¿Cuál es la Comisión Promedio de Bienes Raíces de Nevada?

Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Nevada | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología

Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Nevada es del 5,00 %, que es inferior al promedio nacional del 5,49 %.

Eso significa que para vender una casa promedio en Nevada con un valor de $ 434,700, pagará alrededor de $ 21,700 en honorarios de agentes inmobiliarios.

La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,00 % completo.

Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de Nevada de servicio completo de los mejores corredores.

En esa misma casa de $434,700, pagaría solo $15,200, hasta un 30 % menos que pagar las tarifas promedio.

» AHORRE: ¡Venda con Clever por un 1 % de tarifas de cotización y ahorre miles en comisiones!

A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Nevada y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.

Cómo funciona la comisión del agente de bienes raíces en Nevada

Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:

  • El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
  • El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.

Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.

Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Nevada tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.

» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?

¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Nevada?

En Nevada, los vendedores de viviendas pagan comisiones de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.

Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.

» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?

Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Nevada

Las mejores formas de ahorrar en comisiones:

  • Negociar tarifas más bajas con un agente inmobiliario tradicional
  • Trabajar con una empresa inmobiliaria de baja comisión.

¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!

¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!

Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!

Consejos para negociar la comisión de bienes raíces en Nevada

Ya sea que esté vendiendo un condominio de lujo en Las Vegas, un rancho rústico en Reno o una propiedad comercial en Carson City, casi siempre puede negociar una tasa de comisión más baja.

Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Nevada depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.

Factor
Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
Tu situación
  • Estás vendiendo una casa de alto valor
  • Tienes una relación personal con un agente inmobiliario.
  • Puede ofrecer un negocio de repetición de bienes raíces
El mercado inmobiliario de Nevada
  • Las casas se están vendiendo rápidamente
  • Hay relativamente pocas casas listadas para la venta
  • Los valores de las casas están aumentando

Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Nevada afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.

En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.

» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas

Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:

  • meses de inventario
  • Venta a precio de lista
  • Tendencias del valor de la vivienda

Si todos los factores apuntan a que Nevada es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.

El estado actual del mercado inmobiliario de Nevada

Factor
Tendencias
Indicación
meses de inventario
Hay 3,7 meses de inventario de viviendas en el mercado
mercado del vendedor
Proporción de venta a lista
¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
#DIV/0!
Valores de la vivienda
El valor de las viviendas ha aumentado un 38,76 % año tras año
mercado del vendedor

Encuentre un agente inmobiliario superior en Nevada

¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Nevada para usted.

» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios de Nevada por ciudad

Empresas inmobiliarias de baja comisión en Nevada

¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.

Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Nevada.

Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Nevada

Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Nevada. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.

Inmobiliaria inteligente

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Tarifa de listado

$3,000 o 1%

promedio Ahorros

$7,375

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.9/5 (1,512 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

Clever es una forma rápida, fácil y gratuita de encontrar un agente local de primera categoría. Y, a diferencia de muchas empresas similares, Clever negocia previamente grandes descuentos en su nombre, para que pueda ahorrar miles sin sacrificar el servicio.

Pruebe Clever gratis: ahorre miles en comisiones

  • Free, nationwide agent-matching service that partners with full-service local agents from conventional brokerages like Keller Williams, Century 21, and RE/MAX
  • Provides multiple agent matches so you can interview, compare marketing plans, and choose the best fit
  • Pre-negotiates low rates on your behalf — you get full service for a flat $3,000 listing fee, or just 1% if the home sells for more than $350,000
  • If you buy with Clever, you could get a check worth up to 0.5% of the home price
  • You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage
  • Agents may not provide premium services like drone photography and professional home staging

As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.

Read reviews from real Clever customers here.

Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.

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aleta roja

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Revision completa

Tarifa de listado

1.5% (las tarifas mínimas varían)

promedio Ahorros

$5,550

⭐ promedio Puntuación de los clientes

3.9/5 (416 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
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Reseñas
Ubicaciones

Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.

Lea la reseña completa de Redfin.

  • If you buy and sell with Redfin, you’ll get a 0.5% listing fee discount
  • Redfin gives its listings premium placement in its popular home search app
  • If finding the right agent is a top priority, you’ll have limited options Redfin only has a few agents in each of its markets
  • Redfin agents handle more customers at once than the average realtor, so they may not be able to provide as much personalized service

Redfin has a 3.9 out of 5 rating (416 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.

Read reviews from real Redfin customers here.

Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).

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homie

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Revision completa

Tarifa de listado

$3,500

promedio Ahorros

$8,500

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.3/5 (1,118 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
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Reseñas
Ubicaciones

Homie ofrece ahorros legítimos de tarifa plana, pero puede brindar un servicio menos personalizado que un agente tradicional.

Lee la reseña completa de Homie.

  • Flat-fee pricing model offers big commission savings on higher-priced homes
  • Self-service listing process lets you get your home on the market quickly
  • Homie agents provide no in-person services or support
  • Agents juggle up to 10x as many customers at once, which increases the risk you’ll have a bad experience

Homie has a 4.3 out of 5 rating (1,118 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.

Read reviews from real Homie customers here.

Homie is available in the following areas: AZ, CO, ID, NV, UT.

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REX Inmobiliaria

REX Inmobiliaria

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Tarifa de listado

2.5% ($9,000 mínimo)

promedio Ahorros

-$325

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.7/5 (956 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

La promesa de REX de grandes ahorros es engañosa. Su publicidad tergiversa los riesgos significativos de su modelo de precios y enfoque de marketing. Y sus altas tarifas mínimas significan que muchos vendedores no ahorrarán nada .

Lea la reseña completa de REX Real Estate.

  • REX’s approach is incredibly risky — but if the gamble pays off, you could save about 50% on realtor fees
  • Like other full-service brokerages, REX agents provide in-person services and support
  • REX’s 2.5% listing fee doesn’t save you much — many full-price agents charge similar rates
  • REX doesn’t list your home on the MLS, so up to 90% of buyers may not even know it’s for sale
  • This risky marketing strategy seems likely to fail, so you may not save anything on commission

REX has a 4.7 out of 5 rating (956 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.

Read reviews from real REX customers here.

REX is available in the following areas: AZ, CA, CO, FL, GA, MD, NV, NJ, OR, PA, TX, WA, DC.

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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?

Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Nevada

Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.

resolución de bienes raíces

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Mejor para

Vendedores que buscan una experiencia premium a un precio premium.

Rango de precios

$995-3995

Pros contras

Ventajas:

  • Recibirá una amplia gama de servicios comparables a trabajar con un agente, que incluyen fotografía profesional, alquileres de reubicación, campañas de correo directo y más.
  • Los paquetes premium ofrecen muchos más datos que la mayoría de los paquetes de listados de MLS.

Contras:

  • El rango de precios es mucho más alto que una lista de MLS de descuento estándar, por lo que no será accesible para todos los vendedores.
  • El paquete básico tiene muy poco en comparación con los paquetes premium y no ofrece un valor sólido por el precio.
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Tarifa plana de Las Vegas

Tarifa plana de Las Vegas

Tarifa plana de Las Vegas

Mejor para

Vendedores que quieren probar las aguas antes de invertir en una lista paga.

Rango de precios

$0-2399

Pros contras

Ventajas:

  • Puede publicar su propiedad y recibir un sitio web personalizado con seis imágenes de forma gratuita.
  • Es fácil actualizar a un paquete de servicio superior o ampliar su lista: solo paga la diferencia.
  • Los paquetes premium pagados incluyen guía de precios, asistencia de contratos y acceso ilimitado a soporte de corretaje.

Contras:

  • Hay una tarifa de transacción adicional de $ 695-895 al cierre.
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» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.

Aprende más

Nevada es un estado en ascenso, que cuenta con una gran calidad de vida y una economía al rojo vivo. Aunque todo el mundo conoce las industrias del turismo, los juegos y la hospitalidad de Las Vegas, el estado también cuenta con industrias aeroespaciales, energéticas y mineras prósperas.

El valor de las viviendas en Nevada se ha más que triplicado durante la última década, lo que lo convierte en uno de los mercados más populares de los EE. demanda muy alta. Dicho esto, vale la pena señalar que el estado tiene bastante inventario. Aún así, Nevada parece un gran mercado para invertir, y los vendedores deberían sentirse bien con el aumento vertiginoso del valor de las viviendas.

Si desea ahorrar miles de dólares de comisión en la venta de su casa en Nevada, Clever puede ayudarlo. Prenegocia una tasa de comisión baja del 1%, o una tarifa fija de $3,000, con los mejores agentes de servicio completo en Nevada. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para averiguar cuánto puede ahorrar cuando vende!

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!

Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.

¿Listo para comenzar?

Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.

Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.

Metodología

Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.

Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:

  • Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
  • Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
  • Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022

Recursos adicionales para vendedores de casas en Nevada