¿Cuánto cuesta construir una casa en Texas?

Costo de comprar terrenos en Texas, por ciudad | Costo por pie cuadrado para construir una casa en Texas | Costes de acabado
| ¿Es mejor comprar o construir?

Si se pregunta cuánto cuesta construir una casa en Texas, la verdad es que varía. En general, es más conveniente y menos costoso comprar una casa preexistente. En 2020, el precio medio de una casa preexistente en Texas se disparó a $273 300, pero se mantuvo por debajo del promedio de $296 652 requerido para construir una casa .

Sin embargo, el costo no siempre es la principal consideración para los compradores que desean construir una casa. Después de todo, la nueva construcción presenta una rara oportunidad de personalizar cada centímetro de su hogar.

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Compra de terrenos en Texas

Antes de construir una casa en Texas, deberá comprar un terreno. Los costos varían ampliamente, según la ubicación, el tipo y la cantidad de terreno que planee comprar.

La casa unifamiliar promedio se encuentra en un lote de medio acre, por lo que recomendamos buscar terrenos en ese rango.

Puede encontrar lotes terminados en ciudades, subdivisiones existentes u otras áreas que ya están divididas en zonas para viviendas unifamiliares.

Es más conveniente optar por un lote terminado, en lugar de un terreno virgen, porque estos generalmente vienen con acceso a conexiones de servicios públicos.

Finalmente, tenga en cuenta que el lote de sus sueños puede requerir cierta preparación antes de que comience la construcción.

Si necesita demoler una casa preexistente , espere gastar alrededor de $ 6,750 si la casa no tiene sótano, o alrededor de $ 12,643 si lo tiene.

Del mismo modo, si está planeando comprar un terreno rural para un futuro rancho o vivienda, asegúrese de estar preparado para realizar algunos pasos adicionales . Por ejemplo, es posible que deba confirmar la superficie en acres de terreno sin medir, desmontar árboles o hacer frente a arroyos y otras características topográficas.

Obtención de permisos de construcción

Antes de construir su nueva casa, deberá obtener todos los permisos adecuados. En promedio, HomeAdvisor estima que las personas gastan entre $1,200 y $2,000 en permisos para construir una casa, pero los costos pueden variar mucho según las regulaciones locales.

En la mayoría de los casos, solicitará un permiso una vez que haya obtenido un plano o dibujo de un arquitecto. Siempre que comience la construcción dentro de los seis meses, los permisos suelen ser válidos durante el tiempo que se tarde en terminar de construir su casa.

El proceso del permiso puede parecer desalentador, pero es un paso esencial que no puede permitirse omitir. Los propietarios de viviendas que no obtengan los permisos pueden enfrentar fuertes multas, falta de cobertura de seguro o incluso la demolición si una vivienda no cumple con los estándares locales.

Dejando a un lado las sanciones, hay una razón aún más crucial para obtener permisos: su seguridad.

Los municipios requieren permisos para garantizar que las casas cumplan con el código. En Texas, estos códigos impiden que las personas construyan casas que no son adecuadas para los huracanes, las inundaciones u otros posibles desastres naturales del estado.

Presupuesto de costos de construcción.

El costo promedio por pie cuadrado para construir una casa en Texas oscila entre $91 y $134 por pie cuadrado mientras se construye una nueva casa, un promedio de alrededor de $114 por pie cuadrado.

Esta estimación se ajusta a las normas nacionales. En los EE. UU., construir una casa unifamiliar promedio cuesta $296,652 , o alrededor de $114 por pie cuadrado.

Estos promedios pueden ayudarlo a crear un presupuesto, pero sus costos finales variarán según:

• El costo de la mano de obra en su área local
• Los materiales de construcción que elija
• El tamaño de tu casa

A medida que presupueste para la construcción en 2021 y más allá, también puede encontrar los efectos continuos de la pandemia. Por ejemplo, los precios de la madera alcanzaron máximos históricos , con un aumento del 67 % en 2021, un 340 % más que los niveles previos a la pandemia. A nivel nacional, solo los costos de la madera han agregado $35,872 al precio de una vivienda unifamiliar típica recién construida.

Si le preocupan las posibles fluctuaciones de precios, un agente inmobiliario local con experiencia puede analizar sus opciones. Clever es un servicio gratuito que puede presentarle a los mejores agentes que pueden ayudarlo a decidir si construir o comprar una casa es su mejor opción en el mercado actual.

Navegando por los costos de acabado

Entre todos los costos de construcción, la mayor parte de su presupuesto se destinará a los costos de acabado, que cubren todo lo que define la apariencia de su hogar.

Debería esperar dedicar alrededor del 25% de su presupuesto total de construcción a acabados interiores como:

• Piso
• Gabinetes
• Encendiendo
• Accesorios
• Accesorios de baño y cocina
• puertas

También podrá elegir muchos acabados exteriores, como techos, persianas y más.

Por qué varían los costos de acabado

Más que casi cualquier otro gasto, la calidad de los acabados que elija tendrá un gran impacto en el costo total de construcción de su casa.

Por ejemplo, los acabados básicos pueden ser suficientes para una futura propiedad de alquiler, y los toques de lujo pueden sumarse rápidamente.

Finalmente, no olvide tener en cuenta el costo de la mano de obra, que también varía localmente. Los propietarios de viviendas en las principales ciudades de Texas deben esperar pagar un poco más que aquellos en las zonas rurales del estado.

¿Es mejor construir o comprar una casa en Texas?

Si no está satisfecho con sus opciones de casas preexistentes en Texas, y se siente cómodo con los posibles costos, demoras y complicaciones de la construcción, construir una casa puede ser una buena opción para usted.

Además, los compradores que optan por construir una casa pueden descubrir nuevas posibilidades en el desafiante y competitivo mercado inmobiliario del estado. Según un informe de diciembre de 2020 del Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Texas A&M, el inventario de viviendas de Texas alcanzó recientemente mínimos históricos. Las casas salieron volando del mercado casi tan rápido como se cotizaron, lo que obligó a los compradores a competir por una pequeña selección de opciones.

Al mismo tiempo, el interés por la nueva construcción está en auge.

Por ejemplo, durante seis meses consecutivos en 2020, Texas vio aumentar constantemente las solicitudes de permisos de construcción para viviendas unifamiliares. Solo en octubre de 2020, las cinco ciudades más grandes del estado recibieron 11,818 solicitudes de permisos.

Para ayudarlo a elegir entre comprar o construir en Texas, le recomendamos que hable con un agente inmobiliario experimentado que esté familiarizado con las tendencias inmobiliarias de Texas. Clever puede conectarlo con agentes de las principales casas de bolsa, como Keller Williams, RE/MAX y Coldwell Banker.

Ya sea que termine comprando un terreno o una casa lista para mudarse, los compradores elegibles también pueden calificar para Clever Cash Back al momento del cierre.

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Preguntas frecuentes sobre la construcción de una casa en Texas

¿Es más barato construir o comprar una casa en Texas?

En general, es más conveniente y menos costoso comprar una casa preexistente. En 2020, el precio medio de una casa preexistente en Texas se disparó a $273 300, pero se mantuvo por debajo de los $296 652 necesarios para construir una casa en promedio.
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¿Cuánto cuesta construir una casa en Texas?

Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el costo promedio para construir una vivienda unifamiliar es de $296,652, o alrededor de $114 por pie cuadrado. Obtenga más información, ¡incluso cómo puede ahorrar miles en honorarios de agentes inmobiliarios!