Antes de comprar una propiedad, debe estar seguro de que el material de construcción es rentable, estéticamente agradable, resistente a los daños y valioso en la reventa. Para comprender mejor la construcción de las propiedades de los materiales, deberá familiarizarse con los métodos de estructura de estructura de madera y CBS.
La mayoría de las propiedades residenciales están construidas alrededor de dos materiales basados en estructuras. Un material es un marco de madera diseñado y el otro es una estructura de bloques de hormigón (CBS). Antes de preguntar, el ladrillo no suele considerarse un método de material basado en la estructura, ya que no soporta el peso interno ni la construcción interior.
Si está pensando en comprar una casa, es importante considerar el impacto del material de construcción y el proceso de construcción sobre la resistencia del edificio, el costo inicial y a largo plazo, la vida útil estructural y el valor de reventa. Siga leyendo para ver un desglose del rendimiento de las casas con estructura de madera y CBS en cada una de estas categorías.
Costo
Marco de madera
La construcción con estructura de madera tiende a ser menos costosa que otros materiales de construcción. Además de ser un material liviano y relativamente abundante, las casas con estructura de madera se pueden construir rápidamente en comparación con una casa CBS. Recuerde, los ahorros de costos iniciales para el material del marco de madera se equilibran con una mayor cantidad de vulnerabilidades de daños a largo plazo.
CBS
El costo de la construcción de CBS depende del tamaño y la densidad de las unidades de mampostería de concreto (CMU, por sus siglas en inglés) utilizadas en la construcción. La mayoría de las casas de CBS están construidas con cimientos de hormigón vertido y tabiques de bloques de hormigón. Aunque CBS es un material de construcción más costoso, puede ahorrar dinero al fortalecer las CMU de núcleo hueco con varillas de refuerzo de acero más baratas.
Fuerza
Marco de madera
El marco de madera clasificado estructuralmente es un material de construcción versátil y duradero. La estabilidad dimensional y la alta relación resistencia-peso de los marcos de madera garantizan la protección contra factores ambientales moderados.
CBS
Una construcción CBS es significativamente más fuerte que un edificio equivalente con estructura de madera. A diferencia del marco de madera, CBS es resistente al fuego y a los efectos del clima y tiene una mayor resistencia a la tracción. Sin embargo, la mano de obra deficiente puede socavar gravemente la resistencia de los cimientos o tabiques de hormigón.
Esperanza de vida
Marco de madera
La vida útil a largo plazo de un edificio con estructura de madera depende del mantenimiento del usuario y de las condiciones del entorno circundante. En comparación con la construcción CBS, los marcos de madera son más susceptibles a daños por termitas , daños por incendios o tormentas, daños por moho y deterioro general de la madera.
CBS
Una construcción CBS correctamente construida tiene una larga vida útil. Debido a la elevada resistencia estructural del material, los edificios de CBS están mejor equipados para resistir fenómenos meteorológicos extremos. Como material de construcción, CBS no se ve afectado por plagas de insectos, altas temperaturas y humedad. Sin embargo, los cimientos de concreto colocados incorrectamente pueden estar expuestos a daños significativos si el nivel freático se ve afectado.
Valor de reventa
Marco de madera
El valor de reventa de la vivienda está determinado por una variedad de factores, que incluyen la ubicación de la propiedad, la dinámica del mercado, el atractivo exterior, la estética interior y el material de construcción. Aparte de los factores del material de construcción discutidos anteriormente, hemos enumerado otras dos características de la estructura de madera que pueden mejorar el valor de reventa:
- En comparación con CBS, la construcción con estructura de madera generalmente es más eficiente desde el punto de vista energético .
- Los vectores de diseño natural de la construcción con estructura de madera crean una atmósfera interior y exterior estéticamente agradable.
Desafortunadamente, el valor de reventa de las propiedades de los marcos de madera puede verse comprometido por la susceptibilidad a largo plazo del material al daño estructural.
CBS
Como material de construcción más fuerte y duradero, la construcción CBS generalmente tiene un valor de reventa más alto que los edificios con estructura de madera. Hemos enumerado otros tres factores que pueden aumentar aún más el valor de una casa de CBS:
- La construcción de CBS está altamente aislada, lo que mejora la eficiencia energética y reduce la contaminación acústica.
- Con un diseñador experto, puede manipular concreto líquido en un diseño estéticamente atractivo.
- El atractivo exterior se puede mejorar mediante la aplicación de una pintura decorativa que se adhiera al concreto o una superposición en el exterior de una construcción CBS.
Idoneidad personal
Recuerde, elegir entre los materiales de construcción es una decisión específica de la situación. La idoneidad de la construcción con estructura de madera o CBS dependerá de sus requisitos personales, financieros y de ubicación específicos.
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