Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Colorado | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: Encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Colorado es del 5,50 %, que es casi igual al promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Colorado con un valor de $558,200, pagará alrededor de $30,700 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,50 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de cotización del 1% con agentes inmobiliarios de Colorado de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $558,200, pagaría solo $21,200, hasta un 31 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Colorado y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Colorado
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Colorado tiene un 49,1 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,9 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Colorado?
En Colorado, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Colorado
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!
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Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Colorado
Ya sea que esté vendiendo una cabaña de vacaciones en Aspen, un condominio en el centro de Denver o una casa de esquí de lujo en Vail, siempre debe tratar de reducir su comisión de agente inmobiliario.
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Colorado depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Colorado
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Colorado afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Colorado es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Colorado
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 0,8 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 32,35 % año tras año
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mercado del vendedor
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» ENCUENTRE: Las tasas de comisión promedio en más ciudades de Colorado:
denver
Encuentre un agente inmobiliario superior en Colorado
¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Colorado para usted.
» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios de Colorado por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en Colorado
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Colorado.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Colorado
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Colorado.
La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
Aprende más
Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.9/5 (1,512 reseñas)
Clever es una forma rápida, fácil y gratuita de encontrar un agente local de primera categoría. Y, a diferencia de muchas empresas similares, Clever negocia previamente grandes descuentos en su nombre, para que pueda ahorrar miles sin sacrificar el servicio.
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- Pre-negotiates low rates on your behalf — you get full service for a flat $3,000 listing fee, or just 1% if the home sells for more than $350,000
- If you buy with Clever, you could get a check worth up to 0.5% of the home price
- You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage
- Agents may not provide premium services like drone photography and professional home staging
As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.
Read reviews from real Clever customers here.
Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.
aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.
Lea la reseña completa de Redfin.
- If you buy and sell with Redfin, you’ll get a 0.5% listing fee discount
- Redfin gives its listings premium placement in its popular home search app
- If finding the right agent is a top priority, you’ll have limited options — Redfin only has a few agents in each of its markets
- Redfin agents handle more customers at once than the average realtor, so they may not be able to provide as much personalized service
Redfin has a 3.9 out of 5 rating (416 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.
Read reviews from real Redfin customers here.
Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).
homie
Revision completa
Tarifa de listado
$3,500
promedio Ahorros
$8,500
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.3/5 (1,118 reseñas)
Homie ofrece ahorros legítimos de tarifa plana, pero puede brindar un servicio menos personalizado que un agente tradicional.
Lee la reseña completa de Homie.
- Flat-fee pricing model offers big commission savings on higher-priced homes
- Self-service listing process lets you get your home on the market quickly
- Homie agents provide no in-person services or support
- Agents juggle up to 10x as many customers at once, which increases the risk you’ll have a bad experience
Homie has a 4.3 out of 5 rating (1,118 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.
Read reviews from real Homie customers here.
Homie is available in the following areas: AZ, CO, ID, NV, UT.
Redefionar
Revision completa
Tarifa de listado
$ 3,500 (1% por encima de $ 1 millón)
promedio Ahorros
$8,500
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.7/5 (319 reseñas)
La tarifa plana de Redefy podría ofrecer grandes ahorros. Pero el servicio de no intervención y las tarifas iniciales no reembolsables hacen que sea difícil de vender en comparación con otras opciones menos riesgosas.
Lea la revisión completa de Redefy.
- Flat $3,500 listing fee is an excellent value for higher-priced homes
- Agents provide more in-person services than some similarly-priced low commission brands
- Redefy charges an upfront, non-refundable $500 fee (most companies don’t make you pay anything until your house sells)
- Your agent will not host an open house for you
Redefy has a 4.7 out of 5 rating (319 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.
Read reviews from real Redefy customers here.
Redefy is available in the following areas: CO, FL, GA, IL, NC, SC, TN, TX, VA.
» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Colorado
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
Inicio Ahorros Bienes Raíces
Inicio Ahorros Bienes Raíces
Mejor para
Vendedores que esperan que su casa se venda rápidamente
Rango de precios
$399-699 (0.25% al cierre)
Ventajas:
- El corredor está involucrado en todas las partes del proceso de venta siempre que su listado esté activo.
- Su paquete de listado incluye fotos profesionales de su hogar.
Contras:
- Los términos de cotización son cortos en comparación con otras compañías de MLS de tarifa plana de Colorado.
HybridMLSListings
HybridMLSListings
Mejor para
Vendedores sin experiencia que necesitan orientación adicional
Rango de precios
$299-549 (0.5% al cierre)
Ventajas:
- Puede agregar tantas fotos como permita la MLS con todos los paquetes de anuncios.
- El corredor manejará todas las negociaciones de su oferta por usted.
Contras:
- El paquete básico no incluye ninguna asistencia de precios.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
Colorado se ubica constantemente cerca de la cima en las listas de los estados más habitables, y es fácil ver por qué. Desde la belleza natural como las Montañas Rocosas hasta ciudades animadas como Denver y Aspen, hasta una economía en auge basada en el turismo, la tecnología y la marihuana legalizada, Colorado es el paquete completo.
Por lo tanto, probablemente no sorprenda que el mercado inmobiliario de Colorado sea uno de los más dinámicos de la nación. El valor de las casas aquí se ha más que duplicado durante la última década y actualmente es casi el doble del promedio nacional. La apreciación en el mercado de Denver lo pone a la par con mercados candentes como San Francisco y Washington, DC. Sin embargo, el inventario es bajo, por lo que incluso a este precio, es probable que el mercado tenga mucho espacio para crecer.
Si está interesado en ahorrar miles en comisiones de bienes raíces cuando vende en Colorado, Clever ya ha negociado previamente tarifas de cotización bajas con algunos de los mejores agentes de bienes raíces de Colorado. Solo pagará tarifas de cotización del 1%, o $3,000 en casas de menos de $350,000. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para averiguar cuánto puede ahorrar!
Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!
Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.
¿Listo para comenzar?
Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.
Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.
Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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