Si tiene la suerte de tener una casa con una casa de huéspedes codiciada, entonces está buscando enormes ganancias potenciales cuando venda su casa. Vender una casa con una casa de huéspedes requiere algunas modificaciones en el proceso típico de venta. Esto es lo que necesita saber sobre la venta de una casa con una casa de huéspedes.
Vender su casa es bastante sencillo, pero vender una casa con una casa de huéspedes puede requerir un poco más de creatividad. Las casas de huéspedes son características deseables cuando se trata de comprar una casa. El espacio adicional puede generar ingresos pasivos a través del alquiler , servir como estudio de un artista o adaptarse a un niño en edad universitaria que necesita un espacio de vida separado.
Sea cual sea el uso que le des a tu casa de huéspedes, es importante maximizar su valor al vender tu casa. Un invitado no solo puede aumentar el precio de venta de su casa, sino que también puede atraer a toneladas de compradores potenciales a su casa.
La evaluación del valor de su casa le dará una buena idea de cuánto puede ganar con la venta. Sin embargo, debe ponerse en contacto con un agente de bienes raíces con experiencia para organizarlo todo.
Hay varios factores que afectarán el precio de venta de su casa, como las fluctuaciones del mercado, el momento de la lista y el vecindario en el que se encuentra su casa. Conseguir una gran oferta en su casa es más complicado que simplemente poner un cartel de Se vende en su jardín.
Trabajar con un agente inmobiliario experto es la mejor manera de garantizar que su casa de huéspedes se destaque en la venta de su casa. Un agente de Clever Partner puede ayudarlo a “vender a un precio competitivo y, al mismo tiempo, ahorrarle dinero. Los agentes de Clever Partner aceptan una tarifa fija y brindan a los clientes una experiencia inmobiliaria de servicio completo.
Asegúrese de que su casa de huéspedes sea realmente una casa de huéspedes
Si parece una casa de huéspedes, suena como una casa de huéspedes, entonces es… bueno, depende. Lo que usted llama una casa de huéspedes podría no calificar como tal según las leyes estatales o locales. Cada área tiene su propio conjunto de leyes con respecto a los requisitos de una casa de huéspedes oficial.
Una casa de huéspedes que no fue debidamente autorizada cuando se construyó costará a los compradores una cantidad significativa de dinero para cumplir con el código o demolerla, estos costos podrían afectar su margen de ganancias.
Si descubre que su «casa de huéspedes» no califica como tal según la ley, tiene dos opciones: actualizar la estructura para cumplir con los requisitos o dejarla como está. Al vender su casa, una casa de huéspedes aumenta el valor de su casa, lo que se traduce en una ganancia adicional para usted.
Sin embargo, es posible que deba invertir fondos para actualizar su casa de huéspedes para que cumpla con el código. Investigar las leyes de su estado y condado con respecto a las casas de huéspedes lo ayudará a comprender lo que deberá hacer para aclarar las cosas. Las renovaciones pueden incluir agregar pies cuadrados, agregar una entrada adicional o convertir un medio baño en un baño completo.
Resalte el potencial de ingresos pasivos
Siempre que su casa de huéspedes cumpla con los códigos y su asociación de propietarios (si corresponde) le permita aceptar inquilinos, tendrá la oportunidad de anunciar el potencial de ingresos pasivos de su casa.
Una casa de huéspedes brinda a los propietarios la opción de alquilarla a un inquilino a largo plazo. Alquilar una casa de huéspedes de esta manera puede generar un ingreso considerable a largo plazo para los propietarios con gastos mínimos de mantenimiento pagados. Es una excelente opción para compradores potenciales interesados en ingresos pasivos.
Plataformas como Airbnb y HomeAway facilitan la apertura de sus puertas a las personas que buscan alojamiento temporal. También le permite al propietario determinar cuándo le gustaría alquilar su casa de invitados y alquilarla durante la temporada alta de vacaciones. En última instancia, depende de los propietarios determinar si les gustaría utilizar su casa de huéspedes para el alquiler vacacional en estas plataformas.
Deje que su casa de huéspedes brille
Su casa de huéspedes puede verse bien en papel, pero también debe verse bien en persona. Para obtener el mejor valor para su casa, debe poner la misma cantidad de trabajo en su casa de huéspedes que en su casa principal. Limpiar, hacer reparaciones y organizar el espacio son cosas que deben estar en la lista de verificación de preparación para la venta de su casa de huéspedes.
Al vender su casa, es importante recordar que las primeras impresiones son importantes, como mucho. Los vendedores potenciales se sienten atraídos por casas bien escenificadas que son fotografiadas profesionalmente. Tanto su casa principal como la de invitados deberían recibir ese tratamiento.
No necesita realizar reparaciones importantes si su presupuesto no lo permite. Sin embargo, las actualizaciones simples, como una nueva capa de pintura y reparaciones menores, pueden ser de gran ayuda cuando se trata de mostrar el valor de su casa de huéspedes.
¿Vender una casa con una casa de huéspedes?
Un agente de Clever Partner se asegurará de que la propiedad hable con los compradores.
Elegir un gran agente
Sabes que tienes una gran casa, pero te resultará difícil convencer a otros de lo mismo sin ayuda. Un agente de bienes raíces con experiencia puede ser la diferencia entre grandes ganancias y una casa que se vende muy por debajo de su valor. Piense en lo que su billetera preferiría.
Clever Partner Agents son agentes de bienes raíces de servicio completo que lo ayudarán a guiarlo en su viaje de venta de casas de principio a fin. Los agentes asociados trabajan para que usted obtenga el máximo beneficio en la venta de su casa y le ahorre dinero mientras lo hace. Los agentes de Clever Partner trabajan por una tarifa fija que es una fracción del estándar de la industria.
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