Cuando vea por primera vez el costo de agregar una habitación a su casa, puede pensarlo dos veces. Pero antes de renunciar a su sueño de una oficina en casa o una sala de juegos para los niños, hay algunas formas económicas de agregar una habitación sin gastar los ahorros de toda su vida.
Ya sea que se trate de un nuevo bebé en camino o de que sus suegros se muden (buena suerte con eso), se ha dado cuenta de que necesita más espacio en casa. Y si bien vale la pena por su cordura y puede ayudar a agregar valor de reventa en el futuro, los costos de agregar una habitación a su hogar pueden acumularse rápidamente.
Afortunadamente, no es necesario romper el banco para construir su adición. Para ayudarlo a ahorrar algo de dinero, aquí hay seis consejos para ahorrar dinero sobre cómo agregar una habitación a su casa por menos.
1. Termina lo Inconcluso
¿Tu perro gime nerviosamente cada vez que abres la puerta del sótano? ¿Tienes que convencerte a ti mismo para ir al ático asegurándote de que no terminarás en un escenario similar al de una película de terror?
Bueno, esta podría ser una gran oportunidad para terminar el sótano o el ático , convirtiendo la habitación en un espacio habitable y agradable que en realidad no te asuste.
Terminar un sótano, ático o garaje es una de las formas más económicas de agregar una habitación a su hogar, ya que no necesitará agregar cimientos, techo o elementos estructurales. Lo más probable es que deba cubrir los costos relacionados con el aislamiento, los pisos, la calefacción, la refrigeración, la ventilación y cualquier sistema eléctrico o de plomería adicional.
2. El tamaño sí importa
Si bien puede parecer intuitivo que una adición más grande costará más que una más pequeña, no siempre es así. Con una pequeña adición de solo 100 o 200 pies cuadrados, algunos contratistas le darán una estimación alta duplicando los costos para que valga la pena; no quieren desperdiciar mano de obra y personas en un trabajo pequeño cuando podrían ganar más en un gran proyecto.
Esto no significa que no pueda tener una pequeña adición, sino que simplemente compare entre contratistas para obtener múltiples estimaciones para asegurarse de obtener el mejor precio y trabajar con alguien confiable y honesto.
Dejando a un lado la inflación del contratista, para mantener los costos bajos, cree un diseño de habitación simple para su ampliación. Los tamaños extraños, las longitudes desiguales, los diseños elaborados y las múltiples esquinas afiladas aumentarán los costos tanto de materiales como de mano de obra.
Por ejemplo, los dos por cuatro estándar tienen dos metros y medio de largo. Pero, si desea que una habitación tenga diez pies de largo, el contratista tendrá que pedir tamaños especiales o crear la longitud que desea con un costo adicional.
3. Pruebe una adición de relieve
Antes de llevar un mazo a las paredes (por muy catártico que sea), primero considere cuánto espacio adicional necesita y para qué lo usará. ¿Estás buscando agregar una oficina o crear un espacio de comedor? Para algunas adiciones, es posible que no necesite tanto espacio como cree.
Un aumento es un espacio adicional agregado a una habitación existente que puede crear tan solo dos o tres pies cuadrados adicionales o hasta diez o quince pies cuadrados adicionales. Tradicionalmente, una habitación amplia es más pequeña que una habitación estándar y es mucho más económica, ya que usa menos material y no tiene que agregar sistemas HVAC.
Por lo tanto, en lugar de agregar una habitación completamente nueva para su oficina, puede crear un saliente desde su sala de estar para obtener el espacio adicional que necesita para un escritorio y estantes. O, si desea un comedor, cree un saliente desde su cocina que permita suficiente espacio para una mesa de comedor y sillas.
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4. Ir con una terraza acristalada
Una de las adiciones de habitación menos costosas que puede hacer es una terraza acristalada, ya que, por lo general, las paredes están hechas completamente de ventanas o puertas corredizas de vidrio, lo que reduce los costos que conlleva la construcción de una habitación con paredes sólidas o aislamiento.
Además, las empresas ofrecen kits de glorietas y terrazas acristaladas prefabricadas que le brindan instrucciones paso a paso para construir una terraza acristalada usted mismo, lo que le permite omitir la contratación de un contratista y ahorrar dinero.
5. Agregue una habitación encima del garaje
En lugar de agregar espacio horizontalmente, considere agregar espacio verticalmente sobre su hogar. Esta puede ser una excelente opción no solo si tiene poco espacio y las adiciones externas invaden la propiedad de su vecino, sino también porque ahorrará costos al agregar una base.
Agregar una habitación encima de su garaje puede ser una excelente opción, especialmente si necesita privacidad adicional para una oficina, una habitación para cuando su hijo universitario regrese a casa durante el verano, una suite para suegros o si está interesado en alquilar el espacio como un Airbnb.
6. Familiarícese con los videos instructivos
Internet es algo mágico. Bueno, en su mayor parte, Internet puede volverse extraño. Pero, si se apega a los videos instructivos y aprende a colocar pisos, colocar baldosas, agregar aislamiento o incluso aprender a instalar ventanas o marcos de puertas, puede ahorrarse un montón.
Todavía puede contratar a alguien para poner los cimientos y enmarcar y completar partes importantes del proyecto, pero si puede terminar el resto o sobornar a sus amigos más hábiles con un poco de pizza para que lo ayuden, reducirá los costos de mano de obra. Una vez más, querrá presupuestar a un electricista o plomero para que haga el trabajo especializado.
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Si bien agregar una habitación a su hogar puede aumentar el valor de reventa y ayudar a atraer más ofertas de compradores, la habitación por sí sola no creará esa codiciada guerra de ofertas. Querrá trabajar con un agente de bienes raíces con experiencia que lo ayudará a comercializar su casa para que se venda al mejor precio posible.
Cuando se asocia con un agente Clever Partner local experimentado, será su defensor, lo guiará a lo largo de todo el proceso de venta y lo ayudará a cotizar su casa de manera competitiva.
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