Si está pensando en vender su casa en Chicago, elegir el momento del mercado es una de las decisiones más importantes que debe tomar. Al publicar en el momento correcto al precio correcto, obtendrá las ofertas más altas en el período de tiempo más corto. Estos son los mejores momentos para poner su casa en el mercado en Chicago.
Una de las decisiones más importantes que puede tomar al vender su casa, además del precio de cotización y la elección de un agente inmobiliario , es la sincronización del mercado. Si bien esto es una ciencia un poco inexacta, puede hacer algunas conjeturas bastante buenas sobre el mejor momento para vender en función de las tendencias pasadas nacionales y locales. Poner su casa en el mercado en el momento adecuado puede significar que le tomará menos tiempo venderla y obtendrá más dinero por ella.
¿ Cansado de alquilar en Chicago? Su mejor apuesta para poder sincronizar el mercado para la mejor venta, especialmente en Chicago, es asociarse con un agente inmobiliario local con experiencia. No solo sabrán cuál es el mejor momento para poner su casa a la venta, sino que tendrán una buena idea de qué pedir por ella y qué tipos de reparaciones la ayudarán a venderse.
Esto es lo que necesita saber sobre el mejor momento para vender su casa en Chicago.
El mejor momento para vender en Chicago
A nivel nacional, el mejor mes para poner su casa en el mercado es un sábado durante la primera quincena del mes de mayo. Según Zillow, las casas listadas durante este período se venden por un promedio de $1,600 más que en otras épocas del año. Los listados de los sábados muestran vistas más altas durante la primera semana del listado. Esto no es una verdadera sorpresa: la mayoría de las personas tienen más tiempo el fin de semana para buscar listados y visitar jornadas de puertas abiertas.
El tiempo de Chicago difiere ligeramente de estos números nacionales. Según los patrones históricos de ventas estacionales de Chicago, el mejor momento para vender su casa es del 16 al 30 de abril. El mejor día para poner a la venta una casa en Chicago es un viernes. En promedio, esto da como resultado un precio de venta más alto de $3,000 y la casa se vende más de 18 días antes.
Si bien podemos estimar este momento bastante bien en función de los datos históricos, existen otros factores que pueden afectar el mejor momento para vender su casa en Chicago. Por ejemplo, el aumento de las tasas de interés, un aumento en el mercado laboral o los mercados financieros, nuevos incentivos fiscales para los compradores de viviendas o un gran empleador que se muda a la ciudad. Cualquiera de estos factores también puede afectar el mercado inmobiliario, así que apóyese en su agente inmobiliario local por su experiencia en esta área.
Factores clave que ayudan a que las casas de Chicago se vendan más rápido
Con la gran cantidad de casas disponibles para la venta en Chicago, es importante diferenciar la suya. Una ventaja adicional de incluir su casa en Chicago en la primavera son los árboles en flor y el follaje más verde. Esto se traduce bien en las fotos que usará para su listado y ayuda a mostrar su casa con la mejor luz posible. Asegúrese de arreglar su paisaje, espere hasta que broten algunas flores y árboles, y luego tome fotos impresionantes de su hogar. Dado que Chicago es un mercado enorme, es probable que los compradores potenciales investiguen su casa extensamente en línea y la comparen con otras. ¡Dales una razón para visitar tu jornada de puertas abiertas!
Dado que los habitantes de Chicago usan con frecuencia el transporte público, podría resultarle más fácil vender su casa rápidamente si está cerca de una «L» o una estación de autobuses. El espacio en Chicago es escaso, por lo que si su casa ofrece una cantidad decente de espacio habitable o de almacenamiento, esto también podría generar una prima y ayudar a que se venda rápidamente.
3 consejos para maximizar sus ganancias al vender una casa en Chicago
1. Considere su mercado específico
Para vender su casa rápidamente y al mejor precio, querrá conocer los detalles del mercado de Chicago. Un agente experimentado puede completar un análisis de mercado comparativo (CMA) para darle una idea del precio de cotización óptimo para su casa. Esta tasación compara su casa con otras similares en el área para dar una estimación del precio que puede traer su casa.
Más información: comprensión de un análisis de mercado comparativo
2. Haz reparaciones y renovaciones impactantes
Los residentes de Chicago están ocupados. Por lo general, no se ven a sí mismos haciendo muchas renovaciones o reparaciones en el hogar al mudarse a una nueva casa, por lo que es importante que se ocupe de algunos de estos por ellos. Minimice tanto como sea posible: los habitantes de Chicago no están acostumbrados a tener mucho espacio, por lo que no quieren ver sus artículos personales abarrotando el lugar.
Las reparaciones y renovaciones para preparar su casa para la venta no tienen por qué ser costosas. Pequeños arreglos como cambiar el hardware del gabinete, poner una nueva capa de pintura o hacer que el exterior brille valdrán la pena. Un agente inmobiliario experimentado puede ayudarlo a determinar qué mejoras tendrán el mayor impacto al atraer más ofertas y, en última instancia, aumentar su precio de venta final. Desea asegurarse de que el impacto en el precio final sea mayor que el costo de la mejora en sí.
Más información:
5 reparaciones de alto valor y bajo costo para vendedores de viviendas
3. Encuentra un Gran Agente de Bienes Raíces
Maximizar sus ganancias en la venta de una casa requiere algo más que una buena sincronización del mercado. Con un buen agente de bienes raíces, estará seguro de que está haciendo todo lo posible para obtener el mejor precio posible y ahorrarle dinero durante todo el proceso.
Los Clever Partner Agents son agentes inmobiliarios de primer nivel que son expertos en sus mercados locales. Provienen de las principales marcas y corredores regionales, como Keller Williams y Century 21, y pueden ayudarlo a vender su casa en el momento adecuado. Si vende su casa en Chicago, es importante trabajar con un agente local. Entienden los matices del mercado inmobiliario en el área y de los posibles compradores de su casa.
Además, los agentes asociados ofrecen el mismo servicio completo que otros agentes, pero acordaron trabajar por una tarifa fija de $3,000 o el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Esto significa la misma calidad de servicio de otros agentes, pero más dinero en su bolsillo.
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