¿Cuál es la Comisión Promedio de Bienes Raíces de Tennessee?

Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Tennessee | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología

Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Tennessee es del 5,60 %, que es más alta que el promedio nacional del 5,49 %.

Eso significa que, para vender una casa promedio en Tennessee con un valor de $277,800, pagará alrededor de $15,600 en honorarios de agente inmobiliario.

La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,60 % completo.

Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de Tennessee de servicio completo de los mejores corredores.

En esa misma casa de $277,800, pagaría solo $10,800, hasta un 31 % menos que pagar las tarifas promedio.

» AHORRE: ¡Venda con Clever por un 1 % de tarifas de cotización y ahorre miles en comisiones!

A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Tennessee y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.

Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Tennessee

Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:

  • El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
  • El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.

Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.

Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Tennessee tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.

» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?

¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Tennessee?

En Tennessee, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.

Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.

» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?

Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Tennessee

Las mejores formas de ahorrar en comisiones:

  • Negociar tarifas más bajas con un agente inmobiliario tradicional
  • Trabajar con una empresa inmobiliaria de baja comisión.

¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!

¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!

Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!

Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Tennessee

Ya sea que esté vendiendo un condominio de lujo en el centro de Nashville, una casa histórica restaurada en Memphis o un alquiler de inversión en Knoxville, casi siempre puede ahorrar miles negociando una tasa de comisión más baja.

Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Tennessee depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.

Factor
Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
Tu situación
  • Estás vendiendo una casa de alto valor
  • Tienes una relación personal con un agente inmobiliario.
  • Puede ofrecer un negocio de repetición de bienes raíces
El mercado inmobiliario de Tennessee
  • Las casas se están vendiendo rápidamente
  • Hay relativamente pocas casas listadas para la venta
  • Los valores de las casas están aumentando

Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Tennessee afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.

En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.

» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas

Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:

  • meses de inventario
  • Venta a precio de lista
  • Tendencias del valor de la vivienda

Si todos los factores apuntan a que Tennessee es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.

El estado actual del mercado inmobiliario de Tennessee

Factor
Tendencias
Indicación
meses de inventario
Hay 0,7 meses de inventario de viviendas en el mercado
mercado del vendedor
Proporción de venta a lista
¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
#DIV/0!
Valores de la vivienda
El valor de las viviendas ha aumentado un 35,26 % año tras año
mercado del vendedor

Encuentre un agente inmobiliario superior en Tennessee

¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Tennessee para usted.

» ENCONTRAR: Los mejores agentes inmobiliarios de Tennessee por ciudad

Empresas inmobiliarias de baja comisión en Tennessee

¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.

Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Tennessee.

Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Tennessee

Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Tennessee. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.

Inmobiliaria inteligente

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Tarifa de listado

$3,000 o 1%

promedio Ahorros

$7,375

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.9/5 (1,512 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

Clever es una forma rápida, fácil y gratuita de encontrar un agente local de primera categoría. Y, a diferencia de muchas empresas similares, Clever negocia previamente grandes descuentos en su nombre, para que pueda ahorrar miles sin sacrificar el servicio.

Pruebe Clever gratis: ahorre miles en comisiones

  • Servicio gratuito de búsqueda de agentes a nivel nacional que se asocia con agentes locales de servicio completo de corredores convencionales como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX
  • Proporciona múltiples coincidencias de agentes para que pueda entrevistar, comparar planes de marketing y elegir el que mejor se adapte
  • Pre-negotiates low rates on your behalf — you get full service for a flat $3,000 listing fee, or just 1% if the home sells for more than $350,000
  • If you buy with Clever, you could get a check worth up to 0.5% of the home price
  • You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage
  • Agents may not provide premium services like drone photography and professional home staging

As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.

Read reviews from real Clever customers here.

Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.

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aleta roja

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Revision completa

Tarifa de listado

1.5% (las tarifas mínimas varían)

promedio Ahorros

$5,550

⭐ promedio Puntuación de los clientes

3.9/5 (416 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.

Lea la reseña completa de Redfin.

  • If you buy and sell with Redfin, you’ll get a 0.5% listing fee discount
  • Redfin gives its listings premium placement in its popular home search app
  • If finding the right agent is a top priority, you’ll have limited options Redfin only has a few agents in each of its markets
  • Redfin agents handle more customers at once than the average realtor, so they may not be able to provide as much personalized service

Redfin has a 3.9 out of 5 rating (416 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.

Read reviews from real Redfin customers here.

Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).

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Redefionar

Redefionar

Revision completa

Tarifa de listado

$ 3,500 (1% por encima de $ 1 millón)

promedio Ahorros

$8,500

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.7/5 (319 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

La tarifa plana de Redefy podría ofrecer grandes ahorros. Pero el servicio de no intervención y las tarifas iniciales no reembolsables hacen que sea difícil de vender en comparación con otras opciones menos riesgosas.

Lea la revisión completa de Redefy.

  • Flat $3,500 listing fee is an excellent value for higher-priced homes
  • Agents provide more in-person services than some similarly-priced low commission brands
  • Redefy charges an upfront, non-refundable $500 fee (most companies don’t make you pay anything until your house sells)
  • Your agent will not host an open house for you

Redefy has a 4.7 out of 5 rating (319 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.

Read reviews from real Redefy customers here.

Redefy is available in the following areas: CO, FL, GA, IL, NC, SC, TN, TX, VA.

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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?

Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Tennessee

Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.

Lista con libertad

Lista con libertad

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Mejor para

Vendedores experimentados que saben qué servicios necesitan y qué servicios no necesitan

Rango de precios

$89-295

Pros contras

Ventajas:

  • Si sabe exactamente lo que necesita, puede optar por un paquete más económico y comprar los extras por su cuenta.
  • No hay tarifa de cancelación para los listados en vivo.
  • Puede pagar un poco más por mostrar y asistir a la jornada de puertas abiertas.

Contras:

  • Solo hay una foto incluida en el paquete base.
  • List With Freedom no ofrece soporte de precios integrado ni valoración de la vivienda.
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Martín Propiedades

Martín Propiedades

Martín Propiedades

Mejor para

Los vendedores confían en que sus casas se venderán rápidamente

Rango de precios

$99-395

Pros contras

Ventajas:

  • Puede elegir entre opciones de plazo de cotización de tres meses, seis meses y 12 meses.
  • Todos los paquetes de cotización le permiten agregar jornadas de puertas abiertas a su cotización en la MLS sin pagar una tarifa adicional.

Contras:

  • El paquete de listado básico solo incluye un cambio de listado gratuito. Tendrás que pagar extra por más.
  • El corredor no ofrece ninguna ayuda con el precio de su propiedad.
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» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.

Aprende más

Tennessee tiene una economía en auge, refinamiento sureño y un legado cultural incomparable. Visite Nashville (que rivaliza con Atlanta como la metrópolis más próspera del sur) para la música country, o Memphis para Elvis y Graceland.

El mercado inmobiliario de Tennessee se está beneficiando de una economía estatal al rojo vivo que cuenta con una inmigración que es más del triple del promedio nacional y un crecimiento del empleo que es el doble del promedio nacional. El valor medio de las viviendas también se ha duplicado aproximadamente durante la última década, y las tendencias a largo plazo se ven bien. En pocas palabras: este es un gran mercado para comprar.

La comisión puede quitarle una gran parte de sus ganancias cuando se trata de la venta de una casa en Tennessee, pero Clever puede ayudarlo a mantener ese dinero en su bolsillo al reducir su tasa de comisión. Clever negocia previamente una comisión baja del 1% para usted, o una tarifa fija de $3,000 si su casa se vende por menos de $350,000, y lo asocian con agentes de élite previamente examinados de Tennessee. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para descubrir cómo ahorrar miles en comisiones!

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!

Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.

¿Listo para comenzar?

Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.

Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.

Metodología

Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.

Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:

  • Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
  • Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
  • Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022

Recursos adicionales para vendedores de casas en Tennessee