8 aplicaciones de puertas abiertas para llevar este evento de la vieja escuela al siglo XXI

Has oído las noticias : La jornada de puertas abiertas ha seguido el camino del reproductor de DVD. La máquina de fax. La cabina telefónica.

En una encuesta de HomeLight, el 63 % de los principales agentes inmobiliarios de todo el país dijeron que no siempre recomiendan que los vendedores organicen una jornada de puertas abiertas . Los agentes descubren que las jornadas de puertas abiertas no suelen ser herramientas eficaces para vender casas; son mejores para ayudar a los agentes a establecer contactos con clientes potenciales.

Pero mantenga sus caballos… antes de llamar a su agente para cancelar su evento de fin de semana, sepa que hay un momento y un lugar para una jornada de puertas abiertas . Si su casa tiene un encanto único, un gran atractivo exterior, una ubicación conveniente y el precio correcto, una jornada de puertas abiertas puede ser justo lo que necesita para generar expectación sobre su listado.

Cuando necesite una jornada de puertas abiertas, como si realmente la necesitara, usted y su agente deben estar preparados y armados con todas las herramientas necesarias para aprovechar al máximo su evento. ¿ Trail mix y decoración minimalista ? Claro, pero también piensa en digital. De hecho, existe una variedad de aplicaciones manuales que pueden ayudar a su agente a hacer que su jornada de puertas abiertas sea un éxito.

Aquí hemos investigado, probado personalmente y categorizado las principales aplicaciones de puertas abiertas en las siguientes categorías:

  • La mejor aplicación para una jornada de puertas abiertas más profesional y refinada
  • La mejor aplicación de puertas abiertas para mantenerse conectado con los compradores
  • La mejor aplicación de puertas abiertas para presumir de las mejores cualidades de su hogar
  • La mejor aplicación para impulsar la participación de la comunidad en torno a su jornada de puertas abiertas
  • La mejor aplicación de puertas abiertas para promocionar su evento
  • La mejor aplicación para poner en escena su casa antes de una jornada de puertas abiertas
  • La mejor aplicación de puertas abiertas para compradores que son nuevos en el vecindario
  • La mejor aplicación para encontrar casas abiertas en su área

Porque las jornadas de puertas abiertas no se han extinguido. Solo un poco en peligro, y con un pequeño impulso de la nueva tecnología, puede cosechar los beneficios de una jornada de puertas abiertas con conocimientos digitales.

Comedor encontrado en la aplicación de puertas abiertas.
Fuente: (kirkandmimi/ Pixabay)

Una historia de éxito de puertas abiertas… y cómo las aplicaciones pueden llevar estos eventos a un nuevo nivel

Doug James , un importante agente en Castle Rock, Colorado, quien hasta la fecha tiene casi 40 años de experiencia en bienes raíces, ama las jornadas de puertas abiertas.

Coloca toneladas de letreros, adornados con globos para dar movimiento a la señalización y atraer la atención de los compradores, y publica sus jornadas de puertas abiertas en la MLS y su aplicación RE/MAX local. Rara vez vende una casa durante su jornada de puertas abiertas, con algunas excepciones notables.

“En mayo, estaba haciendo una jornada de puertas abiertas, y una pareja entró y echó un vistazo. Dijeron: ‘Bueno, solo estamos mirando’”, dijo James. “Tenía dos o tres grupos de parejas en esta lujosa casa adosada en ese momento, y tan pronto como todos se fueron, crucé la calle corriendo hacia mi automóvil para comprar otra botella de agua. Regresé a la casa y he aquí que el tipo estaba allí solo. Su esposa no estaba con él. Y al principio, pensé que era un poco extraño, pero luego dijo: ‘Soy un comprador en efectivo y quiero hacer una oferta por esta casa’”.

James continuó: “Así que procedí a vender la casa, la cerré en tres semanas e hice muy feliz a mi vendedor”.

Entonces, sí, las jornadas de puertas abiertas pueden funcionar. Una jornada de puertas abiertas podría ser adecuada para su situación y su hogar, y si su tío Phil le enseñó una cosa, si va a hacer algo, hágalo bien.

“Las aplicaciones de puertas abiertas permiten que los agentes se mantengan organizados y sean eficientes”, dice Dave Frank, quien desarrolló la aplicación Open House Wizard . “No tienen que descifrar la letra de las personas ni transcribir la lista en su programa de gestión de relaciones con los clientes. Todo es automático y requiere mucho trabajo duro del proceso, lo que significa que los agentes pueden dedicar más tiempo a promocionar y mostrar su casa”.

Frank, un consultor de TI de profesión, comenzó Open House Wizard cuando conversaba con algunos clientes agentes inmobiliarios sobre sus frustraciones con los formularios de inicio de sesión de puertas abiertas. Decidió desarrollar una aplicación.

“No solo es más eficiente, sino que es más impresionante para los compradores potenciales”, dice.

“Usan la tecnología todo el día, por lo que es natural que la usen durante una jornada de puertas abiertas. Los beneficios para el agente son asombrosos. ¿Por qué no usarías uno?

Aprovechemos al máximo una práctica un poco arcaica y modernicémonos. Redoble de tambores, por favor: aquí están las 8 aplicaciones probadas y verdaderas para llevar su jornada de puertas abiertas al siglo XXI.

Mujer al teléfono buscando aplicaciones de puertas abiertas.
Fuente: (Chad Madden/Unsplash)

¿Cuáles son las mejores aplicaciones de puertas abiertas que existen?

No es necesario que descargues estos bebés mientras lees. La mayoría de las aplicaciones a continuación son herramientas que sus agentes utilizarán para hacer que su jornada de puertas abiertas sea lo mejor posible.

Algunas aplicaciones de puertas abiertas, como Open Home Pro y Open House Wizard, entran en la categoría de «aplicación de inicio de sesión», pero tienen funciones adicionales que las convierten en algo más que un simple sustituto del lápiz y el papel.

Luego, existen aplicaciones que pueden ayudar a su agente a comercializar y animar su jornada de puertas abiertas, pero que no se desarrollaron teniendo en cuenta la jornada de puertas abiertas.

Tendrá total sentido cuando sigas leyendo. ¡Vamos a sumergirnos!

La mejor aplicación para una casa abierta más profesional y pulida: Open Home Pro

Por qué lo recomendamos:  
en esencia, Open Home Pro es una aplicación de inicio de sesión, pero tiene muchos detalles que la distinguen del resto del paquete de aplicaciones.

Maximiza las oportunidades de recopilación de datos al permitir preguntas personalizadas y páginas de marca. Además, Open Home Pro es la aplicación de jornada de puertas abiertas más elegante del mercado, por lo que la tecnología de su agente no reduce la calidad de su jornada de puertas abiertas.

Cómo funciona:
los agentes pueden visitar openhomepro.com para crear listados para sus propiedades de puertas abiertas. Tanto la versión gratuita como la premium ofrecen una función de inicio de sesión con preguntas personalizables para sus visitantes, y su agente guiará a los compradores potenciales a través de las preguntas.

Mientras recorren la casa, su agente puede tomar notas en la aplicación (por ejemplo: «A esta familia de cuatro miembros le encantó el plano de planta y el espacio de almacenamiento, pero mencionaron que querían una cerca para el patio»).

La versión premium permite que los agentes envíen automáticamente correos electrónicos de seguimiento con información de contacto y detalles de su casa, y enviará notificaciones a los visitantes de la jornada de puertas abiertas sobre los cambios en la lista de su casa, lo que ayuda a los compradores a mantenerse conectados.

También permite a los agentes enviar fechas de puertas abiertas y detalles a través de Facebook, Twitter o listas de correo electrónico.

Características especiales: ¿Tiene curiosidad por saber cómo fue la jornada de puertas abiertas? Open Home Pro crea un informe automatizado de cada jornada de puertas abiertas, que incluye las notas de su agente. Si ve tendencias (sí, todos piensan que necesita una valla), puede considerar realizar mejoras en función de los comentarios.

Costo: Hay una versión gratuita con funciones limitadas. Las funciones de la versión premium le costarán $ 20 por mes cuando pague anualmente o $ 25 por mes para pagos mensuales.

¿Dónde puedes conseguirlo? Disponible en Apple iOS para iPad y en tabletas Android .

La mejor aplicación de puertas abiertas para mantenerse conectado con los compradores: Asistente de puertas abiertas

Por qué lo recomendamos:
la primera iteración de Open House Wizard fue bastante básica, pero en los últimos años, las mejoras continuas han convertido a Open House Wizard en una opción sólida para los agentes.

Al igual que Open Home Pro, es básicamente una hoja de registro con esteroides digitales. La aplicación permite que el agente reproduzca un video o una presentación de diapositivas de las características de su hogar siempre que nadie inicie sesión, y le permite a su agente marcar la página de inicio de sesión con sus propios detalles y con la información de su hogar.

Cómo funciona:
la aplicación se enorgullece de sus capacidades «en vivo». Eso significa que cuando un comprador potencial se registra en una jornada de puertas abiertas a través de Open House Wizard, su información se carga directamente en el servicio de gestión de relaciones con los clientes del agente.

Un CRM ayuda a los agentes a mantenerse conectados con sus clientes potenciales (Think Constant Contact o MailChimp). A medida que los visitantes inician sesión, su agente puede usar su aplicación CRM para ver toda la información del invitado y sus respuestas a las preguntas personalizadas de la aplicación Open House Wizard.

Los visitantes también reciben un correo electrónico instantáneo de bienvenida de la aplicación, brindándoles información y fotos de su casa.

Características especiales:
una de las mejores características es la verificación instantánea de correo electrónico. Eso significa que si los visitantes de la jornada de puertas abiertas escriben mal su correo electrónico (en la emoción de ingresar a su gloriosa morada) o si simplemente ingresan una dirección de correo electrónico falsa, la aplicación le informará a su agente de inmediato.

¿Otra buena característica? Si bien algunas aplicaciones están restringidas al uso de tabletas, esta aplicación se ejecuta en cualquier dispositivo, incluidas las computadoras portátiles.

Costo: hay una versión básica que es gratuita, o puede pagar $ 10 por mes por las actualizaciones de CRM o correo electrónico.

¿Dónde puedes conseguirlo ? Windows, Apple iOS, Android y otros. Regístrese para recibir detalles sobre la descarga.

La mejor aplicación de puertas abiertas para presumir de las mejores cualidades de su hogar: My House Has

Por qué lo recomendamos:
pensó que íbamos a seguir enumerando las aplicaciones de inicio de sesión, ¿no es así? My House Has es una pequeña aplicación práctica en la que usted y su agente pueden compilar una lista de todas las características, comodidades y detalles de su hogar.

Es una comida para llevar perfecta para los visitantes de la jornada de puertas abiertas mientras recorren su casa y se dirigen a casa para reflexionar si quieren un nuevo armario para complementar los detalles de madera de su sala de estar.

Cómo funciona:
su agente lo guiará por su casa y usará la aplicación para tomar nota de todas sus mejores características y cualidades.

Eso incluye el tamaño y los detalles de todas sus habitaciones, desde su recibidor hasta su biblioteca y su rincón de lectura.

Luego, su agente puede enviarle por correo electrónico un PDF con todos los detalles de su casa y usted puede aprobarlo.

También puede estar seguro de que su agente obtendrá su casa, realmente la obtendrá, y sabrá que cuando llegue el momento de una jornada de puertas abiertas o incluso una exhibición, los compradores también la obtendrán.

Características especiales: hay muchas oportunidades para agregar información adicional sobre su hogar, incluidos pisos nuevos, sistemas actualizados o renovaciones.

Costo: ¡Gratis!

¿Dónde puedes conseguirlo? My House Has está disponible en iOS .

La mejor aplicación para impulsar la participación de la comunidad en torno a su jornada de puertas abiertas: Facebook Live

Facebook Live se puede utilizar como una aplicación de puertas abiertas.
Fuente: ( live.fb.com )

Por qué lo recomendamos:

Facebook parece una opción obvia aquí.
Tal vez demasiado obvio. Pero hay un método para nuestra locura.

El uso de Facebook Live para llamar la atención sobre su jornada de puertas abiertas es el tipo de pensamiento innovador que va a vender su casa por montones y montones de dinero en efectivo.

¿Por qué Facebook en vivo? Un video de Facebook Live genera en promedio seis veces más interacciones que un video normal de Facebook. Más interacciones significan que el video aparecerá en las fuentes de noticias de más personas.

Además, alrededor de 1470 millones de personas en todo el mundo usan Facebook a diario , y es muy probable que el futuro comprador de su casa sea uno de ellos.

Cómo funciona:
Su agente puede lanzar un video de Facebook Live antes del inicio de su jornada de puertas abiertas para anunciar el evento y permitir que las personas conozcan los detalles del evento.

También pueden ofrecer un recorrido rápido por la casa e incluir las características de su casa, o hacer preguntas a los espectadores y responderlas allí mismo.

Usted (y cualquier otra persona) puede compartir el feed para ayudar a amplificar el mensaje. Básicamente, la transmisión en vivo de Facebook ayuda a su agente a mostrar su casa a una multitud de personas y, potencialmente, a atraer compradores interesados ​​a su jornada de puertas abiertas.

Funciones especiales:  los agentes pueden programar con anticipación un video de Facebook Live, que ayudará a promocionar su sesión de Facebook Live, que promocionará su jornada de puertas abiertas, que promocionará la venta de su casa (¿todavía sigue?)

Una vez que finaliza el video de Facebook Live, su agente puede publicar el video en su página, e incluso fijarlo en la parte superior de la página para obtener una participación adicional.

Costo: ¡Gratis!

¿Dónde puedes conseguirlo? Facebook está disponible en todas partes. Más específicamente, encontrarás la aplicación en dispositivos iOS y Android .

La mejor aplicación para promocionar su jornada de puertas abiertas: Historias de Instagram

Instagram se puede usar como una aplicación de puertas abiertas para ayudar a promover eventos.
Fuente: ( kim-panozzo )

Por qué lo recomendamos:
Pregúntele a cualquiera en el sector de las redes sociales y le dirán que Instagram está donde está. Es lo que los niños llaman «genial» (pero no nos cites al respecto).

El crecimiento de Instagram ha eclipsado al de Facebook y Snapchat, alcanzando los mil millones de usuarios mensuales este verano . Instagram Stories también es oficialmente más popular que SnapChat.

Y ahora que Instagram ha desarrollado IGTV para contenido de formato más largo, su alcance puede volverse aún más grande y poderoso. Entonces, aprovechemos el alcance y la participación de la aplicación usándola para promocionar su jornada de puertas abiertas.

Cómo funciona:
su agente puede publicar videos o fotos de su hogar junto con todos los detalles de su jornada de puertas abiertas.

Incluso pueden patrocinar la publicación y dirigirse a las personas en función de la geografía, la propiedad de la vivienda, los ingresos estimados y los intereses. Incluso pueden usar Historias de Instagram para presentar algunos videos destacados de su hogar.

Características especiales:  Facebook posee Instagram, por lo que existe un gran potencial para la promoción cruzada en ambas aplicaciones. Si su agente se anuncia en Facebook, puede hacer clic en un cuadro para asegurarse de que los anuncios también lleguen a una audiencia de Instagram.

Costo: ¡Gratis!

¿Dónde puedes conseguirlo? Si aún no lo tienes, puedes encontrar Instagram en Apple iOS y Android .

La mejor aplicación para organizar su hogar antes de una jornada de puertas abiertas: Home Design 3D y Home Design 3D Gold

Por qué lo recomendamos:
sabe que está vendiendo su casa y sabe que es, bueno, original. Es ecléctico, te dices a ti mismo mientras examinas la extraña variedad de muebles de segunda mano y los proyectos de arte de la escuela primaria.

Es un reflejo de tu niño interior y tu alma vieja al mismo tiempo. Pero cuando su agente anuncia una jornada de puertas abiertas y le da órdenes para redecorar, se da cuenta de que no tiene idea de por dónde empezar. Ahí es donde Home Design 3D puede salvar el día (o al menos el día de su jornada de puertas abiertas). La aplicación te permite rediseñar tu hogar incluso antes de que empieces a sudar moviendo muebles.

Cómo funciona: con
Home Design 3D, puede reunir el plano de planta de su hogar y el diseño actual, lo que le brinda una vista panorámica de cualquier uso ineficiente del espacio. Luego puede diseñar y decorar como desee, probando diferentes diseños y diferentes lugares para los muebles antes de hacer el trabajo pesado.

Una vez que tenga las cosas como le gustan, imprima sus planos y utilícelos para realizar mejoras en su hogar.

Características especiales: ¿No está seguro de que su diseño funcione para los invitados de su jornada de puertas abiertas? Use la función de recorrido para moverse por su casa durante una visita virtual.

Costo: Home Design 3D es gratis, pero la edición dorada cuesta $ 11.99 y le brindará funciones y características ampliadas.

¿Dónde puedes conseguirlo? Puede encontrar la aplicación gratuita en iOS o Android . La edición dorada está en iOS y Microsoft .

¡Prima! Aplicaciones para ayudar a los compradores que visitan jornadas de puertas abiertas

No queríamos dejar a los compradores colgados, así que aquí hay dos aplicaciones adicionales para aprovechar al máximo sus visitas a puertas abiertas.

La mejor aplicación de puertas abiertas para compradores que son nuevos en el vecindario: Walk Score

Walkscore es una aplicación de puertas abiertas.
Fuente: ( walkscore.com )

Por qué lo recomendamos:
el antiguo mantra de los bienes raíces sigue siendo cierto hoy en día: ubicación, ubicación, ubicación. Pero, ¿qué debe hacer un comprador si es nuevo en el área o no conoce las características de la ubicación de una casa?

Bueno, pueden descargar la aplicación Walk Score y conocer la accesibilidad para peatones, transporte público y bicicletas de una comunidad.

Cómo funciona:
los compradores simplemente abren la aplicación y comienzan a explorar. Pueden verificar el puntaje de caminata, el puntaje de tránsito y el puntaje de bicicleta de su ubicación actual, y luego comenzar a mirar los puntajes de otros vecindarios (tal vez vean algo que les guste).

Cuando están visitando jornadas de puertas abiertas, los compradores pueden acceder a su aplicación Walk Score para ver cómo se clasifica una casa en estas categorías.

Funciones especiales: la función de mapa de la aplicación muestra a los compradores cerca de bibliotecas, restaurantes, escuelas y más, lo que le permite tener una idea del barrio.

Costo: ¡Gratis!

¿Dónde puedes conseguirlo? Walk Score está disponible en iOS y Android .

La mejor aplicación para encontrar casas abiertas en su área: HomeSnap

Homesnap es una aplicación de puertas abiertas que se puede utilizar para ayudar a vender su casa.
Fuente: ( homesnap.com )

Por qué lo recomendamos:
existen innumerables aplicaciones desarrolladas específicamente para satisfacer los deseos y necesidades de los compradores de viviendas, y todas lo guiarán durante su búsqueda de jornadas de puertas abiertas.

Sin embargo, HomeSnap tiene algunas características especialmente únicas que lo ayudarán a informarse mejor sobre las casas y los vecindarios. Con solo hacer clic en un botón, puede descubrir el valor estimado de una casa, la cantidad de habitaciones, los impuestos, las calificaciones de las escuelas y más.

Cómo funciona:
tome una foto de cualquier hogar y HomeSnap se pondrá a trabajar. Ofrece el historial de la propiedad, el resumen y los detalles de la lista, los tiempos de viaje, los límites de la propiedad y más.

¿Está buscando una casa en un distrito escolar en particular? HomeSnap le permite buscar por zona escolar. Si una casa no cumple con sus estándares, no es necesario bajarse del automóvil. Si es así, puede sentirse confiado e informado cuando ingrese a la jornada de puertas abiertas con los brazos abiertos.

Características especiales : ¿Tiene un domingo por la tarde libre y quiere ver algunas casas? HomeSnap le permite buscar jornadas de puertas abiertas por fecha.

Costo: ¡Gratis!

¿Dónde puedes conseguirlo? HomeSnap está disponible en iOS y Android .

No olvide que algunos de los mejores recursos de puertas abiertas pueden ser locales. Su agente puede estar usando la aplicación de su agencia para comercializar su evento y aceptar citas de puertas abiertas.

“Hemos gastado más de $2.5 millones en los últimos seis años desarrollando nuestra propia aplicación para bienes raíces”, dijo James. “Y la belleza de nuestra aplicación es que se actualiza cada 15 minutos, a diferencia de algunos de los otros grandes sitios agregados. La nuestra en realidad solo tiene casas que están disponibles para la venta o están bajo contrato. No hay nada allí que se haya vendido durante cuatro años, y todavía lo están publicitando”.

James dice que una de las mejores partes de las jornadas de puertas abiertas es que puede interactuar con compradores potenciales, personas que tal vez, en cierto modo, posiblemente estén buscando comprar una casa pronto o no tan pronto, y mostrarles la aplicación de su propia agencia.

Alienta a todos los vendedores a consultar con su agente para ver si usan una aplicación interna para comercializar su jornada de puertas abiertas.

Ya sea que se trate de una opción local o global, sepa que su agente puede aprovechar al máximo su jornada de puertas abiertas con un poco de ayuda del ámbito de la alta tecnología. Ahora, avance y ayude a que su jornada de puertas abiertas no utilice papel.

Es hora de sacar el «bolígrafo» de la jornada de puertas abiertas.