Cómo la actividad paranormal afecta los valores de las casas

Octubre en los Estados Unidos trae un clima más fresco, café con leche con especias de calabaza y guardarropas espeluznantes. Espeluznantes casas embrujadas y fantasmas parecen rondar cada esquina durante todo el mes, pero eso podría ser lo más lejano de la fantasía para muchos que no creen en lo sobrenatural. Pero considerando que 1 de cada 5 estadounidenses ha visto un fantasma, las preocupaciones sobrenaturales podrían ser una realidad para los compradores de viviendas.

La disposición de las personas a comprar una casa potencialmente embrujada depende de una serie de factores. El miedo a que los espíritus aparezcan dentro de los espejos en una noche tormentosa es suficiente para disuadir a algunos, pero otros pagarían por tal oportunidad. Según Trulia , las apariciones reducen el valor de una casa la mayoría de las veces. Hay una tendencia similar con las casas de asesinatos famosos: la gente simplemente no las quiere . Con menos frecuencia, estas casas espeluznantes se ven como una mercancía o la gente se aprovecha del precio más bajo .

Encuestamos a 1015 estadounidenses para evaluar si la gente cree en lo sobrenatural y en qué medida el factor espeluznante de una casa disuade (o tal vez atrae) a los compradores en comparación con las características negativas, como estar ubicada cerca de una instalación de gestión de residuos.

Los resultados sugieren que las personas están mucho más preocupadas por el potencial de delincuencia que por la persecución de fantasmas: más del 75% de nuestros encuestados dijeron que sería menos probable que compraran una casa si estuviera ubicada en un área con mucha delincuencia. cerca de una prisión, o se usó anteriormente como un laboratorio de metanfetamina. En contraste, solo el 54% se desanimó con la idea de comprar una casa embrujada.

¿Qué características de las personas influyen en su disposición a comprar casas espeluznantes? Nos propusimos responder esa pregunta utilizando análisis de chi-cuadrado para evaluar las diferencias en si las personas tenían más o menos probabilidades de comprar una casa dada una característica específica basada en sus creencias sobrenaturales, experiencias sobrenaturales, propiedad anterior de la vivienda, edad y género.

Resultados clave:

• Uno de cada cuatro creyentes sobrenaturales informó que es más probable que compre una casa si estaba embrujada, si alguien murió allí por causas naturales o por asesinato, o si estaba ubicada cerca de un cementerio.

• Las personas que han tenido una experiencia sobrenatural en un hogar tienen 13 veces más probabilidades de pagar más por esa casa que las personas que nunca han tenido una experiencia sobrenatural en su hogar.

• Los millennials tenían 13 veces más probabilidades de comprar una casa embrujada y 17 veces más probabilidades de pagar más por ella que los baby boomers (pero esto podría deberse a razones financieras).

• La mitad de los que dijeron que pagarían más estaban dispuestos a pagar hasta un 50 % más por una casa embrujada.

• La mayoría de las personas que dijeron que pagarían menos por una casa pagarían hasta un 25 % menos (41 % de los encuestados), el 34 % dijo que pagaría hasta un 50 % menos y el 25 % pagaría hasta un 75 % menos por el hogar.

• Las personas que no creen en lo sobrenatural aún pueden ser un poco supersticiosas: la mitad informó que sería menos probable que compraran una casa si estuviera encantada.

• Es más probable que las personas compren una casa si allí se filmó una pornografía que si se informa que está encantada.

¿Quién cree en lo sobrenatural?

Casi la mitad (44%) de los encuestados dijeron que creían en lo sobrenatural. Y la mitad de esos creyentes dijeron que habían experimentado un evento sobrenatural en su hogar (en comparación con solo el 8% de las personas que no creen en lo sobrenatural).

Es más probable que los creyentes sobrenaturales sean millennials, mujeres o propietarios de viviendas. Los tres de estos grupos también tenían más probabilidades de haber experimentado un evento sobrenatural que sus contrapartes.

También hay diferencias según la ubicación. Más de la mitad de los encuestados en Oklahoma (67 %), Kentucky (63 %), Texas (61 %), Missouri (59 %), Nueva York (57 %) y Arkansas (54 %) informaron creer en lo paranormal. Por el contrario, la mayoría de las personas en nuestra encuesta de Mississippi (60%), Indiana (59%), Illinois (56%) y Arizona (55%) dijeron que no creían.

Curiosamente, los estados con la mayor concentración de creyentes paranormales no siempre fueron donde a los fantasmas les gusta revelarse. En cambio, Misuri (50 %), Oklahoma (42 %), Colorado (40 %), Nueva York (38 %) y Carolina del Sur (38 %) ocuparon los primeros lugares. Los arizonenses (0 %), los habitantes de Minnesota (8 %), los habitantes de Tennessee (11 %), los habitantes de Carolina del Norte (11 %) y los habitantes de Pensilvania (13 %) tuvieron la menor cantidad de encuentros con lo paranormal.

¿Comprarías una casa espeluznante?

Creencias Sobrenaturales

Si bien el factor espeluznante de una casa es subjetivo, consideramos que una casa es «espeluznante» si cumple con uno de los siguientes criterios:

• Reportado como embrujado

• Alguien fue asesinado allí

• Situado cerca de un cementerio.

Las personas que creen en lo sobrenatural tenían el doble de probabilidades de comprar una casa si estaba embrujada que aquellos que no creían en lo sobrenatural. Los creyentes también informaron que tenían más probabilidades de comprar una casa donde alguien fue asesinado o una que estaba ubicada cerca de un cementerio 4 veces más que los no creyentes.

Haber experimentado un evento sobrenatural tenía una relación aún más fuerte con las preferencias de compra de las personas: aquellos que tuvieron una experiencia tenían 9 veces más probabilidades de comprar una casa embrujada y 14 veces más probabilidades de comprar una casa donde ocurrió un asesinato que aquellos que nunca habían tenido una experiencia sobrenatural. .

No solo los creyentes y aquellos que han experimentado un evento son más propensos a comprar una casa porque está embrujada, ¡también están dispuestos a pagar más! Casi la mitad de los que informaron que pagarían más por una casa embrujada informaron que pagarían hasta un 50 % más. Las personas que informaron haber experimentado un evento sobrenatural en su hogar tenían 13 veces más probabilidades de pagar más por una casa embrujada que las personas que nunca habían tenido una experiencia sobrenatural.

Sin embargo, aquellos que no creían en fantasmas no estaban precisamente dispuestos a arriesgarse a esa posibilidad. De hecho, la mayoría informó que sería menos probable que compraran una casa si estuviera embrujada (~50%).

El hecho de que las personas que informan que no creen en lo sobrenatural no sean inmunes al alto factor espeluznante es un poco sorprendente. Saber que ocurrió un asesinato en tu casa es una cosa, pero las casas embrujadas son una historia diferente. Si no crees en fantasmas, ¿por qué no compras la casa?

Una posibilidad es que a la gente le preocupen los ruidos misteriosos. Esos ruidos podrían ser indicativos de algo más perjudicial, como una grieta en el calentador de agua o una plaga . Los compradores potenciales pueden estar más preocupados por los costos de mantenimiento futuros que por la presencia de bebidas espirituosas.

Aún así, es probable que haya un poco de disonancia cognitiva para los compradores de viviendas que supuestamente no creen en lo sobrenatural.

Generaciones

La mayoría de los baby boomers de nuestra muestra habían sido dueños de una casa anteriormente, mientras que solo alrededor de dos tercios de los millennials eran propietarios. Curiosamente, sin embargo, no encontramos que los boomers estuvieran más dispuestos a comprar casas espeluznantes. De hecho, era más probable que los millennials compraran todos los tipos de casas que describimos que los boomers.

Más específicamente, los millennials tenían 13 veces más probabilidades de comprar una casa embrujada y 17 veces más probabilidades de pagar más por ella que los baby boomers. Casi la mitad de los que dijeron que pagarían más informaron que estarían dispuestos a pagar entre un 26 % y un 50 % más por la casa. En contraste, la mayoría (72%) de los baby boomers dijeron que pagarían menos por una casa si estuviera embrujada.

Los millennials también estaban más abiertos a otros factores espeluznantes: tenían 34 veces más probabilidades de comprar una casa asesina y 8 veces más probabilidades de comprar una casa cerca de un cementerio que los baby boomers.

Las diferencias generacionales no son exactamente nuevas. Los boomers y los millennials han experimentado gran parte de la edad adulta de manera diferente, y sus preferencias de compra de vivienda ciertamente podrían ser el resultado de disparidades económicas similares.

Los millennials han esperado más tiempo para asumir grandes cargas financieras, como comprar casas y formar una familia, que sus contrapartes boomers, lo que probablemente esté relacionado con su considerable deuda estudiantil , bajos salarios y la falta de viviendas asequibles . Cuando compran casas, las limitaciones financieras de los millennials también se filtran en lo que están dispuestos a soportar. Muchos (31%) están interesados ​​en gastar menos de $200,000 , lo que puede limitar severamente sus opciones en gran parte del país. En un informe anterior, observamos que el 67 % de los millennials están dispuestos a comprar una casa que necesita reparaciones, lo que concuerda con nuestro hallazgo actual y sugiere que los millennials podrían estar más dispuestos a lidiar con los defectos de carácter, como susurros débiles en la oscuridad de la noche.

Género

Mientras que las mujeres eran más propensas a creer en lo sobrenatural y eran más propensas a poseer una casa, los hombres parecían estar más dispuestos a soportar características espeluznantes que las mujeres.

Los hombres tenían 2 veces más probabilidades de comprar cerca de un cementerio, 2,4 veces más probabilidades de comprar una casa embrujada y 3 veces más probabilidades de comprar una casa donde alguien fue asesinado que sus contrapartes femeninas. Sin embargo, los machos en nuestro estudio no solo estaban abiertos a lo espeluznante; era más probable que compraran casas con algún defecto de carácter que las mujeres.

La tendencia de las mujeres a ignorar los hogares espeluznantes podría ser un microcosmos de mayores diferencias de género en las compras y los hábitos de compra . Como consumidoras, las mujeres dependen más de las características emocionales y psicológicas de un artículo, mientras que los hombres tienden a centrarse más en la utilidad. Las mujeres también son más propensas a «comprar» y pasar más tiempo considerando múltiples opciones que los hombres.

Si bien los hombres dijeron que pagarían más por una casa embrujada con más frecuencia que las mujeres, estaban de acuerdo en cuanto a cuánto más estarían dispuestos a pagar. ¡La mitad de los hombres y el 43 % de las mujeres dijeron que pagarían hasta un 50 % más por una casa embrujada!

Geografía

Evaluamos los estados que tenían más de 10 encuestados para examinar las diferencias geográficas. Había 30 estados que se ajustaban a nuestros criterios.

De esos 30 estados, Missouri obtuvo el puesto número 1 en una serie de métricas. Los habitantes de Missouri tenían más probabilidades de comprar una casa embrujada e informaron que pagarían más por esa casa el 30 % de las veces. La mitad de los habitantes de Missouri tenían más probabilidades de comprar una casa cerca de un cementerio y un tercio también estaba dispuesto a comprar una casa donde alguien fue asesinado o donde alguien murió por causas naturales.

Los neoyorquinos y los habitantes de Ohio también estaban abiertos a lo espeluznante: más del 20% de los encuestados de cada estado dijeron que sería más probable que compraran una casa si se informara que estaba embrujada.

La gente de Michigan huyó de lo sobrenatural a un ritmo sorprendente. Casi dos tercios de los habitantes de Michigan tenían menos probabilidades de comprar una casa embrujada y, sorprendentemente, el 80 % dijo que sería menos probable que comprara una casa donde tuvo lugar un asesinato.

Los californianos también se desanimaron por las características espeluznantes. Eran menos propensos a comprar una casa si alguien fue asesinado allí (80%) y menos propensos a comprar una casa si estaba cerca de un cementerio.

El comprador tenga cuidado

Nuestros datos sugieren que es posible que desee pensar dos veces antes de comprar esas casas embrujadas.

Más de la mitad de nuestros encuestados dijeron que sería menos probable que compraran una casa si estuviera embrujada, y ese número fue más alto para ciertos grupos demográficos, como los baby boomers. Por lo tanto, la reventa puede ser difícil, especialmente si afirma públicamente que su casa está encantada .

Lo más probable es que te encuentres con al menos una casa embrujada si estás buscando comprar: casi un tercio de nuestros encuestados dijeron que han experimentado un evento sobrenatural en su casa.

Si bien la mayoría de los estados exigen que los propietarios de viviendas o los agentes de bienes raíces divulguen datos sobre su hogar, como si alguien fue asesinado allí, muchos no tienen disposiciones sobre la divulgación de apariciones como el fallo de los cazafantasmas de Nueva York . Teniendo en cuenta que la mayoría (70 %) de nuestros encuestados dijo que saber que una casa estaba embrujada afectaría su decisión de comprar, revelar esa información podría dificultar la venta de una casa embrujada y, por lo tanto, podría atraer a los vendedores a quedarse callados.

Les preguntamos a los encuestados si revelarían que su casa estaba embrujada si no estuvieran legalmente obligados a hacerlo. Como era de esperar, significativamente más personas dijeron que no lo harían. Si las personas revelarían o no no era diferente entre generaciones, pero las creencias sobrenaturales de las personas, las experiencias sobrenaturales y si habían sido dueños de una casa anteriormente parecían marcar la diferencia.

Más específicamente, el 75 % de las personas que no creían en lo sobrenatural dijeron que no revelarían apariciones, en comparación con solo el 57 % de los creyentes y el 30 % de las personas que nunca habían experimentado un evento sobrenatural. Los propietarios de viviendas eran 1,5 veces más propensos a revelar información que las personas que nunca habían sido propietarias de una vivienda.

Metodología

Los datos informados aquí fueron los resultados de una encuesta en línea financiada por Clever Real Estate. La encuesta se diseñó con SurveyMonkey y se distribuyó a través de Mechanical Turk. Los encuestados eran voluntarios que participaron por $1.00. La encuesta estuvo disponible para su respuesta entre el 11 y el 16 de octubre de 2019.

Clasificamos a las personas como millennials o baby boomers en función de su año de nacimiento autoinformado. Incluimos solo millennials y baby boomers en los análisis que compararon directamente los dos grupos, pero incluyeron a todos los encuestados en otros análisis. No se incluyeron otras generaciones en las comparaciones generacionales porque hubo muy pocos encuestados en otros grupos de edad.

Todas las diferencias se evaluaron estadísticamente utilizando las Pruebas de Independencia de Chi Cuadrado, que analizan la probabilidad de que dos variables categóricas sean independientes entre sí. En otras palabras, si las respuestas en una medida son independientes de las respuestas en otra medida (p. ej., creencias sobrenaturales y si uno pagaría más o menos por una casa embrujada). Las variables se consideraron significativamente relacionadas al nivel de p < 0,05.

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