UpNest conecta a compradores y vendedores de viviendas con agentes inmobiliarios por una tarifa de referencia. Si está pensando en firmar con la empresa, lea estas cinco cosas clave que debe saber primero para determinar si es el movimiento correcto para hacer crecer su negocio.
UpNest es un mercado de agentes inmobiliarios: el sitio conecta a un comprador y vendedor de viviendas con agentes inmobiliarios en su mercado local. Los agentes compiten por el negocio enviando una cotización de comisión o reembolso de comisión dentro de las 24 horas.
El comprador o el vendedor luego deciden con qué agente les gustaría trabajar y el proceso continúa. ¿Se pregunta cómo se paga UpNest ? Basaron su modelo en tarifas de referencia , una forma común para que los profesionales de bienes raíces hagan crecer su negocio.
Cómo funcionan las tarifas de referencia de bienes raíces
En bienes raíces, es común que un agente reciba una tarifa de referencia cuando refiere un cliente a otro agente. Por lo general, esto se hace cuando el cliente de un agente inmobiliario se muda a otra área y busca comprar una casa en la nueva área.
Sin embargo, muchas empresas en línea también brindan referencias a agentes a cambio de una tarifa, ya sea una tarifa fija para un cliente potencial o un porcentaje de las ganancias del agente solo para los clientes potenciales que funcionan. La tarifa de referencia suele ser un porcentaje basado en la comisión bruta que recibe el agente, entre el 25% y el 35%.
¿Cómo funciona la tarifa de referencia de UpNest?
Descubra el proceso de referencia de UpNest y por qué Clever podría ser mejor para los clientes potenciales.
Cómo funciona la tarifa de recomendación de UpNest
La tarifa de referencia de UpNest funciona de manera similar, pero la principal diferencia es que el sitio web contacta a varios agentes en nombre del cliente, quienes luego envían propuestas al cliente. El cliente puede decidir con qué agente trabajar en función de las cotizaciones. Si el proceso conduce a una venta, ese agente le da a UpNest una tarifa de referencia del 30% al cierre. El porcentaje se calcula en función de la comisión antes de la división del corredor, la tarifa que probablemente pague al corredor con el que trabaja.
Cómo un agente obtiene una recomendación de UpNest
El proceso de UpNest comienza cuando un cliente completa un formulario en línea sobre sus necesidades específicas en un agente de bienes raíces. Esto incluye cosas como si están buscando comprar o vender, qué tipo de casa están comprando o vendiendo, y algunos de los factores más importantes para ellos en un agente (proceso rápido, mejor precio, etc.).
UpNest hace un seguimiento para verificar que el comprador o el vendedor está buscando tomar medidas en los próximos 90 días, luego envía esta información a los agentes dentro de su red. Los agentes tienen 24 horas para responder con una propuesta de comisión que describa la comisión y los honorarios que recibiría al actuar como su agente. Luego, el cliente elige con qué agente ir y el proceso continúa como lo haría cualquier compra o venta tradicional, con UpNest recibiendo su parte de la comisión al cierre .
Cómo se examinan las referencias de UpNest
Si bien UpNest dice que realizan una «diligencia debida exhaustiva para calificar clientes potenciales», el sitio solo menciona verificar que estén listos para comprar o vender dentro de los próximos 90 días, quiénes son, si ya están trabajando con un agente y cualidades de su agente preferido. Si bien esta es una excelente información para usar al enviar una propuesta, no proporciona mucho para determinar si es probable que cierren un trato y se conviertan.
Cómo obtener clientes potenciales altamente examinados con Clever
UpNest intenta eliminar a cualquiera que no esté listo para apretar el gatillo para comprar o vender en los próximos 90 días, pero aún podría pasar horas presentando propuestas a los clientes y nunca cerrar un trato. En cada contacto, está compitiendo con otros cinco agentes. Además, solo tiene 24 horas para responder, ¡así que será mejor que sea rápido!
Clever es una forma alternativa de hacer crecer su negocio de bienes raíces y proporciona clientes potenciales altamente examinados con más probabilidades de cerrar para sus agentes asociados. Puede obtener clientes potenciales de compradores y vendedores de alta calidad sin costos iniciales: solo paga cuando cierra. Cuando se desempeñe como agente de listado para un cliente de Clever, obtendrá $ 2,000 de un listado de tarifa plana de $ 3,000 , o el 75% por una tarifa de listado del 1% (en casas que se venden por más de $ 350,000).
Mantenga más de su comisión y haga crecer su negocio más rápido uniéndose a la red de agentes de Clever Partner. Para ver si califica, complete este formulario en línea y un representante de Clever se comunicará con usted en breve.