¿Se muda la suegra? Esto es lo que cuesta agregar una cocina pequeña

Tal vez su suegra se esté mudando o su hijo adulto viva en casa hasta que encuentre un trabajo. O tal vez, está buscando comenzar un ajetreo de Airbnb. Por alguna razón, ha decidido construir una cocina pequeña y se pregunta cuánto le costará.

A pesar de su pequeño tamaño, las cocinas pequeñas cuestan en promedio $45,600 , aunque los costos varían ampliamente según el tamaño, las características y los acabados. Para ayudarlo a tener una mejor idea de cómo funcionará su cocina en miniatura, HomeLight habló con un contratista experimentado y analizó los datos del proyecto de fuentes confiables en la web.

Una cocineta que podrías construir en tu casa.
Fuente: (Fred Kleber / Unsplash)

Aquí está el costo promedio de una cocina adicional adicional:

Según HomeAdvisor, un sitio web que registra millones de estimaciones de remodelación, el costo de construir una cocina pequeña varía. Una cocina básica puede costar solo unos pocos miles si la plomería y el cableado son de fácil acceso. En áreas como el sótano donde necesita instalar plomería y cableado nuevos, las cocinas pequeñas cuestan en promedio $45,600 . Las cocinas al aire libre, proyectos con alcances similares a las cocinas pequeñas, cuestan entre $ 5,000 y $ 21,500 en promedio.

Según estos datos, su cocina pequeña podría costar entre $ 3,000 y $ 45,000, ¡eso es un rango bastante amplio! Según el consultor de diseño y maestro constructor certificado Chad Ruhoff , el costo de su cocina depende de dos factores principales: lo que quiere y dónde lo quiere.

“Las dos cosas básicas son la infraestructura, que es muy específica del sitio y depende de cómo instalará la plomería y la electricidad en el sitio, y qué nivel de acabado desea. ¿Es algo temporal o algo que quieres ver realmente bien?” explica Ruhoff, quien tiene 26 años de experiencia en construcción, especializándose en pequeños proyectos de renovación.

Para ayudarlo a estimar cuánto costará su proyecto, echemos un vistazo a los factores de costo de la cocina:

Plomería

Incluso en diseños de cocinas más simples, un fregadero es bastante estándar. El costo promedio para instalar un fregadero nuevo en una habitación con plomería existente oscila entre $100 y más de $1,000 .

Para instalar uno, necesitará acceso al suministro de agua y drenaje de su hogar. Por lo tanto, si su cocineta está cerca de un baño o de la cocina principal, pagará menos por instalar un fregadero que si está instalando uno en una ADU que está a 40 pies de distancia de su casa.

Además, si necesita instalar tuberías bajo tierra, ya sea que tenga o no una losa de concreto o un espacio de arrastre debajo, afecta significativamente el precio. Ruhoff comparte que, con un espacio angosto, agregar nuevas tuberías es fácil, pero si su contratista necesita romper el concreto, pagará más por la mano de obra adicional.

Además, Ruhoff nos dice que el tipo de tubería preexistente en su hogar influye en el costo. Las casas con tuberías viejas requieren trabajos de plomería más complicados (y, por lo tanto, más costosos).

Eléctrico

Si desea instalar una estufa eléctrica o agregar electrodomésticos como tostadoras y microondas a su cocina, deberá conectar la electricidad al área.

Si la habitación ya está cableada, estás de suerte. El promedio nacional para instalar un tomacorriente es de alrededor de $141 .

Sin embargo, si su cocina está más lejos, deberá pagar el cableado adicional y el tiempo de mano de obra. El costo del nuevo cableado y mano de obra oscila entre $6 y $10 por pie cuadrado en promedio.

Ejecutar energía a una ADU es aún más costoso. En este caso, deberá instalar un cable a tierra y posiblemente un nuevo panel eléctrico. Juntos, estos gastos pueden costarle de $2,000 a más de $4,000 .

Una cocineta que podría construirse en su hogar.
Fuente: ( Dinh Ng / Unsplash)

Gabinetes y encimeras

Cuando se trata de gabinetes y encimeras, es más económico instalar unidades prefabricadas que personalizadas. Un gabinete prefabricado pequeño de IKEA cuesta tan solo $ 108 , mientras que los gabinetes personalizados de un diseñador de gabinetes de alta gama oscilan entre $ 500 y $ 1,200 por pie lineal .

Asimismo, las encimeras varían de precio según el material. Aquí hay un resumen rápido de los precios de los materiales populares para encimeras por pie cuadrado:

  • Acero inoxidable: $80-$225
  • Mármol: $75-$250
  • Porcelana: $60-$100
  • Cuarzo de ingeniería: $ 55- $ 155
  • Carnicero: $ 55- $ 200
  • Granito: $45-$200
  • Azulejo: $ 18- $ 35
  • Laminado: $15-$40

Recuerde que estos rangos de costos son promedios. Las opciones de gama alta, como losas únicas y azulejos hechos a mano, pueden superar el extremo superior de estos rangos.

una estufa de gas que podría agregar a una cocina pequeña.
Fuente: (Callum Hill / Unsplash)

Accesorios

Los electrodomésticos son otro factor de costo importante. Calcule cuánto costarán los electrodomésticos para su cocina con estos rangos de costo promedio:

  • Microondas: $60-$1,440
  • Horno tostador: $25-$1,000
  • Lavaplatos (con instalación): $700-$1,970
  • Cocina eléctrica: $680
  • Estufa de gas $760-$1,260
  • Minirefrigerador $100-$300

No se olvide de los costos de los permisos

Antes de comenzar a llamar a los contratistas, verifique si las cocinas pequeñas son legales en su área.

“Dependiendo de su ciudad o jurisdicción de vivienda, es posible que no se le permita agregar una segunda cocina”, señala Ruhoff.

“El razonamiento detrás de esto es que los gobiernos a menudo no quieren una situación en la que conviertas una vivienda unifamiliar en una propiedad multifamiliar sin seguir los pasos adecuados… Es posible que te permitan construir una cocina pequeña, pero puede que no. ser capaz de tener todas las características que desea.”

Si su condado permite cocinas pequeñas, deberá obtener un permiso para la adición. Ruhoff estima que los permisos pueden costar hasta $1,000. Para determinar qué permisos necesita y cuánto costarán, consulte las ordenanzas de construcción de viviendas de su ciudad o condado. Si no está seguro de dónde buscar, pregunte a un contratista local.

No se salte este paso: si construye sin un permiso, su jurisdicción podría imponerle una multa considerable y exigirle que solicite un permiso retroactivo que es el doble o incluso el triple de la tarifa estándar .

Una pareja analiza los costos para agregar una cocina pequeña a su casa.
Fuente: ( DocuSign / Unsplash)

La cocina pequeña agrega valor, por lo que puede recuperar algunos costos

Si bien las cocinas pequeñas cuestan un centavo, son una inversión valiosa para muchos propietarios. Además de disfrutar de los beneficios de un área de cocina adicional, puede aumentar el valor y la comerciabilidad de su hogar.

Las casas con unidades de vivienda accesorias que incluyen cocinetas tienen una gran demanda. Pew Research Center informa que 64 millones de estadounidenses, o alrededor del 20 % de la población de EE. UU., vivían con varias generaciones bajo un mismo techo en 2016. Y en 2020, más de la mitad de los adultos de 18 a 29 años vivían con sus padres .

Las cocinas pequeñas también son populares entre los compradores que buscan un alquiler a corto plazo. Airbnb informa que su sitio tiene actualmente 660.000 listados solo en los EE . UU . Un aumento en la popularidad de Airbnbs solo puede significar una mayor demanda de cocinas pequeñas.

Con esto en mente, ¡el costo de la adición de su cocina podría pagarse solo a largo plazo!

Fuente de la imagen del encabezado: (Método de la casa / Unsplash)