¿Cuál es la comisión promedio de bienes raíces de Missouri?

Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Missouri | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología

Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Missouri es del 5,90 %, que es más alta que el promedio nacional del 5,49 %.

Eso significa que, para vender una casa promedio en Missouri con un valor de $217,300, pagará alrededor de $12,800 en honorarios de agente inmobiliario.

La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,90 % completo.

Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de cotización del 1 % con agentes inmobiliarios de Missouri de servicio completo de los mejores corredores.

En esa misma casa de $217,300, pagaría solo $9,100, hasta un 29 % menos que pagar las tarifas promedio.

» AHORRE: ¡Venda con Clever por un 1 % de tarifas de cotización y ahorre miles en comisiones!

A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Missouri y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.

Cómo funciona la comisión del agente de bienes raíces en Missouri

Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:

  • El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
  • El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.

Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.

Según nuestra investigación, la división de comisión promedio en Missouri tiene un 52,5 % de la comisión para el agente de cotización y un 47,5 % para el agente del comprador.

» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?

¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Missouri?

En Missouri, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.

Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.

» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?

Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Missouri

Las mejores formas de ahorrar en comisiones:

  • Negociar tarifas más bajas con un agente inmobiliario tradicional
  • Trabajar con una empresa inmobiliaria de baja comisión.

¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!

¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!

Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!

Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Missouri

Ya sea que esté vendiendo un loft en el centro de St. Louis, una casa familiar en Kirkwood o una propiedad comercial en Kansas City, casi siempre puede negociar una tasa de comisión más baja, ¡si sabe cómo pedirla!

Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Missouri depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.

Factor
Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
Tu situación
  • Estás vendiendo una casa de alto valor
  • Tienes una relación personal con un agente inmobiliario.
  • Puede ofrecer un negocio de repetición de bienes raíces
El mercado inmobiliario de Misuri
  • Las casas se están vendiendo rápidamente
  • Hay relativamente pocas casas listadas para la venta
  • Los valores de las casas están aumentando

Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Missouri afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.

En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.

» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas

Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:

  • meses de inventario
  • Venta a precio de lista
  • Tendencias del valor de la vivienda

Si todos los factores apuntan a que Missouri es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.

El estado actual del mercado inmobiliario de Missouri

Factor
Tendencias
Indicación
meses de inventario
Hay 0,8 meses de inventario de viviendas en el mercado
mercado del vendedor
Proporción de venta a lista
¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
#DIV/0!
Valores de la vivienda
El valor de las viviendas ha aumentado un 25,20 % año tras año
mercado del vendedor

Encuentre un agente inmobiliario superior en Missouri

¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Missouri para usted.

» ENCONTRAR: Los mejores agentes inmobiliarios de Misuri por ciudad

Empresas inmobiliarias de baja comisión en Missouri

¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.

Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Missouri.

Las principales empresas de bienes raíces de descuento en Missouri

Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Missouri. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.

Inmobiliaria inteligente

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Tarifa de listado

$3,000 o 1%

promedio Ahorros

$7,375

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.9/5 (1,512 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

Clever es una forma rápida, fácil y gratuita de encontrar un agente local de primera categoría. Y, a diferencia de muchas empresas similares, Clever negocia previamente grandes descuentos en su nombre, para que pueda ahorrar miles sin sacrificar el servicio.

Pruebe Clever gratis: ahorre miles en comisiones

  • Servicio gratuito de búsqueda de agentes a nivel nacional que se asocia con agentes locales de servicio completo de corredores convencionales como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX
  • Proporciona múltiples coincidencias de agentes para que pueda entrevistar, comparar planes de marketing y elegir el que mejor se adapte
  • Pre-negotiates low rates on your behalf — you get full service for a flat $3,000 listing fee, or just 1% if the home sells for more than $350,000
  • If you buy with Clever, you could get a check worth up to 0.5% of the home price
  • You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage
  • Agents may not provide premium services like drone photography and professional home staging

As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.

Read reviews from real Clever customers here.

Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.

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aleta roja

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Revision completa

Tarifa de listado

1.5% (las tarifas mínimas varían)

promedio Ahorros

$5,550

⭐ promedio Puntuación de los clientes

3.9/5 (416 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.

Lea la reseña completa de Redfin.

  • If you buy and sell with Redfin, you’ll get a 0.5% listing fee discount
  • Redfin gives its listings premium placement in its popular home search app
  • If finding the right agent is a top priority, you’ll have limited options Redfin only has a few agents in each of its markets
  • Redfin agents handle more customers at once than the average realtor, so they may not be able to provide as much personalized service

Redfin has a 3.9 out of 5 rating (416 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.

Read reviews from real Redfin customers here.

Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).

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Trelora

Trelora

Revision completa

Tarifa de listado

1% (mín. $3,000)

promedio Ahorros

$7,375

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.7/5 (1,114 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

La tarifa plana de Trelora ofrece grandes ahorros a precios más altos, pero la empresa puede brindar un servicio menos personalizado y soporte local que un agente tradicional.

Lee la reseña completa de Trelora.

  • Trelora’s 1% listing fee makes it one of the cheapest real estate companies for home sellers
  • Trelora’s commission rebate offers qualifying home buyers solid overall value
  • Trelora agents juggle up to 20x as many customers as the average realtor
  • Since agents handle so many customers at once, you’ll be competing with a LOT of other people for your agent’s time and attention
  • This high-volume approach greatly increases the risk of mistakes, oversights, and delays that could impact your experience

Trelora has a 4.7 out of 5 rating (1,114 reviews) across popular review sites like Google, Yelp, and Zillow.

Read reviews from real Trelora customers here.

Trelora is available in the following areas: AZ, CA, CO, GA, MO, NC, SC, WA.

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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?

Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Missouri

Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.

Avenida Grupo Inmobiliario

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Mejor para

Vendedores que buscan una lista simple al precio más bajo posible.

Rango de precios

$99

Pros contras

Ventajas:

  • Recibirá una lista básica por el precio más bajo posible, más bajo que todos los competidores en el área.
  • Su listado está respaldado por un corredor de bienes raíces, por lo que puede actualizar al soporte de un agente en cualquier momento sin una tarifa de cancelación.

Contras:

  • Los detalles específicos con respecto a sus servicios de listado no están disponibles hasta que haya enviado su información a la empresa, por lo que no sabrá lo que obtendrá con anticipación.
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BuySelf

BuySelf

BuySelf

Mejor para

Vendedores que buscan mayor servicio y soporte.

Rango de precios

$199-499

Pros contras

Ventajas:

  • Todas las divulgaciones necesarias del vendedor están incluidas en cualquier paquete.
  • Un letrero de jardín y una caja de seguridad se incluyen de forma gratuita en la mayoría de los paquetes.

Contras:

  • Los períodos de cotización son más cortos que los de los competidores en un rango de precios similar.
  • El paquete base es bastante sobrio: ofrece solo 8 fotos y no ofrece servicios adicionales.
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» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.

Aprende más

Missouri combina el encanto pintoresco del Medio Oeste con la gentil cortesía del Sur. Agregue su bajo costo de vida y tendrá un lugar tremendamente atractivo para vivir. Hay pequeños pueblos encantadores en todo el estado, Branson es un importante centro turístico y St. Louis es una ciudad importante que está experimentando un gran resurgimiento.

El valor de las viviendas casi se ha duplicado en Missouri durante la última década, aunque todavía está por debajo del promedio nacional. Eso sugiere que se puede encontrar mucho valor aquí, especialmente en los mercados urbanos que están experimentando una revitalización. El bajo inventario debería mantener alta la demanda en el futuro previsible, haciendo de este un gran mercado tanto para inversores como para compradores.

Si está interesado en ahorrar miles en comisiones de bienes raíces cuando vende, Clever ya ha negociado previamente tasas de cotización bajas de solo el 1 %, o $3,000, con algunos de los mejores agentes de bienes raíces de Missouri. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para averiguar cuánto puede ahorrar!

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!

Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.

¿Listo para comenzar?

Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.

Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.

Metodología

Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.

Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:

  • Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
  • Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
  • Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022

Recursos adicionales para vendedores de casas en Missouri