6 de las mejores empresas que compramos casas para efectivo en Delaware

Descargo de responsabilidad: esta publicación está destinada a ser utilizada únicamente con fines educativos y no constituye un asesoramiento legal o financiero. Los enlaces y las menciones de empresas en esta publicación no constituyen un respaldo. Los detalles de los programas individuales también pueden cambiar con frecuencia. Visite el sitio web de la empresa para obtener la información más actualizada sobre las tarifas, la cobertura de mercado, el modelo comercial y más de cada programa. HomeLight siempre recomienda hacer su propia investigación para determinar qué opción de venta es la mejor para su situación.

¿ Está tratando de vender su casa histórica de estilo Cape Cod en The First State pero le preocupa que no tenga suficiente atractivo de los inviernos duros y húmedos?

Las empresas de We Buy Houses en Delaware hacen ofertas en efectivo para casas que a menudo necesitan algo de trabajo, lo que permite a los vendedores que no tienen el tiempo, la experiencia y el dinero para las reparaciones moverse rápidamente y recibir las ganancias en efectivo de su casa antes si lo necesitan.

Tal vez haya disfrutado de las playas de arena blanca de Dover y su cercanía a las principales áreas metropolitanas del noreste, pero se está mudando por trabajo. ¡La buena noticia es que te aseguraste un trabajo! ¡La mala noticia es que tienes que estar allí la próxima semana! O tal vez heredó una casa colonial de principios de siglo en Wilmington que tiene mucha personalidad pero necesita mucho más trabajo del que está dispuesto a pagar. Es posible que desee venderlo rápidamente por dinero en efectivo.

Si necesita vender su casa en Delaware rápidamente, una empresa de We Buy Houses for Cash podría ser la mejor solución. Sin embargo, antes de solicitar una oferta en efectivo, es importante comprender cuánto podría ofrecer una empresa de compra de viviendas de Delaware por su casa y sopesar sus opciones. Una vez que esté familiarizado con el proceso, puede optar por seleccionar una empresa en nuestra lista de algunos de los principales contendientes y ponerse en marcha.

Trabajar con empresas de compra de viviendas en Delaware

Las empresas de We Buy Houses en Delaware generalmente prometen ofertas rápidas en efectivo y cierres ultrarrápidos, a menudo en tan solo siete días. Tienden a enfocarse en propiedades en dificultades que necesitan reparaciones y trabajan con vendedores que necesitan mudarse lo antes posible.

Así es como funciona el proceso en general:

Usted solicita una oferta y proporciona a la empresa alguna información sobre su casa. Algunas compañías pueden hacer una oferta preliminar en esta etapa, pero generalmente está sujeta a cambios una vez que hayan inspeccionado su propiedad.
La compañía completa un recorrido por su propiedad , generalmente dentro de las 24 a 48 horas.
La empresa hace una oferta firme (generalmente dentro de las 24 horas, a veces en el sitio después del recorrido) que puede aceptar o rechazar. La mayoría de estas empresas no negociarán el precio, por lo que la oferta es un escenario de tómalo o déjalo.
Si acepta la oferta, ambos firmarán un contrato y comenzará el proceso de cierre. Algunas compañías ofrecen un depósito grande o asistencia para los costos de mudanza, y algunas incluso pueden pagar la casa por adelantado.
Cerrar y recibir el pago es rápido, generalmente entre siete días y unas pocas semanas. Esto puede variar según la empresa, y los vendedores que trabajan con una empresa de compra de viviendas a menudo disfrutan de la flexibilidad para seleccionar una fecha de mudanza que les convenga.

Empresas populares de Compramos casas por dinero en efectivo en Delaware

Si estos beneficios de vender a una empresa de compra de casas en Delaware le parecen buenos, es hora de encontrar una operación legítima en la que pueda confiar.

Hemos recopilado algunas de las principales empresas que pagarán en efectivo la casa Craftsman de sus padres en Newark o la casa de campo en Middleton. Al vender a una de estas compañías, debería poder vender su casa de Delaware en tan solo una semana o dos.

Compramos Casas Delaware

Sitio web: webuyhousesindelaware.com
Número de teléfono: (302) 319-2841
Ubicaciones: Wilmington; compra casas en todos los condados de Delaware

Andy Kologie y Liz Hutz comenzaron a comprar y remodelar casas en 2015 y fundaron We Buy Houses Delaware en 2022. La empresa se compromete a ser justa, honesta y respetuosa en cada interacción. Se especializan en vendedores que enfrentan situaciones difíciles y prometen brindar una actitud positiva e integridad a cada trato. Kologie y Hutz se esfuerzan por ofrecer ofertas en efectivo justas y honestas para viviendas en Delaware.

Con mucha experiencia ayudando a personas en situaciones financieras desafiantes, We Buy Houses Delaware se enorgullece de la satisfacción, integridad y credibilidad del cliente. En su sitio web, la empresa se compromete a garantizar que se cuide a todos los propietarios.

La empresa compra viviendas en todos los condados de Delaware, pero tiene su sede en Wilmington. Kologie y Hutz también operan The House Guys en el área metropolitana de Washington, DC. Para trabajar con We Buy Houses Delaware, puede programar una visita a su hogar y recibir una oferta dentro de las 24 horas . Si acepta, normalmente puede cerrar en una semana.

Costos de cierre: los vendedores no pagan costos de cierre; We Buy Houses Delaware los cubre.

Reseñas: con 19 reseñas en Google, We Buy House Delaware tiene una calificación de 4.8 sobre 5 . Los clientes dicen que la empresa trabajó de manera rápida, amigable y profesional durante todo el proceso. Muchos revisores informan que recibieron ofertas razonables y cierres rápidos.

Venta simple (una plataforma HomeLight)

Información de contacto: homelight.com/simple

Teléfono: (844) 488-8455

Ubicaciones: en todo el país, incluido Delaware

Simple Sale , una solución de HomeLight, es una plataforma en línea donde los vendedores en Delaware (y en todo el país) pueden solicitar una oferta en efectivo por su casa. Simple Sale tiene una red de compradores en efectivo en su plataforma, y los inversores asociados tienen una amplia gama de estrategias de inversión, que incluyen fix-and-flip y buy-and-hold. Esto permite que Simple Sale proporcione ofertas en efectivo para una amplia gama de propiedades, incluso aquellas que necesitan algo o mucho trabajo, en diferentes lugares de Delaware. Con Simple Sale, puede obtener una oferta en efectivo en tan solo 48 horas y vender su casa en tan solo 10 días, saltándose los meses que puede llevar vender de la manera tradicional.

Costos de cierre: sin costos de preparación, sin comisiones de agentes y sin tarifas cobradas por HomeLight. Las tarifas de los inversores individuales pueden variar.

Reseñas: Simple Sale es una plataforma HomeLight. HomeLight está acreditado por BBB con una calificación de reseñas de clientes de 4,57 estrellas sobre 5 y tiene 4,6 estrellas en Google según 355 reseñas de usuarios. A continuación, puede escuchar cómo Baohan Wu , un vendedor que usó Venta simple para vender su apartamento de gran altura, cerró en tres semanas y media y lo que pensó sobre el proceso en general.

302 compradores de vivienda

Sitio web: 302housebuyers.com

Número de teléfono: 302-329-8899

Ubicaciones: Hockessin; compra casas en Wilmington, el condado de New Castle y sus alrededores

302 House Buyers comenzó en 2008 y obtuvo la acreditación de Better Business Bureau en 2017. Tiene una calificación de 4.94 de 5 estrellas y una «A» de BBB. La compañía se especializa en vendedores que prefieren la rapidez o la conveniencia, incluidos vendedores en ejecución hipotecaria, casas inhabitables y personas en situaciones financieras difíciles.

Aunque la empresa compra casas en varios condados de Delaware, se enfoca en casas en el área de Wilmington y el condado de New Castle. Para trabajar con 302 House Buyers, puede proporcionar su información de contacto y de propiedad y recibir una oferta dentro de las 24 horas. Si acepta, puede cerrar en tan solo siete días.

Costos de cierre: los vendedores no pagan costos de cierre; 302 House Buyers los cubre.

Reseñas: con 19 reseñas de Google, 302 compradores de vivienda cuentan con una calificación de 4,6 sobre 5 . Los clientes dicen que Ken y Karen hicieron que el proceso fuera «rápido e indoloro». Sus clientes aprecian especialmente la comunicación y la amabilidad en comparación con otras empresas de compra de viviendas. Muchos revisores informan que recibieron ofertas y cierres rápidos y fáciles.

Compradores de vivienda exprés

Sitio web: expresshomebuyers.com/delaware

Número de teléfono: (877) 804-5252

Ubicaciones: Springfield, VA; compra casas en Rehoboth, Dewey, The Shore y Wilmington

Express Homebuyers existe desde 2004 y obtuvo la acreditación de Better Business Bureau en 2004. Tiene una calificación de 4.84 de 5 estrellas y una «A+» de BBB. La compañía se especializa en ayudar a los vendedores con casas en cualquier condición, situaciones financieras difíciles y personas que buscan deshacerse rápidamente de una propiedad no deseada.

La compañía ha comprado más de 4,000 casas en todo el país y se enfoca en casas en Rehoboth, Dewey, Shore y Wilmington. Para trabajar con Express Homebuyers , puede proporcionar su información de contacto y propiedad y recibir una oferta en unos minutos. Luego programa una visita a domicilio y finaliza la oferta. Si finaliza, puede cerrar en tan solo siete días.

Costos de cierre: los vendedores no pagan costos de cierre; Express Homebuyers les paga.

Reseñas : con 100 reseñas de Google, Express Homebuyers tiene una calificación de 4.3 sobre 5 . Los clientes dicen que la empresa fue rápida y eficiente. Varios revisores informan que recibieron ofertas justas y cierres rápidos. Algunos revisores discutieron la falta de comunicación de la empresa en las reseñas de Google. Aún así, la compañía se disculpó con la mayoría de ellos y proporcionó más información.

Bienes Raíces Opp

Sitio web: webuyhomesde.com

Número de teléfono: (302) 327-6760

Ubicaciones: Newark; compra en todo Delaware

Timothy Oppelt fundó Opp Real Estate en 2015. La empresa es de propiedad local y se enfoca en ayudar a los propietarios de viviendas de Delaware a encontrar soluciones a sus desafíos inmobiliarios, como ejecuciones hipotecarias, incapacidad para vender una casa o simplemente la necesidad de vender una propiedad rápidamente por cualquier motivo. . El sitio web de Better Business Bureau no indica la acreditación BBB, pero la empresa tiene una calificación BBB «A+» y un archivo BBB abierto desde 2017.

Tal vez quiera vender su casa de campo en Dover y mudarse a una propiedad frente al mar en Wilmington. Opp Real Estate ha comprado casas en todo Delaware y se enorgullece de la flexibilidad y creatividad de la empresa. Para trabajar con la empresa , proporcione la información de su propiedad, programe una cita y reciba una oferta dentro de las 24 horas. Si acepta la oferta, puede cerrar en tan solo dos semanas.

Costos de cierre: Opp Real Estate a menudo paga los costos de cierre.

Reseñas: con un puñado de reseñas de Google, Opp Real Estate tiene una calificación de 5.0 sobre 5 . Los clientes dicen que Tim, el dueño, es amable y comprometido con sus clientes. Además, la empresa dice que se esfuerza por ser eficiente y orientada a las soluciones, especialmente en comparación con otras empresas de compra de viviendas. Su sitio web presenta una página de testimonios en video sobre la experiencia del cliente .

Dave Delmarva

Sitio web: delmarvadave.com

Número de teléfono: (302) 291-4320

Ubicaciones: península de Delmarva; compra casas en los condados de Kent y Sussex

Delmarva Dave (Dave Schmidt) es un agente inmobiliario autorizado de Delaware con membresía en asociaciones locales, estatales y nacionales. Schmidt fundó su empresa, Delmarva Dave, en 2019 y tiene una calificación de «A+» en el Better Business Bureau . La empresa utiliza una lista de verificación de criterios simples, que incluye la ubicación, el estado y la necesidad de reparaciones, para decidir cuánto pagar por una propiedad. Se especializan en la compra acelerada de viviendas, situaciones únicas y propiedades en dificultades.

Delmarva Dave compra casas principalmente en los condados de Kent y Sussex ya lo largo de la costa este de Maryland. Para trabajar con la empresa , usted proporciona información de la propiedad y la empresa se compromete a proporcionar una oferta de efectivo rápido. Programan una cita y reciben una oferta dentro de las 24 horas. Si acepta la oferta, puede cerrar en tan solo dos semanas.

Costos de cierre: los vendedores no pagan costos de cierre; Delmarva Dave los cubre.

Reseñas: Delmarva Dave actualmente tiene una calificación de 5.0 de 5 en cuatro reseñas de Google sobre la compañía. Los clientes dicen que Dave es agradable y complaciente con sus clientes. Además, la empresa ayuda a las personas en posiciones financieras únicas que necesitan ayuda inmediata.

¿Por qué vender en efectivo en Delaware?

Hay muchas razones por las que un vendedor de Delaware puede optar por seguir la ruta de Cash-For-Homes, siendo la velocidad y la certeza las principales.

En Delaware, normalmente toma alrededor de 72 días vender una casa en el mercado usando un agente. Eso incluye un promedio de 18 días en el mercado , más los 54 días típicos que un comprador necesita para cerrar un préstamo de compra .

Compare eso con los siete días típicos prometidos por muchas empresas de We Buy Houses for Cash en Delaware, y podrá ver por qué estas empresas siguen siendo populares, aunque no siempre ofrecen el mejor precio.

No todos los vendedores tienen meses para preparar, comercializar, mostrar y cerrar. Veamos algunas de las razones comunes por las que los vendedores de Delaware eligen compañías de Cash-For-Homes en lugar de cotizar de la manera tradicional.

La casa tiene importantes problemas de reparación comunes en Delaware, como el aislamiento en las casas costeras de Cape Cod y la reparación del techo abuhardillado en una casa colonial histórica.
El vendedor necesita mudarse o cobrar rápidamente debido a un divorcio, cambio de trabajo, necesidad médica, estrés financiero, etc.
El vendedor no tiene los medios o el deseo de hacer reparaciones.
El vendedor no quiere molestarse en preparar la casa, ocuparse de las exhibiciones, negociar o navegar por un largo proceso de venta.
El vendedor prefiere la privacidad de vender su casa fuera del mercado a un comprador en efectivo.
El vendedor está en proceso de ejecución hipotecaria y quiere vender la casa y llegar a un acuerdo con el prestamista antes de que sea demasiado tarde.
El vendedor heredó la propiedad y quiere descargarla lo más rápido posible.
El vendedor es un propietario que tiene problemas con los inquilinos o que ya no desea administrar una propiedad de alquiler.
El propietario está envejeciendo y se muda a un centro de atención, lo que lleva a su familia a vender la casa.
El vendedor vive fuera del estado y prefiere la facilidad de una venta en efectivo.

Si alguno de estos suena como usted, solicitar una oferta en efectivo de una compañía de We Buy Houses for Cash podría ser un buen punto de partida, aunque no es su única opción, y puede que no sea su mejor movimiento (profundizaremos en sus otros opciones en solo un minuto!).

Ventajas y desventajas de las empresas de compra de viviendas en Delaware

A estas alturas, probablemente ya se haya dado cuenta de que las empresas de Compramos casas por dinero en efectivo en Delaware son un poco mixtas. Obtiene velocidad y servicio, pero puede «pagar» una prima considerable por ese servicio. Analicemos algunos pros y contras a tener en cuenta al sopesar sus opciones.

ventajas

Una de las mayores ventajas de trabajar con las empresas de We Buy Houses for Cash en Delaware es que puede vender su casa «tal como está» sin necesidad de reparaciones, y comprarán casas en cualquier condición.

Si su casa resultó gravemente dañada por un evento meteorológico, o si se ha atrasado durante años en el mantenimiento de rutina, aún puede venderla sin necesidad de realizar las reparaciones extensas que pueden requerir los compradores financiados.

Aquí hay algunas otras ventajas a considerar:

Velocidad: a menudo puede vender su casa en tan solo siete días.
Certeza: dado que la empresa realiza un recorrido previo a la oferta, su oferta es firme y viene con pocas contingencias (si las hay). Las empresas de Cash-For-Houses son expertas en eliminar obstáculos y cerrar acuerdos.
Sin reparaciones: Una vez más, si su casa está en mal estado y no tiene los fondos o la paciencia para hacer las reparaciones, puede omitirlas por completo y ahorrarse el estrés.
Menos molestias: no tiene que lidiar con la puesta en escena, jornadas de puertas abiertas, presentar ofertas, negociar con compradores quisquillosos, preocuparse por la tasación o estresarse por el fracaso de la financiación del comprador. En general, las empresas reputadas de We Buy Houses for Cash en Delaware ofrecen un viaje tranquilo desde la oferta hasta el cierre.

Todo eso puede sonar muy bien para usted como vendedor si desea mudarse dentro de unas semanas en lugar de los meses que le llevaría listar y vender su casa en el mercado con un agente. Sin embargo, hay desventajas de trabajar con empresas de Cash-For-Homes. Es decir, por lo general ofrecen un valor sustancialmente inferior al de mercado para su hogar.

Contras

Al considerar una oferta de un sitio de We Buy Houses, recuerde que se trata de empresas de compra de viviendas , lo que significa que, en última instancia, intentan obtener beneficios. Planean arreglar su casa y revenderla o alquilarla. Eso requiere mucho tiempo, habilidad e inversión.

Aquí hay algunas desventajas potenciales para sopesar:

Ofertas más bajas: la mayoría de las empresas siguen la regla del 70 %, lo que significa que le ofrecerán el 70 % del valor de su casa después de la reparación (o el valor por el que su casa podría venderse en el mercado una vez que esté completamente arreglada) menos los costos de reparación. Por lo tanto, el precio que obtiene por su casa puede ser considerablemente más bajo que el que obtendría en el mercado.
Conocimiento inconsistente del mercado: no todas las empresas de compra de viviendas en efectivo son iguales. Algunos están más localizados, tienen un conocimiento específico del vecindario y pueden aprovechar esa experiencia en ofertas más competitivas. Otros tienen menos conocimientos sobre los detalles de su comunidad, lo que podría resultar en ofertas bajas.
No todas las compañías son confiables: algunas compañías hacen ofertas extremadamente bajas a propietarios desesperados y tratan de presionarlo para que tome una decisión rápida. Algunos malos jugadores pueden incluso involucrarse en tácticas de fraude, aunque es poco común.
Pueden usar tácticas de presión: estas empresas saben que los propietarios que buscan vender rápidamente a menudo están desesperados, y algunos se aprovechan de eso al usar tácticas de presión. Nunca debe sentirse presionado para aceptar una oferta, especialmente porque hay muchas empresas de We Buy Houses for Cash en Delaware para elegir. Si alguien te incomoda, es hora de pasar a otra opción.

Tu hogar es más que un lugar donde creas recuerdos con la familia, también es probablemente tu mayor activo. Claro, desea vender rápidamente, pero podría dejar mucho dinero sobre la mesa si elige trabajar con una de estas empresas de We Buy Houses for Cash.

Siempre investigue, compare sus opciones y consulte con un asesor de confianza antes de aceptar cualquier oferta.

Analice a los compradores en efectivo y conozca el valor de su casa

Para muchos vendedores de casas, las empresas de We Buy Houses for Cash pueden ser una solución sólida para vender una propiedad rápidamente o para acceder a efectivo para un desafío esperado en la vida. Por otro lado, el modelo comercial de rehabilitación de “dinero en efectivo para su hogar” también ha llevado a lo que algunos defensores de la vivienda llaman tácticas depredadoras.

El nivel de integridad y servicio al cliente que experimente puede variar, incluso dentro de una empresa de compra de viviendas establecida que se esfuerza por mantener estándares comerciales consistentes. Esto se debe a que muchas empresas de We Buy Houses for Cash son franquicias y, a menudo, utilizan inversores independientes o equipos locales de venta al por mayor. Su experiencia depende en gran medida del carácter de la persona o grupo que hace la oferta.

Si está considerando una oferta en efectivo, examine a fondo a la empresa. Verifique reseñas, lea testimonios e investigue su presencia y desempeño en el mercado. Y, por supuesto, lea atentamente el contrato de compraventa antes de firmarlo.

Antes de comprometerse con una empresa de We Buy Houses for Cash, HomeLight sugiere que consulte con un agente superior para tener una mejor idea de lo que podría valer su casa si se vende en el mercado abierto. Luego compare las ofertas en efectivo con lo que un agente superior podría obtener por su casa. HomeLight puede conectarlo con un agente de alto rendimiento en su mercado.

También puede usar el Calculador de valor de la vivienda gratuito de HomeLight ahora mismo para obtener una estimación aproximada inicial en menos de dos minutos.

Otras opciones para vender tu casa rápidamente

iBuyers

Dentro del negocio de efectivo por viviendas, también encontrará un grupo particular de empresas conocidas como iBuyers, o compradores instantáneos.

Las empresas de iBuyer ofrecen a los vendedores muchas de las mismas comodidades que otras operaciones de compra de viviendas, pero también aprovechan la tecnología algorítmica, también conocida como modelos de valoración automatizados (o AVM), para hacerle una oferta casi instantánea por su casa y proporcionar una experiencia de venta de casas amigable, principalmente en línea.

Los iBuyers solo existen desde mediados de la década de 2010, pero ahora están ampliamente disponibles en todo Delaware.

Los iBuyers ofrecen todo en efectivo y pueden cerrar en cuestión de días o unas pocas semanas. Pero a diferencia de las empresas más tradicionales de We Buy Houses for Cash, los iBuyers tienden a buscar casas en mejores condiciones y ofrecen un valor mucho más cercano al de mercado, generalmente en el rango del 90%, y a veces más , particularmente en un mercado inmobiliario activo.

Aunque una cosa a tener en cuenta es que los principales iBuyers como Opendoor , Offerpad y Redfin suelen cobrar tarifas considerables por sus servicios, entre 5% y 13%.

Los vendedores que pueden ser una buena opción para trabajar con un iBuyer en Delaware incluyen aquellos que prefieren omitir la puesta en escena y mostrar su casa, que viven en un área con viviendas algo similares y que tienen una casa en relativamente buenas condiciones.

Listado con un agente

Quiere vender su casa rápido, no en 72 días. ¡Pero escúchanos! Dado que muchos mercados inmobiliarios siguen siendo en gran medida favorables a los vendedores, muchos listados salen volando del mercado en cuestión de días , especialmente aquellos que tienen un precio estratégico.

Ir con un agente podría dar sus frutos a lo grande. Vender en el mercado generalmente obtiene el precio de vivienda más alto, y eso es especialmente cierto si trabaja con un profesional calificado. Nuestros datos de transacciones internas en HomeLight muestran que el 5% superior de los agentes inmobiliarios vende casas por hasta un 10% más que los agentes promedio.

Esta es una gran decisión financiera, por lo que puede tener sentido consultar con un agente de bienes raíces de confianza que pueda completar un análisis de mercado comparativo (CMA) para ayudarlo a comprender el valor de su casa y qué tan rápido es probable que se venda.

Es posible que su agente incluso pueda conectarlo con compradores en efectivo que estén dispuestos a ofrecer su casa con un valor más cercano al de mercado .

Además, un CMA generalmente es gratuito y no tiene la obligación de registrarse con el agente, por lo que esta puede ser una buena herramienta para explorar sus opciones. Incluso si termina decidiendo trabajar con una empresa de Cash-For-Homes, al menos sabrá que está tomando una decisión financiera sólida.

¿Abrumado por encontrar un agente? HomeLight se complacerá en conectarlo hoy con uno de los mejores en su área.

Preguntas frecuentes sobre las empresas de compra de viviendas de Delaware

¿Las empresas de We Buy Houses for Cash son legítimas o una estafa?

La mayoría de las empresas de We Buy Houses for Cash son legítimas, y puede estar seguro de que este modelo comercial existe desde hace décadas.

Sin embargo, siempre es una buena idea estar atento a las estafas o cualquier cosa que simplemente no parezca correcta. Siempre investigue a fondo las empresas con anticipación. Verifique todas las licencias profesionales, revise las reseñas de los clientes, obtenga una referencia si es posible y examine a la empresa en el sitio web de Better Business Bureau .

¿Cuánto pagarán las empresas de We Buy Houses for Cash en Delaware?

La mayoría de las compañías de Cash-For-Homes siguen la regla del 70 %, lo que significa que le ofrecerán el 70 % del valor de su casa después de la reparación, menos los costos de reparación.

Así es como se ve esa fórmula simple:

(El ARV de su casa x .70) – costos de reparación

Ahora veamos un ejemplo práctico. Digamos que su cabaña de Delaware podría venderse por $350,000 después de las reparaciones, pero necesitará $80,000 de trabajo para llegar allí.

($350 000 x 0,70) – $80 000 = $165 000

En este ejemplo, una compañía de efectivo por casas de Delaware probablemente le ofrecerá alrededor de $165,000 por su propiedad.

Sin embargo, diferentes tipos de compañías de compra de viviendas ofrecerán cantidades variables por las viviendas. Como se mencionó anteriormente, los iBuyers tienden a pagar más del 90% al 95% del valor de mercado mientras cobran una tarifa por sus servicios.

¿Cuánto cuesta vender una casa a una empresa de We Buy Houses for Cash en Delaware?

Vender una casa a una compañía de We Buy Houses for Cash no debería costarle dinero, aunque es probable que obtenga menos en general por su casa.

Dado que estas empresas están dirigidas a hogares en dificultades, tienden a tener tarifas cero e incluso cubrirán sus costos de cierre . Eso significa que la oferta que recibe es el precio que debe pagar. Asegúrese de preguntar acerca de las tarifas ocultas del programa que podrían afectar sus resultados.

¿Cómo se vende una casa por dinero en efectivo en Delaware?

Investigue y examine las empresas de compra de viviendas disponibles en su área. La lista anterior es un gran lugar para comenzar.
Envíe solicitudes de oferta a sus principales empresas.
Programe cualquier visita in situ.
Campo y comparar ofertas. Elige la mejor opción para ti.
Cierre en una semana a 30 días y reciba el pago (o puede elegir una fecha de cierre posterior, hasta 90 días después de recibir la oferta).

Compramos casas por dinero en efectivo en Delaware vs. el principal agente de Delaware

¿Se pregunta cómo una empresa de We Buy Houses for Cash se compara con trabajar con un agente de bienes raíces? Te tenemos cubierto.

aspecto de la venta	Vender a una empresa de We Buy Houses for Cash en Delaware	Vender con uno de los mejores Realtor® en Delaware
Línea de tiempo de venta	7 a 30 días	promedio de 72 días; 18 para atraer una oferta, 54 para cerrar el préstamo
preparaciones caseras	Ninguna	Realice las reparaciones necesarias, limpieza profunda, ordenación, paisajismo, etapa en el hogar
Proyecciones	Ninguna	Promedio de 10 a 25 pases
Inspecciones / reparaciones	Ninguna	Es posible que deba hacer reparaciones para el comprador o renegociar el precio
Evaluación	Ninguna	Es posible que deba bajar el precio si la tasación es baja
Buscar título	Las compañías de efectivo por casas a menudo manejan problemas de títulos	Debe limpiar el título antes de poder vender la casa
Contingencia de financiación	Ninguna	Los compradores hipotecados utilizan una contingencia financiera que podría retrasar el trato si el préstamo no se liquida.
Agente de comisión	Ninguna	5.8% promedio
Costos de cierre	Ninguna	1% a 3% del precio de venta además de la comisión

Ejemplo de ganancias netas

Digamos que su casa estilo Cape Cod en Dover actualmente vale alrededor de $280,000 y necesita alrededor de $15,000 en reparaciones. Una vez que se hagan las reparaciones, la casa debería valer alrededor de $295,000.

	Vender a una empresa de We Buy Houses for Cash en Delaware	Vender con uno de los mejores Realtor® en Delaware
Precio de venta estimado	($280 000 x 0,70) – $15 000 = $181 000	$280,000
preparativos de mercado	0	$2,800 (1% del precio de venta)
Comisiones de agentes	0	$16,240 (5.8% del precio de venta)
Costos de cierre	0	$4,200 (1.5%)
Llevar a casa estimado para el vendedor	$181,000	$256,760

Obviamente, desde el punto de vista financiero, por lo general le conviene ir con un agente de primer nivel, pero dependiendo de la condición de su hogar y de las reparaciones necesarias, vender en el mercado abierto podría ser un desafío.

Conclusiones clave

Las empresas de Compramos casas por dinero en efectivo en Delaware pueden ofrecerle una forma de vender su casa en tan solo siete días sin reparaciones, exhibiciones ni molestias.
Hay muchas empresas acreditadas de compra de viviendas en efectivo en todo Delaware, y la mayoría de los vendedores que siguen esta ruta pueden encontrar una empresa que se adapte a sus necesidades.
Podría dejar una cantidad significativa de dinero sobre la mesa utilizando una empresa de Cash-For-Homes en lugar de ir con un agente superior o iBuyer.
La plataforma Simple Sale de HomeLight ofrece ofertas en efectivo sin compromiso para casas en casi cualquier condición en Delaware. Debido a que la plataforma tiene socios inversionistas con diferentes parámetros de compra en todo el estado, puede ser un excelente punto de partida si no está seguro de quién compraría su casa.

Las empresas de compra de viviendas pueden ser una buena alternativa para los vendedores de Delaware que necesitan salir rápidamente de la propiedad de la vivienda, pero no carecen de inconvenientes. Independientemente de cómo elija vender su casa, es importante evitar tomar una decisión apresurada.

Para obtener los mejores resultados, tómese el tiempo para sopesar sus opciones, reúna ofertas de varias compañías y considere consultar con un agente superior para ver con qué facilidad podría vender su propiedad en el mercado.

Fuente de la imagen del encabezado: (Gökhan Kara / Unsplash)

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