¿Qué es una vivienda de HUD y quién califica?
Las viviendas de HUD son propiedades embargadas que se compraron originalmente con préstamos de la FHA . Las propiedades residenciales se convierten en hogares de HUD cuando un propietario no puede mantenerse al día con los pagos mensuales de su hipoteca y no cumple con su préstamo. … Cualquier comprador que tenga los fondos o que pueda calificar para un préstamo es elegible para comprar una vivienda de HUD.
¿Quién es elegible para comprar una casa de HUD?
Cualquiera que tenga el efectivo o un préstamo aprobado puede calificar para una propiedad de HUD. Para las propiedades aseguradas por la FHA, los compradores pueden calificar para el financiamiento de la FHA con solo un 3.5 por ciento de pago inicial con un puntaje de crédito mínimo de 580.
¿Es difícil comprar una casa de HUD?
Los compradores interesados en préstamos de la FHA deberán tener un puntaje FICO mínimo de 580 para aprovechar la oferta de pago inicial bajo, que puede ser tan bajo como el 3.5 % del precio de compra. Existen varios programas de asistencia financiera y de compradores patrocinados por la FHA que se pueden utilizar para comprar una vivienda de HUD.
¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda de HUD?
Respuesta: Lea nuestra sección sobre cómo comprar una casa de HUD. Luego mire los listados de viviendas de HUD disponibles. Si encuentra una casa que le interese, deberá comunicarse con un corredor de bienes raíces aprobado por HUD (la mayoría de los corredores están aprobados por HUD), quien puede presentar una oferta por usted. Las ofertas exitosas se publican directamente en la página de su estado.
¿Qué puntaje de crédito se necesita para comprar una casa de HUD?
Para aquellos interesados en solicitar un préstamo de la FHA, ahora se requiere que los solicitantes tengan un puntaje FICO mínimo de 580 para calificar para la ventaja de pago inicial bajo, que actualmente es de alrededor del 3.5 por ciento. Sin embargo, si su puntaje de crédito es inferior a 580, no está necesariamente excluido de la elegibilidad para préstamos de la FHA.
¿Cómo se compra una casa de HUD con un pago inicial de $100?
En lugar del mínimo requerido del 3.5% del pago inicial del precio, la FHA permite una inversión mínima requerida de $100. Lamentablemente, este programa está limitado a propiedades elegibles. Para usar el programa de pago inicial de $100 de HUD, la propiedad debe ser una ejecución hipotecaria de HUD o, en otras palabras, un REO de HUD .
¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa de HUD?
Tiempo de preparación de HUD
Una vez que HUD recibe el contrato de compra firmado por un postor ganador, HUD tarda de siete a 14 días en firmarlo y devolverlo. Los postores propietarios-ocupantes ganadores de HUD tienen 45 días a partir de la recepción del contrato ejecutado para cerrar sus viviendas.
¿Cuál es la oferta más baja que aceptará HUD?
La respuesta simple es, sí, puede hacer una oferta baja en una casa de HUD. El HUD generalmente aceptará ofertas de aproximadamente un 11 por ciento menos que el precio solicitado , e incluso aceptará ofertas más bajas para propiedades que han permanecido en el mercado durante un período prolongado de tiempo. La regla general para esto es 60 días o más.
¿Quién paga los costos de cierre de las viviendas de HUD?
Para Propiedades vendidas en ventas competitivas y no en transacciones Good Neighbor Next Door (GNND), HUD pagará el financiamiento real y los costos de cierre del comprador según lo solicitado en la Línea 5 del formulario HUD-9548, Programa de Disposición de Propiedad de Contrato de Venta, en un monto de hasta 3 por ciento del precio bruto de compra de la Propiedad, siempre que…
¿Se puede negociar el precio de la vivienda HUD?
Hay menos regateo. Al pasar por el proceso de compra de una vivienda de HUD, no hay ida y vuelta con el vendedor para tratar de negociar el precio. En su lugar, se elegirá la oferta de propietario-ocupante más alta aceptable .
¿Cuánto debería ofrecer por una casa de HUD?
Es más probable que HUD acepte una oferta que cubra al menos del 85 al 88 por ciento de sus costos . Pueden aceptar una oferta más baja si es necesario, pero la agencia retendrá la propiedad hasta por seis meses.
¿Puedo comprar una casa de HUD y alquilarla?
Conclusión: comprar una casa de HUD
No se deje intimidar por el proceso de HUD, pero tenga un agente de bienes raíces aprobado por HUD de confianza para que lo guíe. Es posible que pueda comprar la propiedad por debajo del valor de mercado y arreglarla y alquilarla o arreglarla y voltearla.