¿Cuál es la comisión promedio de bienes raíces de Maine?

Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Maine | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología

Los datos: Encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Maine es del 5,50 %, que es casi igual al promedio nacional del 5,49 %.

Eso significa que, para vender una casa promedio en Maine con un valor de $341,300, pagará alrededor de $18,800 en honorarios de agente inmobiliario.

La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,50 % completo.

Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de cotización del 1% con agentes inmobiliarios de Maine de servicio completo de los mejores corredores.

En esa misma casa de $341,300, pagaría solo $11,500, hasta un 39 % menos que pagar las tarifas promedio.

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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Maine y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.

Cómo funciona la comisión del agente de bienes raíces en Maine

Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:

  • El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
  • El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.

Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.

Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Maine tiene un 54,5 % de la comisión para el agente de cotización y un 45,5 % para el agente del comprador.

» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?

¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Maine?

En Maine, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.

Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.

» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?

Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Maine

Las mejores formas de ahorrar en comisiones:

  • Negociar tarifas más bajas con un agente inmobiliario tradicional
  • Trabajar con una empresa inmobiliaria de baja comisión.

¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!

¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!

Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!

Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Maine

Ya sea que esté vendiendo un condominio elegante en el centro de Portland, una casa de vacaciones en Bangor o una casa familiar en expansión en Augusta, siempre debe tratar de negociar una tasa de comisión más baja, ¡podría ahorrarle miles!

Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Maine depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.

Factor
Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
Tu situación
  • Estás vendiendo una casa de alto valor
  • Tienes una relación personal con un agente inmobiliario.
  • Puede ofrecer un negocio de repetición de bienes raíces
El mercado inmobiliario de Maine
  • Las casas se están vendiendo rápidamente
  • Hay relativamente pocas casas listadas para la venta
  • Los valores de las casas están aumentando

Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Maine afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.

En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.

» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas

Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:

  • meses de inventario
  • Venta a precio de lista
  • Tendencias del valor de la vivienda

Si todos los factores apuntan a que Maine es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.

El estado actual del mercado inmobiliario de Maine

Factor
Tendencias
Indicación
meses de inventario
Hay 2,7 ​​meses de inventario de viviendas en el mercado
mercado del vendedor
Proporción de venta a lista
¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
#DIV/0!
Valores de la vivienda
El valor de las viviendas ha aumentado un 33,35 % año tras año
mercado del vendedor

Empresas inmobiliarias de baja comisión en Maine

¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.

Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa fija en Maine.

Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Maine

Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Maine.

La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.

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Tarifa de listado

$3,000 o 1%

promedio Ahorros

$7,375

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.9/5 (1,512 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

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As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.

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Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.

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aleta roja

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Revision completa

Tarifa de listado

1.5% (las tarifas mínimas varían)

promedio Ahorros

$5,550

⭐ promedio Puntuación de los clientes

3.9/5 (416 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
Contras
Reseñas
Ubicaciones

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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?

Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Maine

Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.

descuento de bienes raíces

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Mejor para

Vendedores que solo necesitan orientación básica y están dispuestos a vender su casa principalmente por su cuenta.

Rango de precios

$299-999

Pros contras

Ventajas:

  • Puedes incluir hasta 30 fotos incluso en el paquete básico.
  • Hay volantes y folletos imprimibles disponibles para asistencia de marketing.
  • La opción de servicio parcial se puede agregar al paquete inicial en cualquier momento, con la tarifa adicional pagadera solo al cierre.

Contras:

  • Mayor demora en la carga de listados: hasta 72 horas en lugar del mismo día o al día siguiente.
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Bienes inmuebles de tarifa plana

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Mejor para

Vendedores conscientes del presupuesto que necesitan una lista simple y asequible.

Rango de precios

$199

Pros contras

Ventajas:

  • Su listado viene con todas las divulgaciones del vendedor del estado que necesitará.
  • Puede pagar un poco más para publicar hasta 25 fotos en el MLS en lugar de las seis estándar.

Contras:

  • Flat Fee Realty no ofrece precios ni ayuda con los contratos.
  • La empresa no será su agente de cotización. En su lugar, lo derivarán a un corredor con sede en Maine que listará su propiedad. Si tiene problemas o preguntas, terminará hablando con dos empresas en lugar de una sola.
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» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.

Aprende más

Maine tiene una racha independiente y mucha naturaleza. No es un estado grande en términos de población y área, pero hay mucho espacio para moverse. Maine también cuenta con un bajo nivel de delincuencia y una economía saludable, y su habitabilidad no es un secreto. La tasa de inmigración entrante del estado duplica el promedio nacional.

El valor de las viviendas en Maine casi se ha duplicado durante la última década y actualmente se ubica por encima del promedio nacional. Sin embargo, hay bastante inventario aquí. Eso podría suavizar la demanda a corto plazo, pero Maine tiene un atractivo duradero que debería seguir atrayendo a nuevos residentes a largo plazo. En pocas palabras: este es un gran mercado para inversores y compradores, y los vendedores deben sentirse optimistas sobre sus perspectivas.

Si desea ahorrar miles de dólares de comisión en la venta de su casa en Maine, Clever negocia previamente una tasa de comisión baja del 1 %, o una tarifa fija de $3,000, si su casa se vende por menos de $350,000 y la compañía solo trabaja con los mejores agentes en Maine. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para empezar a ahorrar en comisiones!

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!

Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.

¿Listo para comenzar?

Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.

Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.

Metodología

Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.

Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:

  • Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
  • Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
  • Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022

Recursos adicionales para vendedores de casas en Maine