Si usted es un propietario inteligente que espera ganar mucho dinero con la venta de su casa, sabe que mejorar el atractivo exterior de su casa lo acercará un paso más a su meta .
Es probable que tenga la delantera en el juego cuando se trata de plantar flores frescas , arreglar el paisaje y hacer las reparaciones necesarias , pero ¿sabe qué es lo que a menudo se pasa por alto? En realidad limpiando el exterior de su casa.
El tiempo y el clima se confabulan para causar estragos en sus ventanas, revestimientos, techos y porches. Es posible que no lo hayas notado, pero los compradores ciertamente lo harán. Afortunadamente, una limpieza a fondo para eliminar la suciedad y los escombros acumulados puede hacer que su hogar luzca como nuevo nuevamente.
Entonces, ¿cómo haces para limpiar el exterior de tu casa? Se trata de adoptar un enfoque inteligente y seguro para no dañar la propiedad (¡ni a usted mismo!)
Lavar a presión o no lavar a presión
Lavar con manguera el exterior de su casa con una lavadora a presión para que se vea como nueva nuevamente puede parecer una obviedad, pero la realidad no es tan sencilla.
No importa de qué material esté hecha su casa, si la presión en esa corriente de agua de alta potencia es demasiado alta, causará un daño importante . Puede triturar madera, desmenuzar ladrillos, rasgar estuco, romper piedras e incluso abollar revestimientos de aluminio. Las lavadoras a presión comerciales son tan poderosas que los trabajadores de la construcción incluso las usan para desmenuzar concreto sólido.
Además del daño cosmético, el lavado a presión también puede provocar problemas estructurales. Si su hogar tiene algún problema exterior, como pudrición de la madera o estuco que se desmorona, el lavado a presión solo empeorará la situación. También corre el riesgo de forzar el agua en sus paredes, lo que puede provocar moho o daños por agua en el futuro.
Entonces, ¿eso significa que estás atascado fregando toda tu casa con un trapo y un balde? Absolutamente no. Hecho correctamente, con las medidas de seguridad adecuadas, el lavado a presión es una opción viable para limpiar el exterior de su hogar.
Todo se reduce a asegurarse de obtener la boquilla correcta y usar las libras de presión adecuadas para su hogar.
Las boquillas de las lavadoras a presión varían según el ángulo y la intensidad del chorro . Cuanto más amplio sea el ángulo del rociado, menos daño hará. Consumer Reports recomienda un ángulo de 40 ° o una boquilla de baja presión para superficies que se dañan fácilmente, como madera o estuco. Los expertos también aconsejan mantener la boquilla a una distancia mínima de seis pulgadas de la superficie.
Si no quiere correr el riesgo de lavar la casa a presión por su cuenta, puede contratar a un profesional para que haga el trabajo por usted. Fixr estima que el costo promedio nacional para lavar a presión una casa de 1,200 pies cuadrados es de alrededor de $360 .
Con un poco de negociación astuta, es posible que pueda conseguir que su lavadora a presión profesional también limpie sus pasillos, porches y terrazas.
“Si el camino de entrada está manchado o las terrazas del patio trasero, el lavado a presión no es tan costoso y le dará un aspecto realmente fresco”, dice Carol Wolfe , que se ubica en el 1% superior de los agentes inmobiliarios en Los Ángeles.
Los mejores consejos para hacer que los patios, los porches y las terrazas queden impecablemente limpios
Patios de concreto, porches pintados, cubiertas de madera teñida: los materiales utilizados para construir sus espacios al aire libre juegan un papel importante en la forma en que los limpia. Con el ajuste de presión correcto y con la boquilla adecuada, las hidrolavadoras pueden eliminar de manera segura la suciedad y el musgo en todas estas superficies.
Los expertos recomiendan usar una configuración de alrededor de 1500 PSI (libras por pulgada cuadrada) o menos para madera blanda y adoquines porosos y concreto manchado , o entre 2000 y 3000 PSI en superficies más duras. Para las boquillas, Consumer Reports recomienda usar aquellas con un ángulo de 25° o 40 ° , especialmente para terrazas y porches de madera. Primero pruebe sus opciones de PSI y boquillas en un lugar discreto, para asegurarse de que su configuración no cause ningún daño.
Si el musgo es un problema en su terraza o porche de madera, simplemente rociarlo no es suficiente. El musgo crece rápido en climas húmedos, lo que significa que probablemente volverá a crecer antes de que vendas tu casa, a menos que trates la madera con una solución que contenga productos químicos, como blanqueador de oxígeno en polvo , para evitarlo. Pero no cometa el error de sustituir el blanqueador líquido tradicional , que no evitará que vuelva a crecer el musgo y puede dañar su césped.
Los patios de piedra, ladrillo y concreto también se pueden tratar para evitar que vuelvan a crecer musgo, moho y hongos. De hecho, es posible que pueda omitir el lavado a presión por completo y simplemente aplicar una solución de limpieza segura para las plantas para limpiar sus adoquines.
Por supuesto, a veces los patios de ladrillo, piedra y concreto tienen manchas que no se quitan tan fácilmente. Si se trata de aceite, los remedios de bricolaje como una arena para gatos a base de arcilla o una solución de polvo de hornear podrían ser la solución.
Para imperfecciones más difíciles, como manchas de óxido o fertilizantes, use quitamanchas especialmente formulados que no dañen el concreto o los adoquines. Otros limpiadores que no contienen ácido clorhídrico están diseñados para tratar las eflorescencias (esas manchas blancas parecidas a marcas de agua).
Si su mampostería resiste todos sus esfuerzos de limpieza, es posible que deba usar ácido muriático como último recurso.
El ácido muriático y los limpiadores que lo contienen son efectivos pero peligrosos, para su mampostería, sus plantas y para usted. Si está considerando esta opción, debe tomar precauciones de seguridad (guantes, gafas protectoras, cubrir la vegetación) o jugar de manera más segura contratando a un profesional.
Un personal de mantenimiento con licencia debe ser capaz de manejar la tarea, a un costo promedio de entre $100 y $300 . Solo asegúrese de preguntar con anticipación si su personal de mantenimiento tiene experiencia en la limpieza de superficies exteriores con ácido muriático.
Limpiadores de ventanas y protectores de pantalla
Los compradores potenciales que espían la suciedad de las ventanas mientras miran sus vistas se preguntarán qué tan bien ha mantenido su casa. Pero pulir sus ventanas hasta que brillen por dentro no le servirá de mucho si el exterior está cubierto de marcas de agua de gotas de lluvia y otros desechos.
Si ya está usando una lavadora a presión en su revestimiento y cubiertas, es posible que desee obtener el valor de su dinero lavando sus ventanas a presión también.
Pero no tan rápido.
A diferencia de las terrazas y los revestimientos en los que puede probar los ajustes de presión en un lugar discreto, con las ventanas romperá el vidrio si su ajuste es demasiado alto. Incluso si el vidrio permanece intacto, corre el riesgo de soltar el sellador que mantiene la ventana adentro y el clima afuera.
Son estas razones por las que los profesionales de lavado a presión no hacen ventanas con sus equipos.
Si bien usar una lavadora a presión contra las ventanas es arriesgado, se puede hacer si comienza con la configuración de presión más baja posible y usa la boquilla correcta. Su mejor apuesta es una boquilla de baja presión diseñada para infundir el rociador con un agente de limpieza que puede necesitar para eliminar las manchas difíciles.
Una alternativa más segura a una hidrolavadora es un limpiador de ventanas exteriores empacado para conectarlo a la manguera de su jardín. La botella está diseñada para imitar la función de la lavadora a presión con la fuerza más baja de la presión del agua de su hogar.
Ya sea que laves las ventanas a presión o las laves con manguera, lo único que no quieres hacer es dejarlas secar al aire, o te quedarán rayas antiestéticas.
En su lugar, compre una escobilla de goma ajustable de largo alcance para eliminar la humedad mientras aún está húmeda. ¿Sigues teniendo rayas? Los profesionales saben que secar la escobilla de goma con una toalla después de cada simple lavado eliminará esto.
Por supuesto, no puede usar la escobilla de goma si tiene pantallas de ventana en el camino. Las pantallas sucias y oxidadas pueden arruinar la vista incluso si sus ventanas están impecables, así que límpielas a fondo también.
Después de limpiarlos con un trapo para eliminar los residuos sueltos, simplemente golpéelos con la lavadora a presión o los accesorios de la manguera en la misma configuración baja que usó en las ventanas. Más alto que eso y sus pantallas pueden doblarse, estirarse o romperse.
Para pantallas manchadas de óxido, es posible que pueda guardarlas en lugar de reemplazarlas. Frótalos con una solución de limpieza casera común, como amoníaco, detergente para platos y agua . Para las manchas difíciles, mezcle una pasta de bicarbonato de sodio y déjela reposar durante varias horas.
Eleve el atractivo exterior del techo con una buena limpieza
Muchos propietarios nunca piensan en su techo a menos que esté goteando, pero cuando llega el momento de venderlo, debe arreglarse como el resto de su casa.
Si bien las lavadoras a presión pueden funcionar para ayudar a limpiar revestimientos, terrazas y porches, su techo es un lugar al que no pertenecen. Según los expertos, nunca debe lavar un techo a presión porque incluso los ajustes de baja presión pueden aflojar o dañar las tejas.
Entonces, ¿cómo se limpia exactamente un techo? Si el tuyo está libre de manchas, todo lo que puede necesitar es un simple barrido . Si sus tejas están seguras, incluso puede usar un soplador de hojas para quitar los escombros del techo y las canaletas también.
Si su techo está cubierto de musgo o tiene vetas negras debido al crecimiento de algas, simplemente limpiarlo con agua no funcionará. Lo más probable es que las manchas regresen antes de que se venda su casa. Para una solución más duradera, limpie y trate su techo con un producto diseñado para descomponerlo y evitar que vuelva a crecer.
El caso para limpiar el exterior de su casa
Con tanto que hacer dentro de su casa para prepararla para la venta, es tentador dejar la limpieza del exterior de su casa fuera de su lista de tareas pendientes. Pero si se toma el tiempo para limpiarlo a fondo, el aumento en el atractivo exterior puede ser el boleto para obtener su mejor oferta.
Fuente de la imagen del artículo: (Ozgur Coskun/Shutterstock)