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¿Cuál es el verdadero costo de ser dueño de una casa?
Fuera de una hipoteca, el propietario promedio de EE. UU. gasta $15,405 cada año en mantenimiento, mejoras en el hogar y otros costos ocultos. Además, uno de cada ocho propietarios de viviendas dice que los beneficios de ser propietario de una vivienda no justifican la molestia. |
La creciente tasa de remordimiento del comprador | Vivienda inasequible | ¿Vale la pena ser propietario de una vivienda?
| Los mayores arrepentimientos de los propietarios | Gastos en mantenimiento y reparaciones | El verdadero costo de las renovaciones
| Impuestos y otros costos ocultos
Para muchos estadounidenses, ser propietario de una vivienda evoca pensamientos de comodidad y seguridad financiera.
Pero ese optimismo puede evaporarse si un comprador de vivienda por primera vez no está preparado para costos inesperados. Entre los 1000 propietarios de viviendas que encuestamos, el 52 % admite que el verdadero costo de ser propietario de una vivienda los sorprendió .
No solo el costo inicial de comprar una casa se disparó en el último año en medio de la pandemia de COVID-19 [1] , sino que nuestra investigación también muestra que el propietario promedio gasta $ 15,405 adicionales cada año además de su hipoteca.
En promedio, los propietarios gastan:
- $4,829 en servicios públicos
- $3,300 en mejoras para el hogar
- $3,018 en mantenimiento y reparaciones
- $2,578 en impuestos a la propiedad
- $1,680 en seguro de propietario de vivienda
En total, estos costos han aumentado en más de $2,000 desde la última vez que encuestamos a los propietarios en 2019.
Aunque los primeros pagos de estímulo aumentaron los ahorros de los estadounidenses, los propietarios de viviendas se han enfrentado a gastos cada vez mayores a medida que la pandemia continúa causando estragos en la economía. Dos años después de los primeros cierres, la escasez de mano de obra y de la cadena de suministro sigue generando precios más altos para reparaciones y mejoras en el hogar. [2] Además, las facturas de servicios públicos han aumentado a medida que los estadounidenses pasan más tiempo en casa. [3]
El resultado es un panorama financiero sombrío para los propietarios de viviendas: solo el 55% de los propietarios de viviendas viven en lo que los funcionarios de vivienda de EE. UU. consideran «viviendas asequibles» (que gastan el 30% o menos de los ingresos familiares). De hecho, la proporción de propietarios que gastan más del 40 % de sus ingresos familiares en su espacio vital casi se ha duplicado desde 2019, del 16 % al 29 % en 2022.
Los costos más altos podrían estar detrás de un fuerte aumento en el remordimiento del comprador. Descubrimos que el 60 % de los propietarios dijeron que habían sentido algún tipo de remordimiento de comprador, frente al 35 % en 2019.
Para obtener más información sobre el costo real de ser propietario de una casa en 2022, encuestamos a 1000 propietarios sobre sus expectativas, gastos y el esfuerzo que se necesita para mantener sus hogares en un entorno cada vez más inasequible.
Estadísticas del costo real de la propiedad de vivienda
|
La mayoría de los propietarios (52%) están sorprendidos por el verdadero costo de ser propietario de una vivienda, especialmente los millennials
El costo real de ser propietario de una vivienda sorprende a la mayoría de los propietarios (52%).
En particular, el costo real de ser propietario de una vivienda tiene casi el doble de probabilidades de sorprender a los millennials que a los baby boomers (60 % frente a 32 %) .
Descubrimos que el pesimismo se ha vuelto más generalizado desde que comenzó la pandemia. Una porción cada vez mayor de propietarios se siente estresada o ansiosa por tener una casa : el 31 % en 2022, frente a solo el 24 % en 2019.
La mayoría de los propietarios (53%) admiten que habrían abordado la compra de manera diferente si se hubieran dado cuenta del costo real de la propiedad de la vivienda. Fuera de ese grupo:
- 42% habría negociado un mejor precio o contingencias
- El 29% habría esperado para comprar una casa
- 29% habría comprado una casa menos costosa
El 60 % de los propietarios sienten algún tipo de remordimiento por parte del comprador
Aunque los estadounidenses tienden a considerar la propiedad de una vivienda como un hito financiero y personal, a muchos les preocupan los pensamientos persistentes de remordimiento del comprador.
La mayoría de los propietarios de viviendas (60 %) dice que ha sentido remordimiento de comprador en algún momento:
- El 25% a menudo siente remordimiento de comprador de vivienda.
- 20% a veces siente remordimiento de comprador de vivienda
- El 16% rara vez siente el remordimiento del comprador de una casa.
- 40% nunca siente remordimiento del comprador
Los arrepentimientos son especialmente comunes entre quienes compraron una casa durante la pandemia (2020 o posterior), cuando los precios de venta comenzaron a dispararse. [1] Casi dos de cada cinco (39%) compradores de la era de la pandemia a menudo sienten remordimiento .
Es importante que los propietarios primerizos reconozcan que el costo real de comprar una casa no se limita a una hipoteca: el mantenimiento exige dinero y tiempo. Del 60% que siente algún tipo de remordimiento de comprador, el 39% lamenta cuánto mantenimiento requiere su casa.
El remordimiento del comprador se ha disparado durante la pandemia
Las tasas de remordimiento de los compradores de viviendas han aumentado significativamente desde 2019, incluso entre aquellos que compraron una vivienda antes de la pandemia.
Antes de la pandemia, el 20% de los propietarios de viviendas dijeron que a veces o con frecuencia sentían remordimiento de comprador. En 2022, ese número es hasta el 45% .
Eso incluye al 25 % de los propietarios de viviendas que a menudo sienten remordimiento por el comprador, cinco veces el 5 % que dijo lo mismo en 2019.
Mientras tanto, la cantidad de propietarios de viviendas que dicen que nunca o casi nunca sienten remordimiento por parte del comprador se redujo del 81 % en 2019 al 56 % en la actualidad .
Casi 1 de cada 3 propietarios gasta más del 40 % de sus ingresos en vivienda
Entre los pagos de la hipoteca y los costos ocultos, muchos estadounidenses están gastando una gran parte de los ingresos de su hogar en el costo total de la propiedad de la vivienda.
Los funcionarios de vivienda de EE. UU. han definido durante mucho tiempo la «vivienda asequible» como aquella que cuesta a los ocupantes menos del 30% de su ingreso familiar bruto. [4] Sin embargo, los costos de propiedad de vivienda agotan al menos este umbral del 30 % para casi la mitad de los propietarios (45 %) que encuestamos:
- El 32 % de los propietarios gasta el 20 % o menos de sus ingresos en vivienda
- El 23% de los propietarios gastan entre el 21% y el 30% de sus ingresos en vivienda
- El 16 % de los propietarios gasta entre el 31 % y el 40 % de sus ingresos en vivienda
- El 29% de los propietarios gastan el 41% o más de sus ingresos en vivienda
De hecho, la proporción de propietarios que gastan más del 40 % de sus ingresos en vivienda casi se ha duplicado desde el comienzo de la pandemia, del 16 % en 2019 al 29 % en la actualidad .
Casi las tres cuartas partes de los propietarios de viviendas se arrepienten de algún aspecto de la compra de su vivienda
Es cada vez más raro que los compradores obtengan la «casa de sus sueños», especialmente en el mercado ultracompetitivo de hoy. De hecho, el 72 % de los propietarios de viviendas que encuestamos no están satisfechos con al menos un aspecto de su espacio vital .
Entre los propietarios con arrepentimiento, los más comunes son:
- La casa requiere demasiado mantenimiento (40%)
- La casa es demasiado pequeña o carece de las características deseadas (32 %)
- Costos ocultos (30%)
- Pagos hipotecarios mensuales caros (28%)
- Altas tasas de interés (26%)
- Mala ubicación (25%)
- Valor depreciado de la vivienda (24%)
- Tomó una decisión de compra mal informada (23 %)
1 de cada 8 propietarios dice que los beneficios de ser propietario de una vivienda no valen la pena
Para la gran mayoría de los propietarios de viviendas (75%), ser propietario de una vivienda es una molestia. En general, uno de cada ocho dice que los beneficios de ser dueño de su casa simplemente no compensan los inconvenientes.
Dadas esas frustraciones y un mercado de vendedores feroz, algunos propietarios podrían estar listos para cobrar .
Teniendo en cuenta las desventajas de ser propietario de una casa, les preguntamos a los compradores por qué dieron el paso en primer lugar. Más de la mitad (52%) dijo que compró porque hacerlo era una buena inversión.
Las principales razones para comprar una casa incluyen:
- La propiedad de vivienda es una buena inversión (52%)
- Necesitaba o quería más espacio (42%)
- Quería dejar de «tirar el dinero» en el alquiler (37%)
- Se mudó a un mejor vecindario/ubicación (36 %)
- Comenzó una familia (27%)
- Capacidad para hacer renovaciones y actualizaciones (22%)
- Comprado antes de que el mercado se volviera más competitivo (21%)
- Beneficios fiscales (19%)
- Trabajando desde casa (14%)
Estos resultados demuestran cómo la pandemia puede haber proporcionado un impulso adicional para que algunos exploren el mercado. Aproximadamente uno de cada cinco (21%) dijo que quería comprar antes de que la competencia por las casas se hiciera aún más dura. Uno de cada siete (14 %) dijo que poder trabajar desde casa era un factor.
Los propietarios de viviendas dedican casi 230 horas al mantenimiento anualmente, en parte debido a los confinamientos por la pandemia
Las tareas de mantenimiento y mejora de los propietarios de viviendas se suman rápidamente.
Nuestra encuesta reveló que el propietario promedio dedica alrededor de 19 horas al mes, casi 230 horas al año, a cuidar su casa .
Este compromiso de tiempo varía significativamente según el propietario individual. En el extremo superior del espectro, el 21 % de los propietarios dedican al menos 31 horas cada mes, casi una semana laboral completa.
Eso es un aumento sustancial con respecto a 2019, cuando solo el 3 % de los propietarios pasaban 31 horas o más en sus casas cada mes.
Casi todos los propietarios de viviendas (89%) dedican al menos cinco horas al mantenimiento y las mejoras cada mes.
La pandemia está impulsando a un número creciente de propietarios a abordar proyectos de mejora del hogar, según un estudio de 2021. [5] Con menos casas en el mercado, muchos propietarios están priorizando el espacio habitable que ya poseen, en lugar de buscar una casa nueva por completo.
Los estadounidenses que compraron una casa en 2021 o 2022 dedican aún más tiempo a las reparaciones, el mantenimiento y las mejoras, por una suma de 23 horas cada mes. Eso es un 21% más alto que el promedio general.
Esto podría deberse a un mercado inmobiliario competitivo que lleva a muchos propietarios a hacer concesiones mientras buscan una casa. Cuando encuestamos a posibles compradores en 2021, el 72 % estaba dispuesto a apostar por casas que necesitan reparaciones.
A pesar de estas compras más riesgosas, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios descubrió en una encuesta de finales de 2021 que casi uno de cada cinco compradores (19 %) renunció a una contingencia de inspección de la vivienda. [6] La desesperación de los compradores por llegar a la mesa de cierre puede llevarlos a hacer estas concesiones, pero puede generar sorpresas desagradables después de la entrega de las llaves.
Un tercio de los propietarios gastaron al menos $5,000 en costos de mantenimiento y reparación en 2021
El mantenimiento y las reparaciones cuestan a los propietarios $3,018 al año en promedio, según una encuesta de 2021. [7] (Eso no incluye emergencias inesperadas que pueden acumular más costos).
Según nuestros datos, la proporción de propietarios que gastan al menos $10 000 en mantenimiento y reparaciones cada año se triplicó del 6 % en 2019 al 20 % en 2022 . Uno de cada tres propietarios (33%) gasta $5,000 o más al año.
En general, el 94% de los propietarios de viviendas dedicaron una cierta cantidad de dinero a las reparaciones del hogar:
- El 13 % de los propietarios de viviendas gastaron entre $1 y $499.
- El 15% de los propietarios gastaron entre $500 y $999.
- El 17 % de los propietarios de viviendas gastaron entre $1000 y $2499.
- El 16 % de los propietarios de viviendas gastaron entre $2500 y $4999.
- El 13% de los propietarios de viviendas gastaron entre $5,000 y $9,999.
- El 13% de los propietarios de viviendas gastaron entre $10,000 y $19,999.
- El 7% de los propietarios gastaron más de $20,000.
Los costos altos fueron especialmente comunes entre los propietarios jóvenes, con casi 3 veces más probabilidades de que los millennials gasten al menos $5,000 en mantenimiento y reparaciones en comparación con los baby boomers (42 % frente a 15 %).
La pintura es la reparación del hogar más común, seguida por los trabajos de electrodomésticos y plomería
El mantenimiento y las reparaciones del hogar son prácticamente inevitables: el 97 % de los propietarios han asumido proyectos de mantenimiento.
Casi la mitad de los propietarios de viviendas han vuelto a pintar (49 %), con otras soluciones comunes que incluyen:
- Pintar y/o teñir (49%)
- Reparación mayor de electrodomésticos (46%)
- Fontanería (46%)
- Eléctrico (41%)
- Calentador de agua (39%)
- Techo (37%)
- Climatización (36%)
- Canalones (31%)
- Reparación de cubierta (27%)
- Mitigación de humedad o reparación de daños por agua (25%)
- Alcantarillado/línea de agua (22%)
- Fosa séptica (21%)
- Fundación o reparación estructural (17%)
Algunas reparaciones son más caras que otras. Reemplazar un techo, que tiende a ocurrir cada 25 años, puede costar a los propietarios más de $7,000. Y reparar los problemas de los cimientos le cuesta a la mayoría de los propietarios más de $4,600, según HomeAdvisor. [8]
Los servicios de mantenimiento continuo acumulan costos adicionales para casi todos los propietarios de viviendas
Invertir en mantenimiento rara vez es una propuesta de una sola vez. Cuatro de cada cinco propietarios de viviendas (80%) pagan por los servicios de mantenimiento continuo.
Los servicios de mantenimiento más comunes por los que la gente paga incluyen:
- Control de plagas (38%)
- Paisajismo (35%)
- Limpieza (34%)
- Poda de árboles (33%)
- Limpieza de canalones (30%)
- Cuidado de la piscina (25%)
Además de los servicios de mantenimiento mencionados anteriormente, casi un tercio de los propietarios (31 %) pagan tarifas regulares a una HOA, que generalmente cuesta entre $200 y $300 cada mes , lo que suma $2400 a $3600 al año.
La mayoría de los propietarios pedirían dinero prestado para pagar una reparación de emergencia de $5,000
Ser propietario de una vivienda significa aceptar la responsabilidad por gastos impredecibles.
Les preguntamos a los propietarios cómo cubrirían principalmente una reparación de emergencia de $5,000, y la mayoría (57 %) dijo que tendría que pedir dinero prestado .
La gente pagaría una reparación de emergencia con lo siguiente:
- Tarjeta(s) de crédito (30%)
- Ahorro (24%)
- Efectivo (19%)
- Préstamo personal (10%)
- Préstamo con garantía hipotecaria, refinanciamiento con retiro de efectivo y/o HELOC (8 %)
- Apoyo de familiares y/o amigos (5%)
Menos de la mitad de nuestros encuestados (43 %) podrían cubrir una reparación de emergencia en el hogar de $5,000 con ahorros o efectivo.
Entre nuestros encuestados, uno de cada cinco tiene menos de $1,000 ahorrados en un fondo de emergencia y uno de cada siete tiene menos de $500 .
1 de cada 5 propietarios gastó $10,000 o más en mejoras en 2021
Casi 1 de cada 5 propietarios (18 %) gastó al menos $10 000 en mejoras el año pasado, frente al 10 % en 2019. Alrededor de un tercio (32 %) dijo que gastó $5000 o más el año pasado.
Los costos de mejoras para el hogar varían ampliamente y dependen de la calidad de los acabados, la complejidad del proyecto y más. Entre los que gastaron en mejoras:
- El 32 % de los propietarios de viviendas gastaron entre $1 y $999.
- El 34 % de los propietarios de viviendas gastaron entre $1000 y $4999.
- El 15% de los propietarios de viviendas gastaron entre $5,000 y $9,999.
- El 12% de los propietarios gastaron entre $10,000 y $20,000.
- El 8% de los propietarios gastaron más de $20,000.
Un análisis reciente de datos de vivienda de Harvard mostró que los propietarios, en promedio, gastaron $3300 en mejoras en 2019. [9] Vale la pena señalar que muchos propietarios se saltan los proyectos de mejora.
Los costos futuros de mejoras en el hogar se ciernen sobre más del 90 % de los propietarios de viviendas
Entre los propietarios de viviendas que encuestamos, el 93 % planea abordar un proyecto de mejora del hogar en los próximos cinco años .
Dado que los estadounidenses pasan más tiempo en sus patios desde el comienzo de la pandemia, [10] los planes de renovación más comunes implican mejorar los exteriores, como el paisajismo y/o los patios:
- Nuevos jardines, cercas y/o mejoras en el jardín (43 %)
- Patio, terraza y/o porche nuevos o renovados (37 %)
- Pisos nuevos o renovados (36%)
- Remodelación de baño (31%)
- Nuevas ventanas (29%)
- Remodelación de cocina (27%)
- Remodelación de dormitorio o sala de estar (25%)
- Instalación de piscina (23%)
- Remodelación del sótano (20%)
- Adición de habitaciones (19%)
- Adición de baño (14%)
Según HomeAdvisor, [11] los proyectos de mejora del hogar más caros incluyen:
- Adición de vivienda ($52,157)
- Piscina enterrada ($49,245)
- Remodelación de cocina ($35,317)
- Revestimiento nuevo ($14,974)
- Remodelación de baño ($13,401)
|
Renovación
|
costo medio
|
|---|---|
|
Adición de casa
|
$52,157
|
|
Piscina enterrada
|
$49,245
|
|
Reforma de cocina
|
$35,317
|
|
️ Nuevo revestimiento
|
$13,974
|
|
Remodelación de baño
|
$ 13,401
|
La mayoría de los propietarios de viviendas que planean renovaciones (60%) esperan usar múltiples métodos de pago. Las formas más populares de pagar las renovaciones son a través de ahorros (56 %), efectivo (44 %) y tarjetas de crédito (41 %).
Entre los propietarios de viviendas que no planean renovar, el 18 % dice que simplemente no puede permitirse el lujo de hacerlo. Con la pandemia aumentando los precios de la mano de obra y los materiales, un 15 % adicional dice que los costos están demasiado inflados y un 14 % dice que la pandemia ha creado demasiados retrasos.
Los propietarios gastan más de $4,800 en servicios públicos cada año, casi el doble que los inquilinos
Otro componente del presupuesto de un propietario es la cantidad que gasta en servicios públicos como electricidad, agua, gas y servicio telefónico.
El hogar del propietario promedio paga $4,829 en servicios públicos cada año , significativamente más que los $2,866 gastados en el hogar del inquilino promedio, según los datos más recientes de la Oficina de Estadísticas Laborales. [12]
Las casas tienden a ser espacios habitables más grandes que los apartamentos, lo que los hace más costosos de calentar, enfriar y energizar. [13]
Además, la investigación muestra que las facturas de electricidad residencial aumentaron en el transcurso de la pandemia a medida que las personas pasaban más tiempo en casa. [14]
Los impuestos sobre la propiedad y los pagos de seguros hacen que el propietario típico supere los $4,000 cada año
Aunque los costos varían ampliamente según la ubicación, [15] el propietario promedio de EE. UU. gasta $2578 en impuestos sobre la propiedad y $1680 en seguros cada año.
El valor de su casa influye mucho en el costo de los impuestos sobre la propiedad. Los estados más caros se concentran en el Nordeste, según datos del Censo. [dieciséis]
Por ejemplo, el propietario típico de Nueva Jersey paga alrededor de $8400 cada año en impuestos sobre la propiedad (aproximadamente el 2,42 % del valor medio de la vivienda en el estado de $348 800), mientras que el propietario típico de Alabama paga solo $609 al año (aproximadamente el 0,4 % del valor medio de la vivienda en el estado). de $154,000).
Consulte la tabla a continuación para encontrar la mediana de los gastos de impuestos a la propiedad en su estado:
|
Rango ($$$-$)
|
Estado
|
Impuesto sobre la propiedad anual promedio
|
Est. Tasa de impuesto a la propiedad*
|
|---|---|---|---|
|
–
|
promedio nacional
|
$2,578 |
1,07% |
|
1
|
New Jersey
|
$8,432 |
2,42% |
|
2
|
Connecticut
|
$6,004 |
2,14% |
|
3
|
nuevo hampshire
|
$5,768 |
2,05% |
|
4
|
Nueva York
|
$5,732 |
1,69% |
|
5
|
Massachusetts
|
$4,899 |
1,17% |
|
6
|
Illinois
|
$4,527 |
2,16% |
|
7
|
Vermont
|
$4,340 |
1,86% |
|
8
|
Rhode Island
|
$4,339 |
1,53% |
|
9
|
California
|
$4,142 |
0,73% |
|
10
|
Distrito de Columbia
|
$3,647 |
0,56% |
|
11
|
Washington
|
$3,601 |
0,93% |
|
12
|
Maryland
|
$3,515 |
1,06% |
|
13
|
Texas
|
$3,390 |
1,69% |
|
14
|
Alaska
|
$3,325 |
1,18% |
|
15
|
Wisconsin
|
$3,320 |
1,68% |
|
dieciséis
|
Oregón
|
$3,203 |
0,90% |
|
17
|
Pensilvania
|
$2,887 |
1,50% |
|
18
|
Nebraska
|
$2,787 |
1,61% |
|
19
|
Minnesota
|
$2,670 |
1,08% |
|
20
|
Maine
|
$2,597 |
1,30% |
|
21
|
Michigan
|
$2,455 |
1,45% |
|
22
|
Iowa
|
$2,430 |
1,53% |
|
23
|
Ohio
|
$2,324 |
1,48% |
|
24
|
Virginia
|
$2,322 |
0,80% |
|
25
|
Dakota del Sur
|
$2,256 |
1,22% |
|
26
|
Kansas
|
$2,235 |
1,37% |
|
27
|
Montana
|
$2,108 |
0,83% |
|
28
|
Florida
|
$2,035 |
0,83% |
|
29
|
Dakota del Norte
|
$2,025 |
0.99% |
|
30
|
Colorado
|
$1,951 |
0,49% |
|
31
|
Utah
|
$1,900 |
0,58% |
|
32
|
Hawai
|
$1,871 |
0,28% |
|
33
|
Georgia
|
$1,771 |
0,87% |
|
34
|
Nevada
|
$1,695 |
0,53% |
|
35
|
Idaho
|
$1,616 |
0,63% |
|
36
|
Arizona
|
$1,578 |
0,62% |
|
37
|
Misuri
|
$1,563 |
0,93% |
|
38
|
Carolina del Norte
|
$1,493 |
0,77% |
|
39
|
Delaware
|
$1,470 |
0,56% |
|
40
|
Nuevo Mexico
|
$1,403 |
0,78% |
|
41
|
Wyoming
|
$1,352 |
0,57% |
|
42
|
Oklahoma
|
$1,278 |
0,87% |
|
43
|
Indiana
|
$1,263 |
0,81% |
|
44
|
Kentucky
|
$1,257 |
0,83% |
|
45
|
Tennesse
|
$1,220 |
0,64% |
|
46
|
Misisipí
|
$1,009 |
0.79% |
|
47
|
Carolina del Sur
|
$980 |
0,55% |
|
48
|
Luisiana
|
$919 |
0,53% |
|
49
|
Arkansas
|
$834 |
0,61% |
|
50
|
Virginia del Oeste
|
$711 |
0,57% |
|
51
|
Alabama
|
$609 |
0,40% |
|
*Las tasas impositivas estimadas se generaron tomando el monto promedio del impuesto inmobiliario de un estado pagado anualmente y dividiéndolo por el valor promedio de la vivienda de ese estado.
Los pagos medios anuales de impuestos inmobiliarios y los valores medios de las viviendas provienen de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo de 2019. |
|||
Los costos del seguro de propietario de vivienda varían ampliamente según el estado
Al igual que los impuestos sobre la propiedad, los costos del seguro de propiedad varían significativamente según su ubicación.
Colorado tiende a ser el estado más caro en seguros, con un costo de alrededor de $3383 cada año, según un análisis de 2022. [17] Por el contrario, Delaware es el menos costoso, con propietarios que gastan alrededor de $781 cada año.
A continuación, puede encontrar los costos promedio de seguro de hogar en su estado.
|
Rango ($$$-$)
|
Estado
|
Promedio Costo anual
|
|---|---|---|
|
–
|
promedio nacional
|
$1,680 |
|
1
|
Colorado
|
$3,383 |
|
2
|
Oklahoma
|
$3,321 |
|
3
|
Tennesse
|
$3,030 |
|
4
|
Kansas
|
$2,613 |
|
5
|
Texas
|
$2,554 |
|
6
|
Montana
|
$2,470 |
|
7
|
Nebraska
|
$2,444 |
|
8
|
Minnesota
|
$2,120 |
|
9
|
Dakota del Sur
|
$2,100 |
|
10
|
Carolina del Sur
|
$2,032 |
|
11
|
Misuri
|
$2,031 |
|
12
|
Florida
|
$1,977 |
|
13
|
Kentucky
|
$1,967 |
|
14
|
Arkansas
|
$1,856 |
|
15
|
Alabama
|
$1,827 |
|
dieciséis
|
Dakota del Norte
|
$1,800 |
|
17
|
California
|
$1,774 |
|
18
|
Massachusetts
|
$1,770 |
|
19
|
Luisiana
|
$1,760 |
|
20
|
Georgia
|
$1,750 |
|
21
|
Rhode Island
|
$1,699 |
|
22
|
Connecticut
|
$1,620 |
|
23
|
Virginia
|
$1,577 |
|
24
|
Misisipí
|
$1,572 |
|
25
|
Michigan
|
$1,552 |
|
26
|
Nuevo Mexico
|
$1,523 |
|
27
|
Wyoming
|
$1,505 |
|
28
|
Nueva York
|
$1,500 |
|
29
|
Iowa
|
$1,435 |
|
30
|
Carolina del Norte
|
$1,407 |
|
31
|
Maryland
|
$1,396 |
|
32
|
Arizona
|
$1,378 |
|
33
|
Illinois
|
$1,355 |
|
34
|
nuevo hampshire
|
$1,326 |
|
35
|
Ohio
|
$1,299 |
|
36
|
Alaska
|
$1,293 |
|
37
|
Indiana
|
$1,214 |
|
38
|
Oregón
|
$1,198 |
|
39
|
New Jersey
|
$1,194 |
|
40
|
Virginia del Oeste
|
$1,179 |
|
41
|
Washington
|
$1,178 |
|
42
|
Utah
|
$1,136 |
|
43
|
Wisconsin
|
$1,122 |
|
44
|
Nevada
|
$1,094 |
|
45
|
Hawai
|
$1,086 |
|
46
|
Idaho
|
$1,055 |
|
47
|
Maine
|
$982 |
|
48
|
Pensilvania
|
$899 |
|
49
|
Vermont
|
$825 |
|
50
|
Delaware
|
$781 |
Metodología
Los datos patentados presentados en este estudio provienen de una encuesta en línea encargada por Clever Real Estate. Se encuestó a mil propietarios de viviendas de EE. UU. del 5 al 6 de enero de 2022. Cada encuestado respondió hasta 21 preguntas relacionadas con su propiedad de vivienda y su situación financiera.
St. Louis Fed. «Average Sales Price of Houses Sold for the United States.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Jan. 26, 2022.
Forbes. «Home Improvement, Interrupted: Labor And Material Shortages Stall Home Renovations In Pandemic Era.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Oct. 26, 2021.
Vox. «Your job saved money on electric bills during the pandemic. You didn’t..» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Apr. 23, 2021.
Department of Housing and Urban Development. «Glossary of Terms to Affordable Housing.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Aug. 18, 2011.
hippo. «Survey: The State of Homeownership, One Year into the Pandemic.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated March 24, 2021.
National Association of Realtors. «REALTORS® Confidence Index survey December 2021.» Accessed Jan. 27,
2022. Updated Jan. 20, 2022.
Angi. «The State of Home Spending in 2021.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated 2021.
HomeAdvisor. «How Much Does It Cost To Repair A Foundation?.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Aug. 26, 2021.
Joint Center for Housing Studies of Harvard University. «Improving.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated 2021.
MarthaStewart.com. «Americans Now Spend More Time in Their Backyards Than They Did Before the COVID-19
Pandemic.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated May 14, 2021.
HomeAdvisor. «True Cost Report 2021.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated 2021.
Bureau of Labor Statistics. «Table 1710. Housing tenure: Annual expenditure means, shares, standard errors, and coefficients of variation, Consumer Expenditure Surveys, 2020.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated September 2021.
Finance Guru. «Utility Costs for Apartment vs Homes.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Aug. 10, 2019.
Tufts Now. «Staying Home in COVID-19 Means
Higher Electricity Bills.» Accessed Jan. 27, 2022. Updated Nov. 30, 2020.
Fundación Tributaria. «¿Dónde pagan más las personas en impuestos sobre la propiedad?». Consultado el 27 de enero de 2022. Actualizado el 1 de septiembre de 2021.
Oficina del Censo. «Encuesta sobre la comunidad estadounidense de la Oficina del Censo de 2019: impuestos inmobiliarios medios pagados». Consultado el 27 de enero de 2022. Actualizado el 14 de enero de 2021.
Valor Penguin. «Costo promedio del seguro de propietario de vivienda (2022)». Consultado el 27 de enero de 2022. Actualizado el 25 de enero de 2022.
Acerca de Clever
Desde 2017, Clever Real Estate ha tenido la misión de hacer que vender o comprar una casa sea más fácil y asequible para todos. 12 millones de lectores anuales confían en la biblioteca de contenido educativo e investigación basada en datos de Clever para tomar decisiones inmobiliarias más inteligentes y, hasta la fecha, Clever ha ayudado a los consumidores a ahorrar más de $82 millones en honorarios de agentes inmobiliarios. La investigación de Clever ha aparecido en The New York Times , Business Insider , Inman , Housing Wire y muchos más.
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preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos ocultos de comprar una casa?
Los costos continuos, como los servicios públicos, el mantenimiento, los impuestos y más, hacen que el propietario promedio gaste $ 15,405 cada año, además de los costos iniciales y una hipoteca. Obtenga más información sobre los gastos recurrentes aquí.
¿Cuánto de sus ingresos gastan los propietarios en sus casas?
A partir de 2022, casi la mitad de los propietarios de viviendas de EE. UU. gastan más del 30 % de sus ingresos mensuales brutos en su casa. Obtenga más información sobre los costos continuos que los propietarios deben afrontar.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento más comunes de los propietarios de viviendas?
Casi la mitad de los propietarios de viviendas han tenido que trabajar o reparar trabajos de pintura, electrodomésticos grandes, plomería y problemas eléctricos. Obtenga más información sobre los costos anuales de mantenimiento del hogar.