¿Cómo se calculan las ganancias de capital en propiedades comerciales?

¿Cuál es la tasa del impuesto a las ganancias de capital sobre la propiedad comercial?

Hay dos formas principales de impuestos: el impuesto sobre las ganancias de capital y el impuesto sobre la recuperación de costos. Uno es el impuesto a las ganancias de capital sobre sus bienes raíces comerciales, y el impuesto a las ganancias de capital es uno del que todos escuchamos. Está en las noticias, va del 15 al 20% y luego su estado puede tener su propia tasa de bienes raíces comerciales de ganancias de capital.

¿Cómo se calcula el impuesto a las ganancias de capital en la venta de una propiedad comercial?

Las ganancias de capital serán el valor total de las ventas menos el costo del activo . Un contribuyente puede comprar una casa e invertir en Bonos NHAI/REC para aprovechar el beneficio de las exenciones bajo la Sección 54F y 54EC.

¿Cómo se calculan las ganancias de capital a largo plazo en propiedades comerciales?

En caso de ganancia de capital a largo plazo, ganancia de capital = precio final de venta – (costo de transferencia + costo de adquisición indexado + costo de mejoramiento de vivienda indexado) .

¿Cómo evito el impuesto a las ganancias de capital sobre la propiedad comercial?

Una estrategia de ahorro de impuestos que muchos inversionistas utilizan para diferir las ganancias de capital hasta años futuros son los intercambios del mismo tipo de la Sección 1031 . Los intercambios del mismo tipo de la Sección 1031 son utilizados por inversionistas de bienes raíces comerciales que enajenan su propiedad de inversión de bienes raíces y adquieren otra propiedad de inversión de un tipo similar.

¿Tiene que pagar ganancias de capital en propiedades comerciales?

Cuando vende (o deja de ser propietario) de un local comercial, es probable que obtenga una ganancia o pérdida de capital. Las ganancias de capital están sujetas al impuesto a las ganancias de capital (CGT). Los individuos y los fideicomisos pueden ser elegibles para un descuento en CGT y las pequeñas empresas tienen concesiones.

¿Pagan ganancias de capital en propiedades comerciales?

Venta de propiedad comercial

Es posible que los dueños de propiedades comerciales tengan que pagar el impuesto a las ganancias de capital si obtienen una ganancia («ganancia») cuando venden (o «disponen») de una propiedad que no es su hogar, por ejemplo: propiedades compradas para alquilar. local comercial. tierra.

¿Cuáles son las normas relativas a la exención de la ganancia de capital?

Exención de ganancias de capital

Sección activo vendido Aplicabilidad
54F Inversión en casa residencial LTCG
Propiedad de la casa residencial
Compra: dentro de 1 año antes o 2 años después de la transferencia Construcción: dentro de los 3 años posteriores a la transferencia
Costo del activo nuevo x Plusvalía / Contraprestación neta (máximo hasta la plusvalía)

¿Cuál es la tasa del impuesto a las ganancias de capital?

Si es una empresa, no tiene derecho a ningún descuento fiscal sobre las ganancias de capital y pagará un impuesto del 30 % sobre cualquier ganancia de capital neta . Si es un individuo, la tasa pagada es la misma que su tasa de impuesto sobre la renta para ese año. Para SMSF, la tasa impositiva es del 15 % y el descuento es del 33,3 % (en lugar del 50 % para personas físicas).