Playas de arena, costas soleadas, cocos frescos: hay pocas cosas que no le gusten de vivir en una isla del Caribe. Bueno, su factura de electricidad podría no ser demasiado atractiva. Conozca aquí el costo de vida promedio en Puerto Rico para ayudarlo a decidir si la vida en la isla es adecuada para usted.
¿Qué tal vivir en una isla tropical del Caribe sin salir de suelo estadounidense? Es técnicamente posible si te mudas a Puerto Rico. Es posible que la isla no sea un estado de pleno derecho, pero los residentes aún disfrutan de las mismas libertades y derechos que cualquier otro estadounidense.
Por supuesto, el costo de vida en un lugar como Puerto Rico puede ser difícil de medir. Algunas cosas son mucho más caras y otras pueden ser mucho menos.
La mejor manera de tener una idea de qué esperar es hablando con un local. Un agente de bienes raíces que sea un experto en el mercado local es un buen lugar para comenzar.
Si primero quiere investigar un poco más por su cuenta, siga leyendo. Hemos recopilado fragmentos de información sobre el costo de vida en Puerto Rico en los que quizás no haya pensado antes.
Precios típicos de vivienda en Puerto Rico en 2019
El mercado inmobiliario en Puerto Rico recibió un gran golpe en 2017 con la llegada de los huracanes María e Irma. Pero incluso antes de eso, los precios estaban cayendo.
Entre 2010 y 2018, los precios de las viviendas residenciales en general en Puerto Rico cayeron un 48 % . Algunos lugares como Humacao y Aguadilla cayeron un horrible 74%. A otros, como Rincón con su gran surf y su posterior economía impulsada por el turismo, les fue mejor y solo han caído un 13%.
La pregunta es, ¿es una buena idea aprovechar los precios bajos? ¿Se recuperará la economía de Puerto Rico y volverán a subir los precios? Un rotundo 77% de los profesionales de bienes raíces en la isla son optimistas o muy optimistas de que lo harán.
Actualmente, el precio de lista promedio es de solo $ 127,500 , lo que lo hace accesible para que la mayoría de las personas inviertan. Por supuesto, los precios varían drásticamente según la ubicación, y las áreas más afectadas por los huracanes tienen el precio medio más bajo.
¿A cuánto ascienden los impuestos sobre la propiedad en Puerto Rico?
En Puerto Rico, los municipios evalúan los impuestos sobre la propiedad una vez al año. Los impuestos sobre la propiedad no se calculan de la misma manera que en el resto de los Estados Unidos. Más bien, los impuestos se calculan sobre la base del valor de la propiedad para el año fiscal 1957-1958. Esta fue la última vez que el Gobierno de Puerto Rico hizo un avalúo general.
Para calcular el impuesto, el municipio descuenta el valor justo de mercado al valor de 1957-1958. Las tasas de impuestos varían según el municipio donde se encuentra la propiedad. Las tasas van del 8,03% al 11,83%.
¡Incluso al 8.03%, los impuestos a la propiedad sobre una casa con un valor promedio de $127,500 en Puerto Rico serían más de $10,000 al año! Sin embargo, recuerde que las tarifas se calculan sobre el valor de la vivienda del año fiscal 1957-1958.
También hay una nota más importante que salva el día. Es decir, si la propiedad es su residencia principal, los propietarios pueden recibir un gran descuento. En muchos casos, su responsabilidad fiscal se reducirá a cero después de recibir el descuento. De hecho, más del 80% de los propietarios de viviendas en Puerto Rico no pagan impuestos sobre la propiedad.
Seguro de Propietario Promedio en Puerto Rico
En vista del desastre que dejaron a su paso los huracanes María e Irma, el seguro de vivienda en la isla es crucial. Aunque, incluso aquellos que tenían seguro están luchando por las secuelas ya que no hay suficiente dinero del seguro para todos.
Los seguros en Puerto Rico solían ser un poco más baratos que en otras áreas de los EE. UU. Las cosas todavía están igualándose después del huracán, pero es posible que las tarifas aumenten.
Independientemente de cuánto termine pagando, lea la letra pequeña y tenga en cuenta cuánto son sus deducibles y qué cubre la póliza. Es común ver que los deducibles por daños causados por el viento lleguen al 2% del valor de la vivienda. Eso significa que aún podría tener que pagar una factura sustancial si llega otro huracán.
Además, la mayoría de las pólizas estándar no cubren daños por inundaciones. Para asegurarse de que su hogar está cubierto, tendrá que contratar una póliza adicional.
No hay muchos buenos datos disponibles en línea sobre las tasas de seguros de propietarios de viviendas en Puerto Rico. Para obtener la información más precisa para su situación, le recomendamos hablar con un profesional inmobiliario local.
Costos comunes de mantenimiento y reparación de viviendas en Puerto Rico
Los salarios promedio en Puerto Rico son más bajos que en los EE. UU. continentales. Esto contribuye a que las llamadas de servicio sean un poco más baratas para el mantenimiento y reparación del hogar.
Sin embargo, las piezas y los suministros que necesita para las reparaciones pueden ser más caros. Dependiendo de lo que necesite, es posible que las piezas deban enviarse desde el continente, lo que hace que sean más costosas y posiblemente incluso retrase la reparación.
Otros costos de vida en Puerto Rico a considerar
Simplemente por ser una isla, muchas cosas en Puerto cuestan más que en tierra firme. La electricidad, por ejemplo, cuesta aproximadamente el doble. Dependiendo de su ubicación, el servicio a veces puede ser irregular. Además, gran parte de la red quedó destruida por los huracanes de 2017. El servicio se ha restablecido en la mayor parte de la isla, pero siempre existe la posibilidad de que vuelva a suceder.
Algunos alimentos son más baratos en Puerto Rico que en el continente. Sin embargo, otros artículos más especiales pueden ser mucho más caros.
Además, muchos artículos como electrónicos, artículos para el hogar, etc. pueden ser más caros debido a los costos de envío adicionales. También hay una gran cantidad de artículos en los que quizás no pienses que son más caros en Puerto Rico. Hablar con un local puede darle una mejor idea de qué esperar.