Si planea vender su casa en Austin, el precio que obtenga depende del momento en que elija vender. Debido a muchas razones, se sabe que el mercado inmobiliario en Austin fluctúa a lo largo del año. Siga leyendo para saber cuándo debe incluir su casa en la lista.
Si está considerando poner una casa a la venta en Austin, es probable que haya pensado en qué época del año es la mejor para hacerlo. El momento en que vende su casa puede influir en gran medida en la cantidad de dinero que recibe por ella y en la rapidez con que se venderá.
Esto se debe a las fluctuaciones estacionales en la demanda que cambian la disposición de las personas a comprar una casa. En general, las ventas de viviendas aumentan durante la primavera y el verano. Sin embargo, esta información es muy amplia.
Por lo general, hay algunos rangos de fechas específicos que resultan mejores para cada ciudad. Esto suele ser el resultado del clima local, las oportunidades laborales y el mercado inmobiliario.
Por lo tanto, al tratar de programar la venta de su casa, es mejor contratar a un agente inmobiliario local experto que sepa todo sobre su ciudad y su mercado inmobiliario. Dicho esto, nunca es una mala idea hacer una investigación básica. Entonces, esto es lo que necesita saber.
El mejor momento para vender en Austin
De acuerdo con los datos del mercado inmobiliario regional, el valor de las viviendas en Austin ha aumentado constantemente a lo largo de los años. De hecho, las viviendas en promedio han aumentado un rápido 7,6 % en el último año y se espera que continúen aumentando hasta 2020.
Esto probablemente se deba a los altos salarios y la disponibilidad de trabajo de Austin. Gigantes tecnológicos como Apple han estado desarrollando espacios para trabajar debido al bajo costo de vida de Austin y al gran grupo de talentos. Los datos de vivienda sugieren que hay ciertos períodos en los que los vendedores verán mejores resultados.
Si está tratando de obtener la mayor cantidad de dinero, debe publicar su casa a principios de mayo. Las casas tardan un poco menos de dos meses en venderse. Poner su casa a la venta en mayo hará que se venda en junio alrededor de un 4 % por encima del promedio anual.
Sin embargo, si está tratando de vender su casa rápidamente, es importante observar qué meses tienen casas en el mercado por la menor cantidad de tiempo. Poner su casa a la venta en junio es el mejor momento para poner su casa a la venta rápidamente.
Incluir en cualquier lugar entre mayo y agosto hará que su casa se venda más rápido que el período promedio de dos meses.
Quizás se pregunte por qué las casas se venden mejor a fines de la primavera hasta el período de verano. Los datos de mercado de 2018 sugieren que hubo escasez de viviendas. Muchos compradores de viviendas no estaban satisfechos con sus opciones y permanecieron como compradores potenciales al final de la temporada.
Dado que estas personas esperaron mucho tiempo, pagaron más por sus casas a toda prisa para terminar el proceso de compra dentro del año.
Factores clave que ayudan a que las casas de Austin se vendan más rápido
Ahora que sabe cuándo vender su casa, es importante comprender qué hará que su casa se venda más rápido.
Mercado de trabajo
En Austin, el mercado laboral tiene un gran control sobre los precios y las velocidades de los bienes raíces. Con el crecimiento del mercado laboral en Austin, es evidente que las personas se están mudando debido a su carrera. Esto hace que la ubicación sea una prioridad alta.
Distancia desde el lugar de trabajo
Los compradores de viviendas buscan disminuir la distancia entre el trabajo y el hogar. Esto probablemente se deba al aumento en el tráfico debido al crecimiento de la población. Los residentes de Austin también prefieren la accesibilidad para peatones de un vecindario. Asegúrese de informar a sus clientes sobre parques, senderos o cafeterías cercanas.
Espacio
Los compradores también ponen una gran preocupación en maximizar el espacio. Asegúrese de ordenar la casa antes de ponerla en el mercado. Los compradores potenciales son extremadamente visuales y quieren imaginarse la casa como propia. Cuanto más grande parezca la casa por dentro, más probable es que compren.
Mantenimiento y Diseño
Los residentes de Austin también prefieren un interior de bajo mantenimiento. Las características duraderas como encimeras de cuarzo y baldosas de madera son actualmente populares.
El diseño interior también tiene un impacto en los compradores potenciales. Una tendencia popular en este momento en Austin incluye gabinetes blancos y combinaciones de colores. Esto le da a la casa una sensación abierta y eficiente.
Consejos para maximizar sus ganancias al vender una casa en Austin
Considere su mercado específico
Como se mencionó anteriormente, ciertos factores hacen que una casa sea más atractiva para un comprador. Asegúrese de enfatizar lo increíble que es la comunidad junto con los destinos cercanos. Para algunos, podría mencionar el gran espacio al aire libre, mientras que para otros podría mencionar las distancias de viaje al trabajo.
También es importante obtener una valoración precisa de su casa para obtener una opinión diferente sobre cuánto vale. Asegúrese de que su agente de bienes raíces realice un análisis de mercado competitivo (CMA). Esto implica comparar su listado con otros listados actuales o anteriores en el área.
Si está interesado en ahorrar algo de dinero, también puede hacerlo usted mismo. Todos estos procesos le darán una idea de cuál puede ser el precio de mercado actual para su casa.
Haga reparaciones y renovaciones impactantes
Completar las reparaciones y renovaciones necesarias hace que su hogar sea mucho más atractivo para los posibles compradores. ¿Comprarías algo que sabes que tiene problemas? Los residentes de Austin consideran especialmente el atractivo exterior que brinda su hogar.
Cualquier reparación de techo, rociadores o paisajismo debe realizarse de inmediato, ya que pueden llevar una buena cantidad de tiempo. Estas reparaciones generalmente cuestan menos en el invierno debido a la caída en la demanda de proveedores de reparación.
Recuerde que el objetivo de reparar su hogar es, en última instancia, ganar dinero. Es importante asegurarse de que la reparación agregará más valor a su hogar de lo que realmente vale.
Además, terminar cualquier reparación antes acelerará el proceso de cierre, lo que significa que los inspectores de viviendas tendrán mucho menos de qué preocuparse.
Encuentre un Gran Agente de Bienes Raíces
Recuerde que maximizar las ganancias en la venta de una casa requiere más que sincronizar correctamente el mercado. Asegúrese de que está haciendo todo lo posible para obtener el mejor precio posible. Por mucho que ame su hogar, el objetivo es obtener las máximas ganancias.
La contratación de un agente inmobiliario con experiencia es crucial para obtener un resultado óptimo. Son un profesional con licencia por una razón. Los agentes de bienes raíces pueden brindar valiosos conocimientos sobre el vecindario, orientación sobre precios y condiciones del mercado.
También eliminan una gran cantidad de tensión de todo el proceso sirviendo como intermediarios que negocian con compradores potenciales.
Una forma de contratar a un excelente agente inmobiliario local es ponerse en contacto con un agente Clever Partner . Tienen licencia completa, gestionarán todas las negociaciones y el papeleo también. Además, los agentes asociados trabajan con una tarifa fija de $3000 o el 1 % si la casa se vende por más de $350 000.
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