Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Delaware | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Delaware es del 5,70 %, que es más alta que el promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Delaware con un valor de $334,700, pagará alrededor de $19,100 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,70 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de Delaware de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $334,700, pagaría solo $12,400, hasta un 35 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Delaware y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Delaware
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Delaware tiene un 50,9 % de la comisión para el agente de cotización y un 49,1 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Delaware?
En Delaware, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Delaware
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
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Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Delaware
Ya sea que esté vendiendo un condominio elegante en Wilmington, una casa de vacaciones en Rehoboth o un alquiler de inversión en Dover, siempre debe intentar reducir su tasa de comisión de bienes raíces.
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Delaware depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Delaware
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Delaware afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Delaware es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Delaware
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 0,6 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 25,30 % año tras año
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mercado del vendedor
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Empresas inmobiliarias de baja comisión en Delaware
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Delaware.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Delaware
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Delaware.
La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
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Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.9/5 (1,512 reseñas)
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As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.
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Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.
aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.
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Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).
» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Delaware
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
Delaware, el segundo estado más pequeño de la Unión, está muy por encima de su categoría de peso y ofrece mucha historia, algunas de las mejores playas de la costa este, una economía próspera y políticas extremadamente favorables para los negocios.
La economía está encabezada por una enorme industria farmacéutica y química (a menudo se hace referencia a Delaware como la Capital Química del Mundo) y tiene un excelente crecimiento del empleo impulsado por un sólido crecimiento de la población.
El valor de la vivienda en Delaware ha aumentado constantemente durante la última década y actualmente se encuentra justo por encima del promedio nacional. El minúsculo inventario debería mantener alta la demanda, y parece que el atractivo del estado seguirá creciendo, convirtiendo a Delaware en uno de los raros estados que es igualmente atractivo para vendedores y compradores.
Si desea ahorrar miles de dólares en tarifas de cotización en la venta de su casa en Delaware, Clever ha negociado previamente una tasa de comisión baja del 1 % con los agentes inmobiliarios mejor calificados en Delaware (o una tarifa fija de $3,000 si su casa se vende por menos de $350,000). ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para empezar a ahorrar en comisiones!
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Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.
Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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