Dejar la ciudad por una vida rural inestable puede dar un poco de miedo. Necesita un trabajo para mantener a su familia y la ciudad es donde se encuentran la mayoría de estos trabajos. ¿Qué pasaría si compraras un huerto de manzanas? Bien hecho, puedes ganarte la vida decentemente. Echa un vistazo a estas cosas para buscar en un huerto de manzanas en venta.
¿Vivir en la ciudad se siente sofocante? ¿Te encantaría reemplazar el ajetreo y el bullicio de la ciudad con el sonido del viento en los árboles?
No estás solo. Aproximadamente el 80 % de los estadounidenses viven en áreas urbanas, pero cuando se les preguntó dónde les gustaría vivir, la respuesta más popular fue un área rural.
El único problema de vivir en el campo es que es difícil encontrar trabajo.
¿Qué pasaría si pudieras administrar un huerto de manzanas? Si pudieras ganar suficiente dinero con tus árboles, no tendrías que vivir en la ciudad.
Echemos un vistazo a algunas consideraciones al buscar un huerto de manzanas para la venta.
Potencial de ingresos
¿Cuánto dinero puedes esperar ganar con un huerto de manzanas?
La respuesta depende de una variedad de factores. Éstos incluyen
- el tipo de manzana
- El tamaño de tu huerto
- Tu estrategia de recolección, es decir, recolectas y vendes la fruta o abres tu terreno para que los clientes recojan su propia fruta.
- Otras fuentes de ingresos que cree con su granja (actividades de temporada, otros tipos de frutas o verduras, etc.)
En un acre de tierra puedes plantar entre 300 y 400 árboles dependiendo de qué tan densamente los empaques. Una vez que los árboles alcancen la producción total, verá entre 300 y 500 bushels por acre, según el rendimiento.
Un bushel pesa aproximadamente 40 libras, por lo que puede esperar entre 12,000 y 20,000 libras de fruta por acre. Calcule una tasa de empaque del 60 % (no se podrá usar toda la fruta) cuando haga sus proyecciones. Luego, multiplique las libras de producción proyectadas por la tasa vigente para su variedad de manzana por libra.
Comprar un huerto existente versus comenzar uno nuevo
Las manzanas no son un cultivo de producción rápida. Vas a tener que invertir mucho dinero por adelantado para comenzar un huerto de manzanas.
Primero, tienes que comprar todas las plantas y ponerlas en el suelo. Dependiendo del tamaño de su huerto, es posible que pueda hacerlo usted mismo o que tenga que contratar ayuda, lo cual tiene un costo adicional. Entonces vas a tener que comprar fertilizantes y varios tipos de pesticidas dependiendo de tu área.
Si hay ciervos en su área, es posible que incluso deba colocar una cerca. Unos cuantos ciervos que pastan en sus árboles pueden destruir rápidamente su huerto.
Luego, tendrá que mantener esos árboles mientras espera que crezcan. Dependiendo de la variedad, los manzanos pueden tardar entre seis y diez años en empezar a producir bien.
En su lugar, puede comprar portainjertos injertados que pueden acortar ese tiempo a solo tres o cuatro años. Sin embargo, los árboles que crecen a partir de portainjertos nunca alcanzarán el mismo tamaño que los árboles que crecen a partir de semillas.
Todo eso para decir, si desea comenzar un huerto de manzanas desde cero, necesitará una gran cantidad de capital inicial y la capacidad de esperar algunos años para obtener un retorno de su inversión.
Si realmente quiere comenzar a trabajar y comenzar a ganar dinero, necesitará comprar una granja existente. Siempre puede expandirlo más tarde y moldearlo para que se ajuste a su visión. Pero al menos obtendrá un retorno con la cosecha del primer año.
Arrendamientos
Es común en la agricultura que una persona sea propietaria de la tierra y otra persona la arrienda y la trabaje. Si está considerando comprar un huerto de manzanas existente, asegúrese de averiguar qué contratos de arrendamiento podrían estar vigentes.
A menos que esté interesado en permitir que el inquilino continúe trabajando la tierra, debe hacer que su oferta esté supeditada a la terminación del contrato de arrendamiento. Puedes negociar si termina al cierre o al final del año de cosecha.
Asegúrese de que todo este papeleo esté debidamente atendido. Si no es así, según la ley del estado, el arrendatario podría tener derecho a continuar cultivando su tierra.
Encontrar su huerto de manzanas
Al igual que con cualquier compra de bienes raíces, la ubicación es clave. Desea que su huerto de manzanas esté ubicado donde haya suficiente espacio para cultivar sus árboles.
Sin embargo, no querrá estar demasiado lejos o sus costos de transporte para llevar sus manzanas al mercado serán innecesariamente altos. Además, si planea abrir su huerto como un huerto U-pick, debe estar lo suficientemente cerca de la civilización para que haya personas que puedan venir.
La mejor manera de encontrar la propiedad perfecta es a través de un agente de bienes raíces. Un agente local puede aconsejarle un movimiento en el mercado local, una ubicación privilegiada para su huerto y facilitar la venta de bienes raíces. Ellos saben cómo negociar para obtener un mejor trato durante el proceso de compra. Además, sabrán acerca de los impuestos o cargos de los que usted será responsable.
Además de eso, cuando encuentra a su agente a través de Clever, se vuelve elegible para un reembolso del comprador de vivienda de $1,000 en ventas superiores a $150,000.
Contáctenos y lo pondremos en contacto con un agente inmobiliario local para una consulta sin compromiso. Puede comenzar a realizar su sueño de ser dueño de un huerto de manzanas hoy.