Si va a comprar una casa después de jubilarse, es importante comprender todos los aspectos de la compra. Desde asegurar una hipoteca hasta encontrar casas perfectas, notará que hay algunos cambios. Siga leyendo para saber más sobre cómo obtener una hipoteca y encontrar su casa perfecta.
Comprar una casa después de la jubilación puede ser una tarea desafiante, especialmente si tiene que sacar una hipoteca. Tal compromiso puede influir significativamente en su situación financiera. Por lo tanto, debe considerar varios factores antes de comprar una casa de retiro para usted.
Muchos prestamistas hipotecarios temen otorgar préstamos a personas jubiladas por temor a incumplimientos. Sin embargo, hay muchos que también lo harán. Si puede demostrar que puede devolver el dinero, obtener un préstamo no debería ser un problema.
En este artículo, veremos algunas de las cosas a considerar al comprar una casa después de la jubilación y también cómo puede obtener una hipoteca para la casa de sus sueños.
6 factores a considerar
1. La ubicación de la casa
La ubicación de su casa de retiro juega un papel importante en su estilo de vida. Por lo general, las personas mayores prefieren vivir cerca de familiares y amigos. También vale la pena considerar factores como el clima, las instalaciones de salud y la seguridad de la casa antes de comprar una casa.
2. El costo de la casa
Lo más importante a considerar aquí es, obviamente, su situación financiera. Obtenga una hipoteca que pueda pagar fácilmente. Además, si cree que es posible que no pueda pagar el préstamo por completo y necesite ayuda, lo mejor que puede hacer es consultar con su familia.
Si tienes hijos, ¿podrán ayudarte? Si pueden y están dispuestos a hacerlo, siempre es mejor tener una conversación completamente honesta y directa sobre las finanzas antes de sacar la hipoteca.
3. La plusvalía de su vivienda actual
La mejor manera de sacar una hipoteca es evitándola en primer lugar. Antes de seguir adelante y solicitar un préstamo, verifique si tiene suficiente capital en su antigua casa.
El valor actual de su vivienda puede ayudarlo a comprar una casa nueva después de la jubilación. Con suficiente capital, es posible que pueda comprar la casa sin pedir una hipoteca.
4. Costos futuros de mantenimiento
Al comprar una casa, es importante no solo organizar el dinero para la compra, sino también para otros costos , como el mantenimiento. Si una casa es bastante antigua, habrá cosas que saldrán mal y tendrás que asumir esos gastos.
Por lo tanto, cuando esté buscando casas, asegúrese de comprar una relativamente nueva.
5. Seguridad en el hogar
Como adulto mayor, su casa puede ser vulnerable a frecuentes robos. La seguridad debe ser una prioridad importante.
Pruebe y ubique casas que tengan sistemas de seguridad establecidos para mitigar los riesgos de seguridad. Algunas de las características de seguridad comunes que debe buscar incluyen cámaras de circuito cerrado de televisión, una puerta de entrada y sistemas de alarma de seguridad.
6. Su presupuesto familiar
Antes de comprar una casa para su jubilación, debe evaluar sus ingresos y gastos esperados después de la jubilación. Conocerás cuánto necesitarás siempre para atender tus necesidades y el monto para liquidar tu hipoteca.
Siempre asegúrese de tener suficiente para usted después de pagar su cuota mensual. De esta forma, no sacrificarás tu calidad de vida.
Comprar una casa con una hipoteca después de la jubilación
Al comprar una casa de retiro, muchas personas mayores piensan que no pueden optar a una hipoteca. Sin embargo, aún puede obtener una hipoteca con bastante facilidad después de la jubilación. La Ley Federal de Igualdad de Oportunidades de Crédito impide que los prestamistas nieguen préstamos hipotecarios a los jubilados.
Por supuesto, tienes que calificar para estos préstamos como cualquier otra persona. Aquí hay algunas cosas que los prestamistas miran antes de aprobar un préstamo.
Evaluación de otras fuentes de ingresos
Los prestamistas siempre requerirán una prueba de la fuente de ingresos antes de ofrecerle una hipoteca. Pero si está jubilado, el prestamista tendrá que verificar otras fuentes alternativas de ingresos, como inversiones inmobiliarias, pagos de seguridad social y beneficios de jubilación, pensión y cualquier otro ingreso mensual.
Evaluación del valor de los activos financieros
Todavía puede calificar para una hipoteca al jubilarse si tiene suficientes inversiones que puedan actuar como su fuente de ingresos. La técnica de agotamiento de activos tiene como objetivo evaluar el valor actual de sus activos.
Después de deducir los costos de cierre y los pagos iniciales, el prestamista divide el 70 % del monto restante entre 360 meses para encontrar su ingreso mensual.
Plazo de la hipoteca después de la jubilación
La mayoría de los propietarios de viviendas que compran casas por primera vez prefieren sacar hipotecas a 30 años para hacer pagos mensuales bajos. Pero si está jubilado, esto cambia drásticamente dado que los prestamistas no se sienten cómodos con esos períodos de tiempo.
La mayoría de los prestamistas prefieren dar una hipoteca de 10 a 15 años. Sin embargo, esto no es tan malo si consideras el hecho de que tendrás que pagar mucho menos interés.
Agente hipotecario
Antes de pedir dinero prestado para comprar una casa de retiro, debe consultar a un agente hipotecario para que lo ayude a elegir el mejor prestamista. Algunos prestamistas hipotecarios brindan sus servicios en línea y fuera de línea. Los corredores hipotecarios saben cómo encontrar los mejores prestamistas para su situación particular.
Encontrar un agente inmobiliario con experiencia
Una vez que se le aprueba una hipoteca , es crucial que contrate a un agente de bienes raíces local con experiencia . Como se discutió anteriormente, hay características específicas que necesita en una casa si está comprando después de la jubilación.
Buscar viviendas que cumplan todos los requisitos no es fácil. Un agente inmobiliario local experto puede ayudarlo aquí. Saben qué buscar y saben cómo conseguirlo a un buen precio. Los agentes de bienes raíces también lo ayudarán con todo el papeleo y las negociaciones involucradas.
Una forma de contratar a un agente inmobiliario local con experiencia es poniéndose en contacto con un agente de Clever Partner . Son agentes de servicio completo que trabajan por una tarifa fija de $3000 o 1% si compra una casa por más de $350,000.
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