo que busquen otras casas en el área, así como de todos los factores enumerados anteriormente.
¿Está bien ofrecer menos del precio de venta de una casa?
Puede sentirse bien negociar un precio de vendedor más bajo , e incluso un pequeño recorte de precio puede marcar una gran diferencia en los pagos mensuales de la hipoteca. Pero, si ingresa con una oferta baja en una casa, podría correr el riesgo de ofender a los vendedores y hacer que lo cancelen por completo.
¿Puedes ofrecer un 5% menos en una casa?
2. Deje espacio para negociar. Los vendedores generalmente pondrán sus casas en el mercado entre un 5% y un 10% por encima del valor real de la propiedad, ya que generalmente los compradores ofrecerán primero un precio más bajo para comenzar el proceso de negociación.
¿Cuánto debo ofrecer por una casa que realmente quiero?
Por lo general, las ofertas deben superar al menos entre el 1 y el 3 por ciento del precio de lista cuando hay varios compradores que compiten. Por ejemplo, si una casa tiene un precio de $ 350,000, una oferta ganadora podría ser de $ 3,500 a $ 10,500 por encima de eso.
¿Debería ofrecer por debajo del precio de venta?
Su oferta no debe ser más del 25% por debajo del valor de mercado , ¡cualquier cosa menor no puede excusarse por ser descarado! Los vendedores tienden a aceptar ofertas entre un 5 y un 10 % por debajo del valor de mercado, por lo que tal vez pueda probar las aguas y ofrecer inicialmente un 15 % por debajo del valor de mercado.
¿Cuánto puede rebajar el precio de una casa?
Sepa cuándo negociar duro
Como regla general, espere negociar un 10 por ciento más bajo del precio de venta , pero tenga cuidado de no insultar al vendedor señalando las fallas en su propiedad como la razón por la que debería bajar el precio.
¿Es 20000 por encima del precio de venta una buena oferta?
Esta es una forma obvia y, a menudo, es el resultado final de guerras de ofertas. Ofrecer $ 20,000 por encima del precio de venta aún puede significar que está obteniendo un buen trato , dice Conti. “Los compradores se quedan atrapados pensando que solo obtendrán una buena oferta si se les acepta una oferta por debajo del precio de cotización”, dice Conti.
¿Los vendedores siempre eligen la oferta más alta?
Cuando se trata de comprar una casa, la oferta más alta siempre se queda con la casa , ¿verdad? ¡Sorpresa! La respuesta es a menudo «no». La sabiduría convencional podría sugerir que durante las negociaciones, especialmente en una situación de ofertas múltiples, el comprador que arroje la mayor cantidad de dinero al vendedor se quedará con la casa.
¿Pueden los agentes inmobiliarios mentir sobre las ofertas?
Aunque no deberían, los agentes inmobiliarios pueden mentir sobre las ofertas para que usted, como vendedor, parezca que están creando mucho interés en su propiedad. Un agente inmobiliario también puede mentir sobre las ofertas para que puedan empujarlo en la dirección de una oferta REAL específica, para que puedan obtener su comisión lo antes posible.
¿Puedes cambiar de opinión después de aceptar una oferta por tu casa?
Si el vendedor recibe y acepta una segunda oferta, eso se conoce como gazumping. Es totalmente legal , sin embargo, necesitan informar a todas las partes de inmediato. … Los agentes están obligados por lo que el vendedor quiere hacer, por supuesto.