Los eventos de 2020 cambiaron nuestro enfoque de muchas cosas, incluidos nuestros hábitos alimenticios. Con un marcado aumento en las » compras apocalípticas » y la gente cocinando más comidas en casa, las despensas sin cita previa sin duda están teniendo un momento.
Si desea agregar una despensa en su cocina, no está solo. En la encuesta Top Agent Insights de HomeLight para el cuarto trimestre de 2020, el 62 % de los agentes clasificó las despensas amplias como una de las mejoras de cocina más populares para 2021, solo superada por una isla de cocina (64 %). Además, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés), el 83 % de los compradores indicaron que una despensa es una característica imprescindible o muy deseable en el hogar.
Con la ayuda de un importante agente inmobiliario, le diremos todo lo que necesita saber sobre cómo agregar una despensa: costos, retorno de la inversión, planificación de proyectos y detalles de diseño inteligentes.
El costo promedio para agregar una despensa es de $750 a $3,500
El costo exacto de agregar una despensa es difícil de precisar, ya que los precios varían según el tamaño, el acabado y la ubicación del proyecto. Sin embargo, según HomeAdvisor, un proyecto de alcance similar, un vestidor , cuesta en promedio entre $750 y $3,500 .
El espacio que utiliza para agregar una despensa influye significativamente en el costo. Por ejemplo, cuesta entre $300 y $1000 quitar un muro que no soporta carga. Si agrega una protuberancia para extender el área de su proyecto dos pies más allá de la pared exterior, espere agregar $ 5,000. Otros factores de costo incluyen pies cuadrados, permisos requeridos y electricidad. Aquí hay una descripción general del costo promedio para agregar una despensa:
Tamaño
Despensa pequeña (5 x 5 pies): $750 – $2,000
Despensa amplia (100 pies cuadrados): $2,000 – $3,500
Factores de costo adicionales
Costo de los permisos: $400 – $2200
Costo de reparación de paneles de yeso: $300 – $800
Costo de instalación de cableado eléctrico: $6 – $8 por pie cuadrado
Las despensas sin cita agregan valor y comerciabilidad
Rick Fuller , un agente de mayor venta que trabaja con más del 74 % más de casas unifamiliares que el agente promedio en Antioch, CA, comparte que para casas de precio medio a casas de lujo, las despensas sin cita previa no son opcionales, son obligatorio. Los compradores en estos puntos de precio esperan una despensa considerable en la cocina y es posible que ni siquiera consideren casas sin una.
Además de un gran impulso comercial, agregar una despensa brinda a los propietarios un sólido retorno de la inversión . La Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI) y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) estiman que los propietarios pueden esperar recuperar entre el 52 % y el 67 % de su inversión .
15 consejos para diseñar la despensa perfecta
Si desea una despensa de cocina que sea funcional y elegante, planifique cada detalle con su contratista. Considere sus necesidades de almacenamiento y cómo aprovechar al máximo el área del proyecto. El diablo está en los detalles, así que presta atención a estos 15 consejos:
Planifique la actualización de su despensa
1. Contrate a un contratista experimentado: a menos que sea un aficionado al bricolaje experimentado, querrá contratar a un contratista experimentado para completar el trabajo a tiempo y dentro del presupuesto. Busque un contratista con experiencia significativa en el diseño de despensas y armarios. Puede buscar profesionales y leer reseñas en sitios como HomeAdvisor y Thumbtack .
2. Obtenga el permiso necesario: Fuller les recuerda a los propietarios que probablemente necesitarán un permiso para agregar una despensa: «También debe asegurarse de que se haga con un permiso porque cuando completa un proyecto doméstico sin permisos , puede crear algunos efectos adversos». impacto en la vendibilidad de la propiedad o la capacidad para que alcance el precio máximo”.
3. Evalúe sus necesidades de almacenamiento de alimentos: una vez que haya trabajado en la logística, querrá considerar qué tipo de estantes y almacenamiento funcionarán mejor para sus alimentos habituales. Considere el peso y la altura de estos artículos para asegurarse de que todo encaje perfectamente.
4. Considere las adiciones eléctricas: ¿Quiere enchufes en la despensa para un electrodoméstico o un botellero refrigerado? Informe a su contratista con anticipación para que pueda agregar electricidad al alcance del proyecto.
Diseño para la máxima organización
5. Varíe la altura de los estantes : para lograr un diseño más funcional, varíe el espacio entre los estantes. Aquí hay algunos elementos a considerar mientras planifica:
- Productos enlatados: 6,5 a 7 pulgadas
- Cajas de cereales: 14 a 16 pulgadas
- Artículos grandes: 18 a 20 pulgadas
Planee dejar alrededor de dos pulgadas de espacio por encima de los elementos más altos. En cuanto a la profundidad, no caiga en la trampa de que «los estantes más profundos son mejores». Los estantes más profundos pueden significar espacio muerto o comida desperdiciada a largo plazo.
6. Aumentar la accesibilidad: Lazy Susans y los organizadores de gabinetes extraíbles son invaluables para aumentar la accesibilidad. Son perfectos para organizar especias, condimentos y otros artículos pequeños. Si el diseño de su despensa incluye estantes profundos, los estantes extraíbles sobre rieles pueden ayudarlo a acceder a los artículos en la parte trasera.
7. Mezcle estantes abiertos y gabinetes: los gabinetes con puertas le permitirán ocultar artículos desordenados y artículos que se usan con poca frecuencia.
8. Derroche en un mini enfriador de vino: si le encanta el vino, considere agregar un mini enfriador de vino en su nueva despensa. Los enfriadores de vino pequeños cuestan entre $ 160 y $ 1,600 en tiendas grandes como Home Depot.
Agregar características funcionales
9. Agregue iluminación LED: para mayor visibilidad y estilo, agregue tiras de luz LED debajo de los estantes y luces activadas por movimiento en el techo.
10. Instale una puerta aislada: la temperatura constante y fresca (idealmente entre 50 y 70 grados ) es ideal para el almacenamiento de alimentos secos. Una puerta aislada puede ayudar a mantener la despensa fresca y los ingredientes frescos.
Detalles decorativos perfeccionan el espacio
11. Haga coincidir el diseño con el resto de su cocina: si su despensa está en un lugar visible, haga coincidir los detalles del diseño con los gabinetes de su cocina existente . Si su despensa está fuera de la vista, puede ahorrar dinero en acabados y accesorios menos costosos. Los gabinetes personalizados y las encimeras costosas pueden aumentar el precio de su remodelación.
12. Pintura o empapelado detrás de los estantes: además de una combinación de estanterías abiertas y gabinetes cubiertos, puede animar su nueva despensa con pintura de color o empapelado detrás de los estantes .
13. Incorpore molduras de techo: las molduras de techo le dan a su despensa una apariencia personalizada y de alta gama.
14. Coloque un tablero con la lista de compras: Designe un lugar para su lista de compras con una pizarra blanca , un pizarrón o un tablón de anuncios dentro de la despensa. Este detalle agrega encanto y lo ayuda a mantener una lista actualizada de los artículos que necesita reabastecer.
15. Agregue contenedores de almacenamiento tejidos: además de la decoración de la pared, las canastas decorativas pueden animar su despensa. Juega con una variedad de tamaños, colores y texturas.
Agregue una despensa para mejorar el almacenamiento de su cocina
Las despensas sin cita ciertamente están teniendo un momento, y aunque este tipo de actualización puede ser una gran adición a cualquier hogar, se alienta a los vendedores a hacer su debida diligencia antes de «empezar la construcción». Con un poco más de tiempo dedicado a la planificación inicial, puede disfrutar de los frutos de su trabajo con una gran adición nueva a su cocina y un buen retorno de su inversión cuando llegue el momento de vender.
Fuente de la imagen del encabezado: ( Marchand Homes )