Si está buscando una casa en Missouri, podría pensar que pagar el pago inicial será su único obstáculo financiero. Sin embargo, si no estima con precisión los costos de cierre, es posible que deba pagar más de lo que había planeado. Esto es lo que necesita saber sobre los costos de cierre de Missouri.
Como comprador, es probable que sepa que ahorrar para el pago inicial es uno de los mayores obstáculos financieros que debe superar en su camino hacia la propiedad de una vivienda. Sin embargo, el pago inicial no es su único gasto de bolsillo.
Si bien muchas personas piensan que los costos de cierre son gastos del vendedor, los compradores tienen que pagar ciertos costos de cierre. Es importante investigar para asegurarse de estar preparado para todas las responsabilidades financieras que tendrá cuando compre una casa.
Si está buscando comprar una casa en Missouri, es importante trabajar con un agente inmobiliario local experimentado para asegurarse de que está navegando el proceso de compra de una casa con expectativas realistas. Un agente lo guiará a través del proceso y se asegurará de que sepa qué debe preparar con anticipación.
Si desea conectarse con un agente de compradores de Missouri de primera categoría, Clever puede ayudarlo. Rellene nuestro formulario en línea y nos pondremos en contacto para responder a las preguntas que pueda tener y presentarle a uno de nuestros agentes asociados locales para una consulta sin compromiso.
Mientras tanto, esto es lo que debe saber sobre los costos de cierre de bienes raíces de Missouri para los compradores.
¿Cómo son los costos de cierre para un comprador en Missouri?
Obtenga más información sobre los costos de cierre en MO con un agente de Clever Partner.
Costos de cierre para viviendas en Missouri: qué esperar
En Missouri, es típico que los compradores paguen del 2 al 5% del precio de compra de una casa. Los costos de cierre promedio para los compradores de Missouri son de alrededor de $3,700, según Zillow Research . Sin embargo, estas cifras pueden variar según el lugar donde vivas.
Por ejemplo, el valor medio de una vivienda en el estado de Missouri es de $161.500. Si los costos de cierre rondan el 2%-5%, eso significa que pagaría alrededor de $3230 a $8075 en costos de cierre. Sin embargo, en St. Joseph, Missouri, el valor promedio de una vivienda es de $81,000. Los costos de cierre del 2% al 5% en esta ciudad serían de $1620 a $4050, muy por debajo del valor estatal. En el lado opuesto de la moneda, el valor medio de una vivienda en Clarkson Valley es de $584,300, lo que significa que los costos de cierre del 2% al 5% equivalen a $11,686 a $29,215.
Y si bien los costos de cierre pueden ser costosos, uno de los mayores gastos hipotecarios es la tasa de interés. Durante la vida del préstamo, unos pocos puntos porcentuales pueden resultar en cientos de miles de dólares en pagos de intereses.
¿Una de las mejores maneras de reducir su tasa de interés? ¡Busque y compare prestamistas! Complete el formulario a continuación para obtener una cotización de un prestamista local con licencia, incluso si tiene una aprobación previa, vale la pena comparar.
¡Obtenga la preaprobación hoy!
Póngase en contacto con un prestamista que pueda decirle cuánta casa puede pagar. Para empezar, ¿dónde piensas comprar?
Costos de cierre comunes para compradores de vivienda en Missouri
Hay muchos costos de cierre que debe considerar al comprar una casa. Sin embargo, estos son los costos de cierre más comunes que los compradores de viviendas de Missouri tendrán que enfrentar.
Depósito
Este es relativamente sencillo. De hecho, es el costo en el que probablemente ha pasado más tiempo pensando. Si bien no es el único costo que debe considerar, aún es importante planificarlo.
Tarifas de descuento de préstamo
A menudo denominados puntos, estas tarifas de descuento existen para aquellos que pagaron más para obtener descuentos en las tarifas de sus préstamos. Parece contradictorio, pero es una práctica común en la industria hipotecaria, y si optó por un programa como este, esos cargos serán parte de sus costos de cierre.
Tarifa de tasación
Este a veces es negociable, pero el comprador generalmente es responsable de la tarifa de tasación. Esta es la tarifa que paga para que un tasador autorizado determine el valor de la casa que está comprando.
Reporte de crédito
Si bien esta tarifa no es tan costosa, rondando los $ 25 a $ 50 para la mayoría, aún debe tener en cuenta el costo de un informe de crédito al comprar una casa.
Prima de seguro hipotecario privado
Hay muchos tipos de seguros que debe tener como propietario de una vivienda, y su seguro hipotecario es uno. La prima de este seguro se cobrará al cierre, por lo que está incluida en los costos de cierre.
Fideicomiso de seguro para seguros de propietarios de viviendas
Si paga esto como parte de su hipoteca, se incluirá en sus costos de cierre como comprador. Sin embargo, este depósito en garantía no siempre está incluido en la hipoteca, por lo que es posible que no tenga que preocuparse por este.
Custodia de impuestos sobre la propiedad
Nuevamente, solo pagará esto al cierre si su depósito en garantía de impuestos a la propiedad está incluido como parte de su hipoteca. De lo contrario, deberá consultar su acuerdo o documentación para determinar cuándo se debe pagar.
Tarifas de registro de escrituras
Por insignificante que parezca, debe pagar una tarifa para registrar su escritura. Es una tasa administrativa que pagas para oficializar la escritura ya tu nombre. Sin embargo, esto no es lo mismo que un impuesto de transferencia , así que no se olvide de eso.
Primas de la póliza de seguro de título
El seguro de título casi siempre es un requisito, y las primas que debe pagar por ese seguro se cobrarán al cierre.
Tasas de encuesta e inspección
Este se explica por sí mismo. Usted paga las tarifas asociadas con las inspecciones y estudios de la vivienda que se requieren, y paga estas tarifas al momento del cierre.
Honorarios de notario
Muchos formularios, documentos y certificaciones deben ser notariados durante el proceso de compra de una vivienda. Sin embargo, para muchos compradores, todos los honorarios notariales se cobran de una sola vez en el momento del cierre.
prorrateo
Puede haber algunos servicios todavía a nombre del vendedor en el momento del cierre. Usted será responsable del costo prorrateado de esos servicios. Entonces, supongamos que está comprando una casa en junio, pero la factura de electricidad del vendedor no se renueva hasta agosto. Tendrá que pagar una tarifa prorrateada por los dos meses que usará la electricidad, ya que no deberían pagar los servicios públicos, no estarán en el hogar para usar.
Otros costos a considerar
Los impuestos de transferencia, los pagos del seguro de propiedad, los impuestos sobre la propiedad, los servicios públicos y los costos de mantenimiento son solo algunas de las responsabilidades financieras continuas que debe tener en cuenta al comprar una casa. Si bien los costos de cierre y todos los pagos iniciales que tiene que hacer asociados con la compra real pueden ser lo suficientemente abrumadores, para evaluar su preparación financiera, asegúrese de que también puede pagar los gastos continuos relacionados con la propiedad de la vivienda.
Cómo ahorrar en los costos de cierre en Missouri al comprar una casa
Hay varias formas de ahorrar dinero en los costos de cierre al comprar una casa en Missouri. La primera es negociar como un profesional. La negociación es la fase durante la cual podrá decidir quién paga qué en lo que respecta a los costos de cierre. Tener un agente de bienes raíces con experiencia a su lado para ayudarlo con esta negociación puede aumentar significativamente la probabilidad de que obtenga un acuerdo favorable.
Además, puede consultar los programas de asistencia para los costos de cierre , de los cuales hay muchos. Estos programas ayudan a los compradores que necesitan ayuda en lo que respecta a ser propietarios de una vivienda y muchos están diseñados específicamente para ayudar con los costos de cierre.
Puedes trabajar con Clever. Todos los agentes de Clever Partner son negociadores expertos que pueden ayudarlo a minimizar sus costos de cierre y descubrir ahorros de costos adicionales a lo largo del proceso de compra de una vivienda. Dado que los agentes de Clever Partner trabajan con una tarifa fija , usted ahorra en la comisión del agente inmobiliario y la orientación experta que recibirá le asegurará que esté bien preparado y tenga la experiencia de compra de vivienda más beneficiosa.