¿Cuánto cuesta hacer una prueba de asbesto?

Tipos y costo de las pruebas de asbesto | ¿Necesito una inspección de asbesto? | ¿Cómo sé si mi casa contiene asbesto?
| ¿A quién llamo para una prueba de asbesto? | ¿Cuánto cuesta la eliminación de amianto? | ¿Puedo ahorrar dinero con un kit de prueba de asbesto y la eliminación de bricolaje?

El costo de las pruebas de asbesto en los Estados Unidos generalmente oscila entre $ 226 y $ 803, con $ 492 como precio promedio.^[1]

Si su casa fue construida en la década de 1990 o después, es poco probable que contenga asbesto. Pero si su hogar es antiguo, siga leyendo para obtener información útil sobre las pruebas de asbesto.

Tipos y costo de las pruebas de asbesto

Hay diferentes tipos de pruebas de asbesto realizadas en escenarios específicos.

Inspección de amianto

Una inspección de asbesto, también llamada inspección de asbesto, cuesta entre $200 y $800. Este es un examen general para confirmar o descartar la presencia de asbesto en el hogar.

Este tipo de inspección de asbesto incluye:

• Una búsqueda visual de factores de riesgo comunes
• Recopilación de muestras de áreas que parecen sospechosas, incluidas tuberías, aislamiento y materiales para techos
• Análisis de las muestras en busca de amianto en un laboratorio certificado
• Entregar un informe completo sobre los hallazgos.

Dado que los resultados de laboratorio pueden tardar una semana o dos en procesarse, su inspector debe proporcionar su informe dentro de los 15 días posteriores a su visita inicial.

Pruebas de aire

Si se encuentran materiales dañados o alterados que contienen asbesto en el hogar, se puede justificar una prueba de asbesto en el aire. Estas pruebas oscilan entre $200 y $800, con un precio promedio de $500.

Una prueba de asbesto en el aire determinará si hay o no partículas de asbesto en el aire dentro de la casa. La inhalación de asbesto puede causar importantes problemas de salud.

Pruebas de agua

Si se descubre que los materiales de las tuberías contienen asbesto, es posible que deba evaluar el agua para ver si está contaminada. El costo promedio de este tipo de prueba de agua es de $100-300.

Pruebas adicionales

Es posible que se requiera un estudio más profundo más allá de lo que incluye una inspección de asbesto estándar en ciertos escenarios. Esto puede implicar acceder al contrapiso o al aislamiento dentro de las paredes, por ejemplo. El precio de este trabajo adicional depende de su alcance.

Inspección tipo 3

Si una inspección general de asbesto revela asbesto peligroso, se requerirá una encuesta de inspección y gestión, también conocida como inspección Tipo 3. Esta inspección armará al dueño de la propiedad con todo el conocimiento que necesita para seguir adelante con la reducción del asbesto.

Este nivel de inspección también es necesario cuando se planea una renovación o demolición de una propiedad que contiene asbesto. El objetivo es profundizar en el análisis del problema para garantizar la seguridad de los habitantes de la vivienda y de los trabajadores que realicen funciones en su construcción o demolición.

Una encuesta de asbesto Tipo 3 identifica todos los riesgos potenciales utilizando técnicas visuales e invasivas. Incluye incluso elementos «ocultos» del hogar, como conductos de aire y cableado eléctrico.

El costo promedio de una encuesta de inspección y manejo de asbesto para una vivienda unifamiliar es de $1,200.

Inspección adicional de amianto

Algunos inspectores generales de viviendas también están certificados como inspectores de asbesto. Es posible que puedan combinar sus servicios para ahorrarle dinero si elige tener una inspección de asbesto al mismo tiempo que la inspección de su casa al comprar o vender una casa.

El costo promedio de una evaluación de asbesto realizada junto con la inspección de su hogar es de $330.

¿Necesito una inspección de asbesto?

Si su casa fue construida antes de 1990, es posible que necesite una inspección de asbesto.

Los materiales hechos con asbesto se desmenuzan y se desmoronan a medida que envejecen y cuando se dañan, emitiendo fibras peligrosas al aire.

Si hay daños en las estructuras (paredes, pisos, etc.) de su casa más antigua, necesita una inspección de asbesto.

Si su casa antigua ha sido remodelada anteriormente, puede optar por una inspección de asbesto para su tranquilidad.

Si planea remodelar o renovar cualquier área de su casa antigua y estos planes pueden alterar las estructuras que contienen asbesto, se le solicitará que realice una inspección antes de comenzar a trabajar.

Si no se le molesta, vivir en una casa con asbesto es seguro. Por lo tanto, si está comprando una casa que contiene la sustancia, es su elección realizar o no una inspección de asbesto según su condición y sus planes futuros.

Un agente inmobiliario inteligente puede ayudar a responder cualquier pregunta relacionada con el asbesto durante el proceso de compra de una casa.

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¿Cómo sé si mi casa contiene asbesto?

Dentro de la venta de una casa, el vendedor debe revelar que la casa contiene asbesto si es consciente de ello.

>>MÁS: ¿Es legal vender una casa con asbesto? Lo que necesitas saber

El asbesto generalmente aparece como cristales largos, delgados y rizados. Los materiales que comúnmente contienen asbesto incluyen:

• Aislamiento de vermiculita (parece guijarros marrones sueltos)
• Cualquier otro estilo de aislamiento de vertido suelto
• Techos de palomitas de maíz
• Tuberías de cemento revestido
• paneles de yeso
• Baldosa de vinilo
• Ciertos tipos de tejas para techo

Si su casa anterior a los años 90 contiene alguno de estos materiales, es posible que desee consultar a un especialista en asbesto para averiguar si es seguro.

¿A quién llamo para una prueba de asbesto?

Los inspectores de asbesto realizan pruebas de asbesto en el hogar. La Agencia de Protección Ambiental de EE . UU . (EPA) requiere que los inspectores autorizados estén certificados y tengan conocimientos sobre la seguridad adecuada del asbesto. Para obtener más información sobre los requisitos y certificaciones de asbesto en cada estado, consulte el sitio web de la EPA .

A menudo, los inspectores generales de viviendas y los inspectores de calidad del aire también pueden estar certificados como inspectores de asbesto.

Los inspectores de asbesto deben trabajar con laboratorios especialmente certificados para el análisis de muestras de asbesto, como se indica en la Ley de Respuesta a Emergencias por Peligro de Asbesto de 1986 . El Instituto Nacional de Estándares y Tecnología enumera los laboratorios acreditados en su sitio web . Asegúrese de que su inspector utilice un laboratorio de esta lista.

Verifique que su inspector esté capacitado a nivel federal o estatal y que tenga licencia para trabajar con asbesto. Cuando se trabaja con asbesto, es especialmente importante que el inspector comprenda cómo manejar el material de manera segura. Cualquier inspector debe proporcionar sus credenciales cuando se le solicite.

>>MÁS: Encuentre inspectores locales de asbesto de confianza

Por lo general, es mejor utilizar diferentes empresas para los servicios de inspección y mitigación a fin de evitar un conflicto de intereses.

¿Cuánto cuesta la eliminación de amianto?

Antes de retirar el asbesto, necesitará una inspección de remodelación o demolición, que informa el proceso para los contratistas. Esta inspección cuesta un promedio de $1,200.

La gestión del asbesto, o tratar con el asbesto, puede costar entre $1200 y $3000, según el alcance del proyecto.

Antes de la mayoría de los servicios de eliminación de asbesto, deberá contratar a un limpiador especial para preparar el área. Esto generalmente cuesta alrededor de $ 40 por pie cuadrado.

La remoción estándar de asbesto también cuesta alrededor de $ 40 por pie cuadrado, y la remoción del techo de palomitas de maíz generalmente cuesta un poco más, $ 42 por pie cuadrado.

La encapsulación es otra opción para casas que contienen asbesto. Básicamente, esto implica rociar un tipo de recubrimiento sobre el material que contiene asbesto para que las fibras no se vuelen por el aire. La encapsulación de asbesto cuesta entre $2 y $6 por pie cuadrado.

Una vez que haya eliminado o encapsulado el asbesto en su hogar, deberá pedirle a su inspector que lo visite nuevamente para confirmar que el trabajo se completó según los estándares.

¿Puedo ahorrar dinero con un kit de prueba de asbesto y la eliminación de bricolaje?

Los kits de prueba de asbesto de bricolaje están ampliamente disponibles por $ 10-65, un ahorro significativo en comparación con la contratación de un inspector profesional. Y la eliminación de asbesto de bricolaje es legal para viviendas unifamiliares (y mucho menos costosa que los costosos servicios de eliminación).

Sin embargo, la EPA recomienda encarecidamente que un profesional realice ambos trabajos para evitar la exposición accidental a materiales peligrosos. Los profesionales ya cuentan con las herramientas adecuadas, el equipo de seguridad y el conocimiento sobre cómo recolectar muestras correctamente, eliminar el asbesto y desecharlo de manera segura.

Si insiste en retirar el asbesto usted mismo, tenga en cuenta que algunas leyes locales requieren un permiso de demolición de antemano. Además, querrá preparar el equipo adecuado antes de comenzar, que incluye:

• Una máscara de respirador
• Gafas de protección
• Guantes de plástico
• overoles
• Láminas de plástico para cercar su área de trabajo
• Bolsas de basura de plástico
• Un rociador de bomba (trabajar con asbesto húmedo mantiene las fibras juntas)
• Un purificador de aire para ayudar a atrapar las fibras sueltas.
• Una aspiradora con filtro HEPA para limpiar después

Asegúrese de identificar un vertedero o servicio de basura que se lleve sus materiales que contienen asbesto cuando haya terminado, ya que no puede desechar el asbesto en su basurero normal.

Sea consciente y evite respirar fibras dañinas. Si experimenta algún signo de inhalación, como tos, dolor en el pecho, un crujido al respirar o cualquier dificultad general para respirar, busque atención médica de inmediato.

Aunque contratar ayuda es costoso, poner en riesgo su salud también lo es. Para obtener más información sobre cómo manipular con seguridad el asbesto en su hogar, visite el sitio web de la EPA .