Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Georgia | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Georgia es del 5,80 %, que es más alta que el promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Georgia con un valor de $297,700, pagará alrededor de $17,300 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,80 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de Georgia de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $297,700, pagaría solo $11,600, hasta un 33 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Georgia y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Georgia
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la división de comisión promedio en Georgia tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Georgia?
En Georgia, los vendedores de viviendas pagan comisiones de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión inmobiliaria en Georgia
Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!
Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!
Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Georgia
Ya sea que esté vendiendo un alquiler de inversión en Athens, una casa familiar en expansión en Macon o un condominio de lujo en el corazón de Atlanta, ¡casi siempre puede negociar una tasa más baja en su comisión de bienes raíces!
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Georgia depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Georgia
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Georgia afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Georgia es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Georgia
Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 0,7 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 36,24 % año tras año
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mercado del vendedor
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» ENCUENTRE: Las tasas de comisión promedio en más ciudades de Georgia:
atlanta
Encuentre un agente inmobiliario superior en Georgia
¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Georgia para usted.
» ENCONTRAR: Los mejores agentes inmobiliarios de Georgia por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en Georgia
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los mejores servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Georgia.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Georgia
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Georgia.
La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
Aprende más
Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.9/5 (1,512 reseñas)
Clever es una forma rápida, fácil y gratuita de encontrar un agente local de primera categoría. Y, a diferencia de muchas empresas similares, Clever negocia previamente grandes descuentos en su nombre, para que pueda ahorrar miles sin sacrificar el servicio.
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- Servicio gratuito de búsqueda de agentes a nivel nacional que se asocia con agentes locales de servicio completo de corredores convencionales como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX
- Proporciona múltiples coincidencias de agentes para que pueda entrevistar, comparar planes de marketing y elegir el que mejor se adapte
- Pre-negotiates low rates on your behalf — you get full service for a flat $3,000 listing fee, or just 1% if the home sells for more than $350,000
- If you buy with Clever, you could get a check worth up to 0.5% of the home price
- You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage
- Agents may not provide premium services like drone photography and professional home staging
As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.
Read reviews from real Clever customers here.
Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.
aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.
Lea la reseña completa de Redfin.
- If you buy and sell with Redfin, you’ll get a 0.5% listing fee discount
- Redfin gives its listings premium placement in its popular home search app
- If finding the right agent is a top priority, you’ll have limited options — Redfin only has a few agents in each of its markets
- Redfin agents handle more customers at once than the average realtor, so they may not be able to provide as much personalized service
Redfin has a 3.9 out of 5 rating (416 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.
Read reviews from real Redfin customers here.
Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).
Redefionar
Revision completa
Tarifa de listado
$ 3,500 (1% por encima de $ 1 millón)
promedio Ahorros
$8,500
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.7/5 (319 reseñas)
La tarifa plana de Redefy podría ofrecer grandes ahorros. Pero el servicio de no intervención y las tarifas iniciales no reembolsables hacen que sea difícil de vender en comparación con otras opciones menos riesgosas.
Lea la revisión completa de Redefy.
- Flat $3,500 listing fee is an excellent value for higher-priced homes
- Agents provide more in-person services than some similarly-priced low commission brands
- Redefy charges an upfront, non-refundable $500 fee (most companies don’t make you pay anything until your house sells)
- Your agent will not host an open house for you
Redefy has a 4.7 out of 5 rating (319 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.
Read reviews from real Redefy customers here.
Redefy is available in the following areas: CO, FL, GA, IL, NC, SC, TN, TX, VA.
REX Inmobiliaria
Revision completa
Tarifa de listado
2.5% ($9,000 mínimo)
promedio Ahorros
-$325
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.7/5 (956 reseñas)
La promesa de REX de grandes ahorros es engañosa. Su publicidad tergiversa los riesgos significativos de su modelo de precios y enfoque de marketing. Y sus altas tarifas mínimas significan que muchos vendedores no ahorrarán nada .
Lea la reseña completa de REX Real Estate.
- REX’s approach is incredibly risky — but if the gamble pays off, you could save about 50% on realtor fees
- Like other full-service brokerages, REX agents provide in-person services and support
- REX’s 2.5% listing fee doesn’t save you much — many full-price agents charge similar rates
- REX doesn’t list your home on the MLS, so up to 90% of buyers may not even know it’s for sale
- This risky marketing strategy seems likely to fail, so you may not save anything on commission
REX has a 4.7 out of 5 rating (956 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.
Read reviews from real REX customers here.
REX is available in the following areas: AZ, CA, CO, FL, GA, MD, NV, NJ, OR, PA, TX, WA, DC.
» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Georgia
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
Georgia Listing Express
Georgia Listing Express
Mejor para
Vendedores conscientes del presupuesto que solo quieren pagar por las opciones que necesitan
Rango de precios
$195
Ventajas:
- El paquete de listado viene con ShowingTime, un agente de software que se usa para coordinar presentaciones con otros agentes.
- Puede elegir entre una gran cantidad de complementos de marketing a la carta, como anuncios de puertas abiertas, fotos adicionales y letreros de jardín.
Contras:
- Si desea incluir más de cinco fotos en su listado, debe pagar más.
Lista con libertad
Lista con libertad
Mejor para
Vendedores experimentados que saben qué servicios necesitan y qué servicios no necesitan
Rango de precios
$89-295
Ventajas:
- Si sabe exactamente lo que necesita, puede optar por un paquete más económico y comprar los extras por su cuenta.
- No hay tarifa de cancelación para los listados en vivo.
- Puede pagar un poco más por mostrar y asistir a la jornada de puertas abiertas.
Contras:
- Solo hay una foto incluida en el paquete base.
- List With Freedom no ofrece soporte de precios integrado ni valoración de la vivienda.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
Georgia está en ascenso y es fácil ver por qué. El estado presenta cultura sureña, clima templado y un costo de vida muy asequible. La economía de Georgia también está en auge. Tanto el crecimiento del empleo como la inmigración en el estado superan con creces el promedio nacional.
Los precios de las casas en Georgia se han más que duplicado durante la última década, impulsados por grandes ganancias en los principales mercados como Atlanta y Athens, pero siguen siendo más bajos que el promedio nacional. El bajo inventario en el estado sugiere que los precios seguirán subiendo. Eso significa que este es un gran estado para los vendedores o para los inversores que buscan comprar a un precio asequible.
Si desea ahorrar miles de dólares de comisión en la venta de su casa en Georgia, ¡Clever puede ayudarlo! Clever negocia previamente una tasa de comisión baja del 1% o $3,000 con los mejores agentes en Georgia. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para averiguar cuánto puede ahorrar!
Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!
Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.
¿Listo para comenzar?
Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.
Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.
Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022