¿Buscas comprar una casa en 2019? El pronóstico de vivienda muestra que las ventas de viviendas aumentan lentamente. Es probable que las tasas de interés también suban. Si está buscando comprar, considere buscar mejores ofertas fuera de la temporada alta.
¿Tienes ganas de comprar una casa nueva? Antes de dar el salto, hay algunos factores que debe tener en cuenta antes de hacerlo.
Una de las consideraciones más importantes es cuando elige comprar su nueva casa. El momento de su compra en realidad puede tener un gran impacto en cuánto termina gastando, tanto en términos del precio de venta final de su nueva casa como de las tasas de su hipoteca.
Aquí hay algunas cosas en las que pensar antes de apretar el gatillo.
Pronóstico del mercado inmobiliario para 2019
Las ventas de viviendas para 2018 terminaron a la baja desde 2017. El pronóstico esperado para el mercado inmobiliario para 2019 es un ligero aumento con respecto a 2018. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios anticipa ventas de viviendas existentes de 5,4 millones para el año. Eso equivale a aproximadamente un aumento del 1% con respecto al año anterior.
La fortaleza del mercado inmobiliario de 2019 depende de varios factores:
- Tasas de interés
- Vendedores que publican propiedades
- Compradores saliendo de la banca
- La economía
En muchos mercados, los bienes raíces continuarán estables este año. La construcción de casas nuevas debería ser fuerte debido a la reducción del inventario. Las empresas luchan por encontrar los trabajadores necesarios para construir.
El aumento de los precios significará que más compradores quedarán excluidos de algunos mercados. Eso puede significar instancias de menos compradores para algunas propiedades. Por lo tanto, es fundamental que, si está vendiendo, fije bien el precio de su casa. Demasiado alto y se sentará en este tipo de mercado.
¿Seguirán subiendo las tasas de interés?
A principios de 2018, las tasas hipotecarias aún eran bajas. Eso significaba buenos términos para financiar o refinanciar una casa. Desde entonces, las tasas han ido aumentando constantemente.
Las tasas hipotecarias se encuentran en sus niveles más altos desde 2011. La Reserva Federal subió las tasas de interés tres veces en 2018. Se espera que vuelvan a subir las tasas a principios de este año. Lo que hace la Reserva Federal tiene un impacto en las tasas de interés de los préstamos bancarios.
Puede esperar ver tasas de interés de alrededor del 5% en 2019 según las últimas estimaciones. Esta será la primera vez que las tasas estén en ese nivel en más de siete años.
Cuanto más pueda ahorrar para el pago inicial, mejor estará en este mercado. El aumento de las tasas de interés significa pagos de hipoteca más altos. Puede compensar eso un poco con un mejor pago inicial.
Tendencias de temporada
Como todo, hay épocas del año en las que es posible obtener una mejor oferta en una casa. Los meses de mayor venta son abril, mayo, junio y julio. Los precios y las casas disponibles están en su punto más alto.
Si está buscando ahorrar algo de dinero y obtener un trato a un mejor precio, tómese su tiempo y espere. Comience su búsqueda antes o después de la temporada alta de ventas para ahorrar dinero en la casa de sus sueños.
Hay un punto a considerar si comprar una casa en 2019 es su objetivo. Algunos expertos creen que el mercado inmobiliario puede experimentar un declive más adelante en el año. Entonces, si puede posponer la compra, existe la posibilidad de que pueda ahorrar si los precios en su mercado caen.
Si está buscando comprar una casa, comuníquese con un agente local experimentado para obtener más información sobre cómo sincronizar el mercado. Las tendencias regionales fluctúan independientemente de las tendencias nacionales. ¡Es importante trabajar con alguien que conozca los entresijos de su mercado local para que obtenga la mejor oferta posible!
También te puede interesar
Comprar una casa en un mercado de vendedores
Los precios de las viviendas continúan subiendo en 2018. De hecho, en una comparación año tras año con el comienzo de 2017, ¡los precios han aumentado casi un 6 %! Vea cómo inclinar las probabilidades a su favor cuando compite por casas en un mercado caliente.