¿Cuándo es el mejor momento para vender una casa en Seattle?

El mercado inmobiliario de Seattle tiene algunos de los precios medios de propiedad más altos del país. Sin embargo, este fuerte mercado de la vivienda tiene que ver con el tiempo. Aquí exploramos el mejor momento para vender una casa en Seattle, junto con otros factores que debe tener en cuenta para asegurarse de obtener el mejor precio posible.

mejor momento para vender seattle

Si bien los niveles de oferta y demanda son un factor clave para determinar cuánto es probable que obtenga por su casa en Seattle, ¿sabía que factores como la época del año también pueden desempeñar un papel importante para obtener el mejor precio posible?

Esto podría deberse a varias razones, como las condiciones estacionales, la salud de los mercados financieros, la disponibilidad de programas de compradores respaldados por el gobierno o las vacaciones de verano.

Sin embargo, también debe tenerse en cuenta que si bien el tiempo es importante, siempre debe utilizar los servicios de un agente local, sobre todo porque tendrán un conocimiento de larga data del mercado inmobiliario de Seattle.

Sin embargo, estas tendencias clave del mercado variarán de un estado a otro y, en algunos casos, de una ciudad a otra. Como tal, vamos a discutir algunos de los factores clave que debe considerar al intentar determinar cuál es el mejor momento para vender una casa en Seattle.

El mejor momento para vender en Seattle

En primer lugar, vale la pena mencionar que Seattle tiene uno de los valores medios de vivienda más altos de todo el país. De hecho, según marzo de 2019, Zillow estima que esto asciende a poco más de $729,000, con un precio de lista promedio de $521 por pie cuadrado. Además, los mercados de alquiler son súper fuertes, con precios mensuales promedio de $2,595.

Por otro lado, estos valores medianos de las viviendas en realidad están en declive, con precios ahora un 2,4% más bajos que hace 12 meses. En términos de tiempo, el mercado inmobiliario de Seattle normalmente comienza a calentarse en mayo.

Zillow amplía esto al agregar que los listados de mayo tienen el potencial de aumentar los precios de venta en más de $ 5,600. Más específicamente, cotizar entre el 1 y el 15 de mayo podría resultar en una venta 20 días más rápido que el promedio anual.

Como mayo parece ser el período en el que los posibles compradores salen a la caza, los niveles de inventario son generalmente bajos y, por lo tanto, siempre existe la posibilidad de que las guerras de ofertas den como resultado un precio de venta superior.

En el otro extremo del espectro, enero suele ser la peor época del año para vender su casa en Seattle. Esto coincide con los promedios nacionales y quizás esté relacionado con el cierre de la temporada navideña.

Solo recuerde, si bien las tendencias estacionales son de suma importancia, usar un agente local establecido con sede en el área de Seattle es el mejor curso de acción para garantizar que obtenga el mejor precio posible.

3 consejos para maximizar sus ganancias al vender una casa en Seattle

1. Considere su mercado específico

Para ejecutar una venta rápida en el mejor momento posible, su tarea inicial debe ser evaluar el mercado inmobiliario más amplio de Seattle. La mejor manera de hacerlo es obtener un análisis de mercado comparativo (CMA) . Para aquellos que no lo saben, una CMA es una estimación informal del valor de mercado de su casa, basada en algunos factores clave.

Esencialmente, esto analiza las especificidades como los niveles de inventario y los precios medios de cotización/venta de propiedades comparables en su vecindario, así como en el área más amplia de Seattle. Además, esto también considerará el tamaño y la condición de su propiedad, en comparación con otras casas en su área.

En última instancia, esto le dará una mejor indicación del valor de su casa con respecto a las condiciones actuales del mercado.

2. Haz reparaciones y renovaciones impactantes

¿Sabía que hacer algunas reparaciones y/o renovaciones impactantes puede agregar un valor significativo a su hogar en el mercado abierto, no solo asegurando que obtenga el mejor precio posible sino también de manera rápida?

Esto puede incluir reemplazar las ventanas viejas, volver a pintar los esquemas de color o mejorar los niveles de eficiencia energética de su hogar. Además, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, una inversión aproximada en seis aplicaciones de control de malezas y fertilizantes puede convertir una inversión de $330 en $1,000 adicionales al momento de la venta .

Además de agregar valor en el mercado abierto, esto también brinda a los posibles compradores un incentivo adicional para elegir su casa en Seattle sobre otras.

3. Encuentra un Gran Agente de Bienes Raíces

Un agente establecido que tenga un historial notable en el mercado de Seattle estará mejor equipado para obtener el resultado deseado de una venta rápida al mejor precio posible.

En este sentido, los agentes locales tienen el conocimiento necesario para guiarlo a través del proceso de venta de principio a fin. Para facilitar su búsqueda de un agente de bienes raíces establecido en Seattle, podría valer la pena trabajar con un agente de Clever Partner.

Trabajamos con los mejores agentes de Seattle que operan en el mercado, pero todos nuestros agentes asociados han aceptado implementar nuestra estructura de comisiones altamente competitiva. Esto equivale a una comisión de venta de tarifa fija de solo $ 3,000, o el 1% si la venta de su casa en Seattle supera los $ 350,000.

Para aquellos relativamente nuevos en el espacio inmobiliario, esto ofrece un gran valor para el vendedor, sobre todo porque las tarifas de comisión estándar de la industria a menudo ascienden al 6%, e incluso más si se utilizan agentes no convencionales como «iBuyers».