Costos de cierre del comprador de Dakota del Sur: ¿Cuánto pagará?

Mientras compra una casa, debe considerar el costo total de comprar una casa, no solo el precio de la casa. Como comprador, debe pagar varias tarifas además del precio de compra antes de poder tomar posesión. Estos costos de cierre pueden sumarse rápidamente; esto es lo que puede esperar:

Costos de cierre de bienes raíces de Dakota del Sur para compradores

Cuando compra una casa en Dakota del Sur, el precio de compra de la casa no es el único costo que debe presupuestar. Antes de tomar posesión de la propiedad, también deberá pagar los costos de cierre que harán que la casa sea oficialmente suya.

Hay varias tarifas individuales que componen estos costos. Trabajar con un agente de bienes raíces experimentado puede ayudarlo a planificar estos gastos y tal vez incluso negociar para que el vendedor los cubra por usted.

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Echemos un vistazo más de cerca a los costos de cierre típicos en Dakota del Sur para que pueda establecer expectativas realistas:

Costos de cierre para viviendas en Dakota del Sur: qué esperar

En Dakota del Sur, los costos de cierre típicos incluyen las tarifas de originación cobradas por el prestamista y las tarifas de terceros, como tasaciones, tarifas de certificación de inundación y la tarifa cobrada por el abogado de cierre.

Según un estudio de Bankrate, las tarifas de cierre en Dakota del Sur suelen tener un promedio de $1,814. Sin embargo, este estudio no tuvo en cuenta los muchos costos variables, como el seguro de título, la búsqueda de títulos, los impuestos, otras tarifas gubernamentales, las tarifas de depósito en garantía y los puntos de descuento. El costo real dependerá del costo de la casa y otros factores.

Como regla general, espere pagar entre el 2% y el 5% del precio total de compra. Por ejemplo, la casa promedio en Dakota del Sur es de $235,500, lo que significa que podría estar pagando entre $4,710 y $11,775 en costos de cierre.

Si bien los costos de cierre pueden ser costosos, uno de los mayores gastos hipotecarios es la tasa de interés. Durante la vida del préstamo, unos pocos puntos porcentuales pueden resultar en cientos de miles de dólares en pagos de intereses.

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Costos de cierre comunes para compradores de viviendas en Dakota del Sur

Entonces, ¿cuáles son exactamente las tarifas individuales que puede esperar pagar al cierre? La siguiente lista no es exhaustiva, pero debería darle una idea de lo que le interesará:

Tarifas de originación de préstamos

Los prestamistas cobrarán tarifas por adelantado para iniciar una solicitud de préstamo. Esta tarifa suele ser un porcentaje del préstamo total, por lo que cuanto más cara sea la casa, más pagará por esta tarifa.

Reporte de crédito

Su prestamista deberá obtener un informe crediticio completo antes de aprobarle el préstamo.

Tarifas de tasación

Su prestamista evaluará la propiedad para asegurarse de que no está prestando más dinero del que vale la propiedad.

Certificación de inundaciones

Este documento simplemente establece el estado de zona de inundación de una propiedad.

Buscar título

El prestamista debe realizar una búsqueda del título de la vivienda para asegurarse de que esté libre de gravámenes y pueda vendérsela a usted.

Tarifas de depósito en garantía

Esta tarifa se paga a la compañía de depósito en garantía que está a cargo de realizar el cierre de bienes raíces. Esta suele ser una empresa independiente, ya que deben representar por igual los intereses del comprador y del vendedor.

Encuesta

Es posible que deba inspeccionar la propiedad para asegurarse de que el tamaño del lote sea el especificado.

Nuevamente, esta lista no es exhaustiva, pero debería comenzar a ver la amplitud de lo que realmente cuesta comprar una casa. En general, los costos de cierre son del 2% al 5% del precio de compra de la vivienda. Tenga esto en cuenta al determinar su presupuesto para una casa, especialmente en el caso de que el vendedor no esté dispuesto a cubrir ninguno de sus costos de cierre.

Otros costos a considerar

La propiedad de vivienda está llena de costos continuos que debe considerar antes de apretar el gatillo. Cosas como el seguro de propietario de vivienda, los impuestos sobre la propiedad y las facturas de servicios públicos suelen estar directamente relacionados con el tamaño y el precio de la vivienda.

Además, los costos de mantenimiento y mantenimiento serán continuos. Cuanto más grande sea la casa, más cuidados necesitará. Es importante estar financieramente estable antes de tomar la decisión de comprar la casa.

Cómo ahorrar en los costos de cierre en Dakota del Sur al comprar una casa

Comprar una casa es probablemente la compra más grande que jamás haya hecho, y desea hacer todo lo posible para minimizar los costos asociados.

Una forma de reducir los costos de cierre es negociar con el vendedor para cubrir algunos o todos estos gastos. Es bastante común solicitar esto como parte de su acuerdo de venta. Su agente de bienes raíces puede usar su experiencia para ayudarlo con esto.

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