Vender una casa de campo conlleva consideraciones únicas, incluido un pequeño esfuerzo adicional. Idealmente, trabajará con un agente de bienes raíces que tenga experiencia en la comercialización de casas rurales, pero también puede poner en práctica los siguientes cinco consejos para encontrar al comprador adecuado.
Las casas que están en lugares apartados tienen un gran atractivo para el comprador correcto, pero encontrar a ese comprador puede requerir más tiempo y creatividad que vender una casa en los suburbios. En el campo, usted no puede darse el lujo de tener tráfico peatonal o constantes autos para comercializar la casa en su nombre.
Encontrar un agente local es el primer paso, y el más crucial, para vender su casa de campo.
Puede tomar un poco más de tiempo, pero estos cinco consejos pueden ayudarlo a acelerar el proceso y conectarse con compradores a quienes no les importa vivir fuera de lo común.
1. Obtenga un análisis de mercado comparativo
Una de las consideraciones más importantes es fijar un precio atractivo para su casa de campo. Hay factores únicos que intervienen en la determinación del valor de una propiedad rural, y su precio de venta debe justificar su ubicación lejos de la corriente principal.
Si tiene vistas a la montaña, mucho terreno o está frente al mar, los compradores esperarán un precio de venta más alto. Pero si su casa no tiene muchas características únicas o un factor sorpresa que atraiga a los compradores, entonces es posible que deba reducir el precio de su casa para que sea competitiva.
Su agente de bienes raíces puede hacer un análisis de mercado comparativo que analiza a qué se venden casas similares en su área, qué buscan los compradores en una casa y otros factores que lo ayudarán a establecer un precio de venta justo.
2. Organice un evento de puertas abiertas para corredores
Si vive fuera del camino, no muchos agentes se tomarán la molestia de mostrar su propiedad a sus clientes. Para combatir esto, pídale a su agente que organice una jornada de puertas abiertas específicamente para que los corredores vengan a ver su casa.
Invite a agentes y corredores de bienes raíces a recorrer la propiedad y descubrir qué la hace única. Una vez que lo ven en persona, pueden tener una mejor idea de si sus compradores pueden estar interesados en él y saben que vale la pena el viaje.
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3. Destaca las mejores características de tu hogar
Como con cualquier casa, su agente debe resaltar lo que hace que su propiedad sea única. Pídales que tomen fotografías de sus mejores características, inclúyalas en la descripción del listado y se las indique a otros agentes inmobiliarios cuyos compradores puedan estar interesados en esas características.
Pero si realmente desea llamar la atención del comprador, es útil crear una hermosa presentación de su hogar desde todos los ángulos. La limpieza de las habitaciones, la puesta en escena de la casa y una buena limpieza pueden ser de gran ayuda para ayudar a que su casa se destaque ante los compradores potenciales.
4. Esté abierto a dividir su propiedad
La mayoría de las propiedades rurales vienen con algo de tierra, y un comprador puede querer o no ese gasto y responsabilidad adicional. Si la única forma de asegurar un trato es dividir su tierra , esté preparado con una respuesta. Esto requerirá un poco de trabajo adicional de su parte, ya que la tierra deberá dividirse oficialmente. Su agente de bienes raíces puede guiarlo en el proceso si decide dividir su propiedad.
5. Trabaje con un agente inmobiliario experimentado
El agente de bienes raíces adecuado es invaluable para los propietarios de viviendas, especialmente cuando tiene una propiedad única como una casa de campo. Idealmente, puede encontrar un agente que se especialice o tenga experiencia en la venta de propiedades rurales y pueda comercializar su casa de manera efectiva.
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La propiedad rural puede ser un sueño hecho realidad para el comprador adecuado. La clave es saber dónde encontrar este nicho de audiencia y cómo satisfacer mejor sus necesidades.
Trabajar con el agente adecuado ayuda a eliminar las conjeturas del proceso y Clever puede ayudar. Nuestros agentes asociados son agentes inmobiliarios de servicio completo con la mejor calificación, expertos en sus mercados locales y con experiencia en bienes raíces únicos, como la venta de casas de campo. Su agente no solo puede ayudarlo a encontrar la audiencia adecuada para comercializar, sino que también puede simplificar la experiencia de venta de viviendas en general.
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