¿Son los bienes raíces comerciales una buena inversión en 2021?
Perspectivas a largo plazo para los inversores de CRE
Dependiendo de su tolerancia al riesgo, podría haber algunas oportunidades de bienes raíces comerciales en 2021 y más allá. “La pandemia aceleró tendencias como el modelo de trabajo híbrido y el auge del comercio electrónico, y es probable que sigamos viendo un aumento en ambos”, dijo Dunn.
¿Cómo está el mercado inmobiliario comercial?
El mercado de propiedades comerciales podría ver crecer los rendimientos en un 6,4 por ciento en 2021 , predice la firma de bienes raíces Colliers. El crecimiento estaría compuesto por un rendimiento de ingresos de 4,8% y un crecimiento de capital de 1,6%. Esto sigue a una disminución del 2,3 % en todos los rendimientos totales de la propiedad en 2020. … Colliers espera que todos los rendimientos industriales se sitúen en el 4,73 %.
¿Son los bienes raíces comerciales una buena inversión ahora?
Los bienes raíces comerciales (CRE) son una clase de inversión atractiva debido a sus rendimientos constantes, ingresos pasivos y potencial de crecimiento. Este sector de la inversión inmobiliaria se está volviendo cada vez más popular como inversión alternativa.
¿Cómo está la industria de bienes raíces comerciales?
Se espera que los ingresos de la industria de Bienes Raíces Comerciales aumenten en 2021 a medida que aumenten las ganancias corporativas y disminuya la tasa de desempleo. … A medida que aumentan las vacantes de alquiler de oficinas, se espera que los operadores de la industria luchen con la caída de la demanda de edificios existentes, además de nuevos proyectos de construcción.
¿Dónde está el mejor lugar para comprar una propiedad comercial?
Los mejores mercados de bienes raíces comerciales para la inversión y el desarrollo en general en 2020 incluyen:
- Carlota.
- Bostón.
- Dallas/Fort Worth.
- orlando
- Atlanta.
- Los Angeles.
- Seattle.
- Tampa/St. Petersburgo.
¿Se está muriendo el sector inmobiliario comercial?
Esto no significa, sin embargo, que el mercado inmobiliario comercial se esté muriendo . Más bien, las necesidades de los consumidores acaban de cambiar y se han abierto oportunidades en otros lugares, como viviendas multifamiliares y bienes raíces industriales. … El inventario es increíblemente bajo en este momento, y la necesidad de más opciones multifamiliares es innegable.
¿Qué hace más dinero en bienes raíces comerciales o residenciales?
Ingresos: la propiedad comercial tiende a presentar un mayor potencial de ingresos que los bienes raíces residenciales. Aunque es más fácil sacar una propiedad residencial del mercado, los agentes comerciales pueden obtener una comisión más alta de las propiedades que venden.
¿Por qué la propiedad comercial es una buena inversión?
Las propiedades comerciales producen buenos rendimientos de alquiler durante períodos prolongados . Dado que el mercado residencial aún no ha acelerado el ritmo, los precios tardarán algún tiempo en apreciarse. Mientras que, en bienes raíces comerciales, las propiedades de oficina de Grado A ya han estado generando altos rendimientos.
¿Cómo ganan dinero los bienes raíces comerciales?
Las inversiones inmobiliarias comerciales pueden ganar dinero a través de ingresos o apreciación . Los ingresos se producen a través de la operación del edificio, a menudo a través de los pagos de alquiler de los inquilinos, mientras que la apreciación se obtiene a través de un aumento en el valor de la propiedad a lo largo del tiempo.