Hay muchas diferencias entre las casas modulares y las construidas con palos. Explorar los pros y los contras de cada uno puede ayudarlo a comprender mejor qué tipo de hogar es mejor para su estilo de vida y presupuesto. Obtenga más información sobre estos diferentes tipos de viviendas y cómo un agente puede ayudarlo con esta decisión.
Al decidir el tipo de casa que desea comprar, es importante sopesar los pros y los contras de los diferentes tipos de vivienda. La vivienda que elija puede influir mucho en su futuro, desde preocupaciones financieras hasta la reventa.
Dos tipos principales de viviendas residenciales incluyen casas modulares y construidas con palos. Estos tipos de casas a menudo son debatidos por los compradores que quieren estar seguros de que están tomando la mejor decisión. Dado que hay muchos beneficios y desventajas de cada tipo de hogar, debe considerar cuidadosamente cada uno antes de comprometerse.
¿Cuál es el trato con las casas modulares y construidas con palos?
Obtenga más información sobre los diferentes tipos de viviendas de un agente de Clever Partner.
Casas Modulares: Beneficios
Las casas modulares , también conocidas como casas prefabricadas, han recorrido un largo camino en las últimas décadas. Inicialmente construidas solo como casas móviles, las casas modulares de hoy en día ahora tienen una variedad de personalizaciones disponibles y vienen en una amplia gama de tamaños, estilos y opciones.
Beneficio 1: Precio
Dado que las casas modulares no se construyen en el lote en el que eventualmente se colocarán, son mucho más baratas que las casas construidas con palos. Se pueden construir de manera rápida y eficiente, en almacenes con clima controlado que a menudo tienen inspectores internos.
Beneficio 2: más opciones de financiación
A diferencia de las casas tradicionales construidas con palos, cuando compra una casa modular , tiene aún más opciones de financiamiento disponibles. Los compradores pueden elegir entre las opciones típicas de financiación de viviendas o solicitar préstamos para la fabricación y, a veces, incluso para la construcción para cubrir el costo de la vivienda.
Y, dado que el precio de la vivienda es mucho más bajo que el de las casas construidas con vigas, a menudo hay menos interrupciones durante el proceso de solicitud y se puede aprobar más fácilmente a un grupo demográfico más grande de compradores.
Beneficio 3: Construcción de primer nivel
Al comprar una casa modular, no tendrá que preocuparse por el estado de su hogar. Aunque se realicen inspecciones, su casa será completamente nueva, con materiales y construcción de alta calidad.
Muchas casas modulares también vienen con eficiencias energéticas integradas, como aislamiento mejorado y ventanas de bajo consumo.
Casas Modulares: Inconvenientes
Hay una variedad de inconvenientes a considerar antes de optar por construir una casa modular. Aquí hay algunos puntos clave.
Inconveniente 1: Precio de la tierra
Si bien las casas modulares son mucho más baratas que las casas construidas con palos, aún deberá comprar un lote vacío para ubicar su casa. Según el vecindario al que se mude, el costo del terreno puede variar, por lo que es importante asociarse con un agente de bienes raíces para encontrar un lote asequible.
Inconveniente 2: Línea de tiempo de pago
Muchas veces, las casas modulares deben pagarse en su totalidad antes de que se complete la construcción de la casa. De hecho, algunos constructores exigen cuotas de pago a medida que se construye la vivienda. Esto podría requerir solicitar un préstamo de construcción que luego se convierta en una hipoteca una vez que su casa esté terminada.
Inconveniente 3: Personalizaciones limitadas
Aunque las casas modulares han mejorado con los años, todavía tienen muchas limitaciones cuando se trata de personalizaciones y diseño. Podrá elegir entre planos de planta prefabricados, pero no podrá personalizar y adaptar completamente el plano de planta como lo haría con una casa construida con palos.
Inconveniente 4: Difícil de vender
Si no planea establecerse en su casa modular , es importante tener en cuenta que pueden ser más difíciles (aunque no imposibles) de vender que las casas construidas con palos debido a su diseño original y su apariencia general de cortador de galletas.
Casas construidas con palos: Beneficios
Las casas construidas con palos son cualquier casa que se construye en el terreno con el que se vende. Estas casas más tradicionales a menudo tienen una mayor demanda y tienen una variedad de beneficios.
Beneficio 1: valor de apreciación
Si bien no hay garantía de que una casa se aprecie en valor, es mucho más probable que las casas construidas con palos se aprecien con el paso de los años como casas modulares. Como resultado, pueden ser más fáciles de vender para obtener una ganancia en el futuro.
Beneficio 2: fecha de mudanza más rápida
Dado que las casas construidas con palos ya están construidas, podrá acelerar el proceso de compra, en la mayoría de los casos. Tendrá un cronograma mucho más predecible al encontrar financiamiento, cerrar y planificar su mudanza. Un buen agente también puede ayudarlo a mantener la fecha de cierre en el buen camino.
Beneficio 3: Mejor variedad
Las casas construidas con palos a menudo se consideran más agradables desde el punto de vista estético, porque están hechas a la medida y, a menudo, tienen al menos algunas características únicas que serían imposibles en las casas modulares. Ya sea por el uso de diferentes materiales de construcción, columnas, torretas o características arquitectónicas llamativas en el interior, muchas casas construidas con palos se sienten más especiales para los compradores que las casas modulares.
Casas construidas con palos: inconvenientes
En el lado negativo, hay algunos inconvenientes en la compra de casas construidas con palos que los compradores deben conocer.
Inconveniente 1: precio más alto
Las casas construidas con palos casi siempre costarán más que las casas modulares, por lo que los compradores con presupuestos limitados pueden tener que conformarse con una casa mucho más pequeña de lo que tendrían si hubieran comprado una casa modular.
Inconveniente 2: Condición de la casa
Aunque se realizará una inspección, en la mayoría de los casos los compradores adquirirán una casa con cierto desgaste general. Si bien esto no es un problema para algunos compradores, otros pueden sentirse más tentados por la sensación de una casa modular completamente nueva.
Inconveniente 3: Opciones de financiación tradicionales
Hay menos opciones de financiación disponibles para casas construidas con varillas que para casas modulares, lo que puede limitar lo que algunos compradores de viviendas pueden pagar. Trabajar con un agente experimentado es la mejor manera de determinar si una casa se ajusta a su presupuesto financiero.
Próximos pasos
Si aún no está seguro de qué tipo de casa es mejor para usted, comuníquese con un agente inmobiliario local . Los agentes locales le explicarán los tipos de casas disponibles en su rango de precios para ayudarlo a encontrar la casa adecuada para usted, ya sea modular o construida con vigas.
Si aún no tiene un agente, comuníquese hoy con un agente de Clever Partner .