Comprar vs. alquilar en la jubilación: ¿cuál es la mejor idea?

Si se está acercando a la edad de jubilación, podría ser el momento de tomar una decisión seria sobre sus arreglos de vivienda. Antes de tomar una decisión final entre alquilar y comprar, asegúrese de haberse tomado el tiempo para sopesar los pros y los contras de cada opción.

Si está pensando en vender su propiedad y mudarse a una nueva casa para jubilarse, su primera pregunta probablemente sea «¿Debo alquilar o comprar?» En la mayoría de los casos, la idoneidad de cada opción de vivienda dependerá de sus requisitos de movilidad, su flujo de caja y ahorros, y sus planes de jubilación a largo plazo.

Una encuesta reciente del Centro de Investigación Pew confirmó que el número de jubilados en el mercado de alquiler ha aumentado constantemente desde 1990. Este cambio hacia el alquiler durante la jubilación está motivado en gran medida por el aumento de los precios de las viviendas, el aumento del costo de vida y la inestabilidad en el mercado inmobiliario. .

Sin embargo, es importante recordar que la caída en las tasas de propiedad de vivienda se debe a las barreras de entrada al mercado, no a la disminución del entusiasmo por comprar una vivienda. Después de encuestar a 2000 inquilinos a largo plazo , los investigadores de Trulia descubrieron que el arrepentimiento financiero citado con más frecuencia entre los inquilinos era su decisión de no comprar una casa.

Las ventajas de comprar en la jubilación

Equidad de construcción

Si necesita una línea de crédito o el pago de una suma global , los jubilados pueden acceder al capital de su vivienda mediante una segunda hipoteca .

Renovación

Como propietario, tiene permiso completo para rediseñar el interior de su hogar o renovar el diseño de la propiedad. Esto puede ser especialmente importante si necesita funciones de accesibilidad más adelante en la jubilación.

¿Quiere saber cuánto puede pagar por casa cuando se jubile? Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que pueda guiarlo a través del proceso de solicitud de hipoteca.

Los inconvenientes de comprar en la jubilación

Tareas de mantenimiento

Como propietario, el mantenimiento básico y el mantenimiento de la propiedad son su responsabilidad. En el transcurso de su jubilación, el costo de las reparaciones y la mano de obra pueden sumar gastos de bolsillo significativos para los jubilados.

Puede ser una mala inversión

Durante los últimos 100 años, el crecimiento del valor de la propiedad ha promediado un crecimiento del 1 % cuando se tiene en cuenta la inflación. Sin embargo, si investiga, aún puede beneficiarse del crecimiento de la propiedad en un área específica.

Ubicación fija

Comprar una casa es un compromiso a largo plazo con la ubicación de la propiedad. Durante el transcurso de la jubilación, los jubilados pueden desarrollar problemas de salud que comprometan sus facultades físicas y mentales. Esto puede ser particularmente peligroso si la propiedad está ubicada en un área remota.

Las ventajas de alquilar en la jubilación

Costo más bajo

Contrariamente a la creencia popular, el alquiler a largo plazo en realidad puede ser más barato que comprar una propiedad. Cuando considera las altas tarifas de transacción de la venta de una casa, el costo de mudarse a una casa de alquiler es significativamente menor.

Diversificación de activos

Decidir no comprar una propiedad significa que su dinero es más accesible y menos vulnerable a la inestabilidad en el mercado inmobiliario. Como arrendatario, puede diversificar su dinero en diferentes tipos de activos.

Los inconvenientes de alquilar en la jubilación

Vecino de proximidad

Si está alquilando en un edificio de apartamentos o en una propiedad de unidades múltiples, puede terminar muy cerca de vecinos ruidosos e irrespetuosos. Para empeorar las cosas, presentar una queja contra vecinos groseros puede llevar mucho tiempo y ser ineficaz.

Aumentos de alquiler

Como arrendatario a largo plazo, tendrá que acostumbrarse a los aumentos de alquiler cuando renueve su contrato de arrendamiento.

Sin equidad en su hogar

Sin capital en su vivienda , no podrá acceder a un préstamo con garantía hipotecaria ni a una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Confianza del propietario

Como inquilino jubilado, usted depende de que su arrendador haga un seguimiento de las quejas por ruido, ordene las reparaciones y realice el mantenimiento básico del edificio. Esto puede ser problemático si está atrapado con un propietario perezoso o que no responde.

¿Todavía en la cerca? ¡Descúbrelo con un profesional!

Si todavía está atascado entre alquilar y comprar, podría ser el momento de hablar con un agente de bienes raíces con experiencia. Los agentes de bienes raíces pueden ayudarlo a desglosar los costos y las conveniencias de alquilar versus comprar, y ayudarlo a guiarlo hacia la opción que mejor se adapte a sus circunstancias financieras y objetivos de jubilación a largo plazo.

Para los jubilados que buscan deshacerse de su casa y comenzar a alquilarla, vender con un agente de Clever Partner les ahorrará miles de dólares en comisiones y garantizará que su propiedad se venda a un precio justo de mercado. Sin embargo, si se está inclinando por comprar una nueva casa de retiro, un buen primer paso es ponerse en contacto con un agente de compradores de primera categoría . Un agente experimentado lo ayudará a evitar ofertas desagradables y negociar el mejor trato posible. Con un agente de Clever Partner de su lado, también puede obtener un Reembolso para compradores de vivienda, un crédito de concesión que puede devolverle hasta el 1 % del precio de venta a su bolsillo.

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