Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Nebraska | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Nebraska es del 5,30 %, que es inferior al promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Nebraska con un valor de $230,900, pagará alrededor de $12,200 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,30 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de Nebraska de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $230,900, pagaría solo $8,300, hasta un 32 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Nebraska y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión del agente de bienes raíces en Nebraska
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Nebraska tiene un 56,6 % de la comisión para el agente de cotización y un 43,4 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Nebraska?
En Nebraska, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Nebraska
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
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Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Nebraska
Ya sea que esté vendiendo una casa histórica en Omaha, un alquiler de inversión en Lincoln o una acogedora casa familiar en North Platte, a menudo puede negociar una tasa de comisión más baja.
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Nebraska depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Nebraska
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Nebraska afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Nebraska es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Nebraska
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 0,7 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 22,44 % año tras año
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mercado del vendedor
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Encuentre un agente inmobiliario superior en Nebraska
¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Nebraska para usted.
» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios de Nebraska por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en Nebraska
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Nebraska.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Nebraska
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Nebraska. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
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Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.9/5 (1,512 reseñas)
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Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.
aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.
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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Nebraska
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
Grupo de tarifa plana
Grupo de tarifa plana
Mejor para
Vendedores que buscan una experiencia premium a un precio premium.
Rango de precios
$399-1295
Ventajas:
- Puede cargar hasta 36 fotos en el MLS, independientemente de su selección de paquete.
- Un análisis de mercado comparativo (CMA) gratuito con guía de precios está disponible en todos los paquetes.
Contras:
- La mayoría de los paquetes incluyen una tarifa adicional del 0,5 % al cierre.
- En relación con los competidores, se brindan menos servicios basados en agentes por el precio pagado.
ISoldMyHouse.com
ISoldMyHouse.com
Mejor para
Vendedores que buscan una lista que puedan administrar completamente en línea
Rango de precios
$299-399
Ventajas:
- Es fácil compartir su listado en sus cuentas de redes sociales directamente desde la plataforma de listado ISoldMyHouse.
- Tendrá acceso a una extensa biblioteca de artículos sobre cómo vender una propiedad sin un agente inmobiliario.
Contras:
- Tu experiencia dependerá mucho del broker al que te refiera la empresa.
- Si bien ISoldMyHouse.com es una empresa nacional, no está disponible para todos los condados de todos los estados.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
Nebraska ofrece una alta calidad de vida y un bajo costo de vida, envuelto en un paquete pintoresco del medio oeste. El estado es una potencia agrícola, con una cultura local vibrante.
Los valores de las casas en Nebraska también son muy saludables. Casi se han duplicado en la última década, pero aún se encuentran significativamente por debajo del promedio nacional. Esto sugiere que se puede encontrar bastante valor en el estado de Cornhusker, especialmente cuando se considera el bajo inventario y la sólida economía del estado. La inversión cuidadosa en el estado podría ser muy lucrativa.
Si está interesado en ahorrar miles en comisiones de bienes raíces cuando vende, Clever negocia previamente tasas de cotización bajas de solo el 1%, o $3,000, con algunos de los mejores agentes de bienes raíces de Nebraska. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para averiguar cuánto puede ahorrar!
Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!
Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.
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Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.
Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.
Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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