El equipo de expertos de Clever clasificó a los mejores agentes inmobiliarios y agentes de bienes raíces en Atlanta, GA. Siga leyendo para encontrar el mejor agente para su venta o compra, o conozca más sobre nuestra metodología .
Mejor para
| • Vendedores • Casas de lujo • Tarifas de descuento |
• Compradores • Compradores de vivienda por primera vez • Inversores |
Los mejores agentes de Atlanta para vendedores
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Collette McDonald eXp Realty |
• Mejor calificado por los clientes • 29 ventas en 2020 • 18 años de experiencia • Más de $300 millones en ventas profesionales • Más de 150 reseñas Zillow de cinco estrellas |
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Abbie Shepherd Keller Williams |
• Principal especialista en listados • 23 ventas en 2020 • 14 años de experiencia • Más de $11 millones en ventas en 2020 • Representó al vendedor en el 70 % de las transacciones |
• Sitio web • Conectar |
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Erika C. Brown Adams Realtors |
• Lo mejor para vender y comprar juntos • 26 ventas en 2020 • 23 años de experiencia • Mejor agente inmobiliario durante más de 10 años • 10 % superior en acuerdos con vendedores y compradores |
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Sally English Realty Associates de Atlanta |
• Más experimentado • 26 ventas en 2020 • 35 años de experiencia • Más de $10 millones en ventas en 2020 • Más de 400 listados de carrera |
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Beth Ann Clan en Keller Williams |
• Mejor productor en 2020 • 30 ventas en 2020 • 18 años de experiencia • $15M+ en ventas en 2020 • 45 ventas en los últimos 12 meses |
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Como vendedor, vale la pena encontrar un agente que tenga experiencia en la venta de casas en su vecindario y rango de precios específicos. El 75% de los vendedores contactaron a un agente antes de tomar una decisión según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) . Debe entrevistar a varios agentes para comparar opiniones de precios y planes de marketing antes de tomar una decisión.
Los mejores agentes para vender casas de lujo
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Betsy Akers Sotheby’s Internacional |
• Más de $80 millones en ventas en 2020 • 182 ventas a más de $1 millón • Precio de venta más alto de $13,9 millones • Membresía de por vida en Atlanta Top Producers |
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Ashley Battleson Engel & Volkers |
• Más de $35 millones en ventas en 2020 • 75 ventas a más de $1 millón • Precio de venta más alto de $3,7 millones • Membresía de por vida en Atlanta Top Producers |
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Ben Hirsh Hirsh Real Estate |
• Más de $84 millones en ventas en 2020 • 149 ventas a más de $1 millón • Precio de venta más alto de $7,2 millones • Productor número 1 por volumen en 2019 |
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Sam Bayne Sotheby’s Internacional |
• $80M+ en ventas en 2020 • 119 ventas a $1M+ • $8.9M precio de venta más alto • $1+ mil millones en ventas desde 2001 |
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Según datos del Institute for Luxury Home Marketing , en agosto había 1.128 casas de lujo a la venta en Atlanta. Sin embargo, solo se vendieron 300 y, en promedio, el precio de venta de bienes inmuebles de lujo fue $200K+ menos que el precio de lista.
Si tiene una casa que vale más de $ 1 millón, tómese el tiempo para entrevistar a los agentes que se especializan en el manejo de listados más caros.
Los mejores agentes para tarifas de descuento
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Rhonda Duffy Duffy Bienes Raíces |
• Aprox. 1 % de tarifa de cotización • 569 ventas recientes • 27 años de experiencia |
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Salón Michael Smith Chapman |
• 1 % de tarifa de cotización • 53 ventas recientes • 17 años de experiencia |
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Mark Tidwell Linc Realty de Atlanta |
• 1,5—2,5 % de tarifa de cotización • 12 ventas recientes • 15 años de experiencia |
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Los vendedores en Atlanta pagan un promedio de 5.68% del precio de venta de la casa en comisiones de bienes raíces , que es más alto que el promedio nacional. Teniendo en cuenta que el valor medio de una vivienda en Atlanta es de $299,308, eso equivale a $17,000 en tarifas.
Algunos agentes (como los de la tabla anterior) anuncian tarifas de listado que son más bajas que el promedio en Atlanta para atraer clientes con ahorros en los costos. Tenga en cuenta que la tarifa de listado es solo la mitad de lo que paga: la mayoría de los vendedores también pagan una comisión de agente del comprador del 2 al 3%.
Pero siempre se pueden negociar las comisiones de los agentes inmobiliarios . No hay una tarifa fija y depende de usted y su agente acordar un precio.
Los mejores agentes de Atlanta para compradores
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Iván Savant Berkshire Hathaway |
• Especialista en compradores principales • Rango de precios de $199 000—415 000 • 6 años de experiencia • Agente principal en Berkshire Hathaway 2016—2019 • Representa a los compradores en el 65 % de las transacciones |
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Martín Archacki Keller Williams |
• Mejor calificado por los clientes • Rango de precios de $ 162K—350K • 20 años de experiencia • Más de 150 reseñas de Zillow de 5 estrellas |
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Austin Landers Dorsey Alston |
• Mejor productor en 2020 • $190K—401K rango de precios • 7 años de experiencia • Votado como el agente inmobiliario más divertido de Atlanta en 2018 • Más de 30 tratos del lado del comprador en 2020 |
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Erika C. Brown Adams Realtors |
• El más experimentado • $90K—300K rango de precios • 23 años de experiencia • Mejor agente inmobiliario durante más de 10 años • Más de 450 acuerdos de carrera |
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Collette McDonald eXp Realty |
• Lo mejor para comprar casas de lujo • Rango de precios de $257 000—600 000 • 18 años de experiencia • Líder de un equipo de los 10 principales en Atlanta • Más de 10 ofertas del lado del comprador a $1 millón o más |
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Como comprador, su agente lo ayudará a encontrar su próxima casa y actuará como guía durante todo el proceso de compra de una casa. Su agente lo conectará con profesionales locales, como inspectores de viviendas y una compañía de títulos, y coordinará con todas las partes para mantener la venta por buen camino.
Asegúrese de seleccionar un agente con la experiencia adecuada para su búsqueda de vivienda. Usted quiere a alguien que conozca los vecindarios que está considerando y tenga relaciones con otros agentes activos en esas áreas.
Los mejores agentes para compradores de vivienda por primera vez
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Austin Landers Dorsey Alston |
• Representa a los compradores en el 62 % de las ventas • $190 000—rango de precios de 401 000 • 7 años de experiencia |
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Robbie Harris Beacham & Compañía |
• Representa a los compradores en el 68 % de las ventas • $209 000—rango de precios de 410 000 • 5 años de experiencia |
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Jodi Halpert Berkshire Hathaway |
• Representa a los compradores en el 51 % de las ventas • $360 000—rango de precios de 721 000 • 19 años de experiencia |
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Beth Ann Clan en Keller Williams |
• Representa a compradores en el 32 % de las ventas • $204 000—rango de precios de 454 000 • 18 años de experiencia |
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Elegimos a los agentes en la lista anterior debido a su historial de excelente servicio al cliente y críticas entusiastas de clientes compradores de vivienda por primera vez.
Si está buscando un agente que lo ayude a comprar su primera casa, busque agentes que sean buenos comunicadores y que se tomen más tiempo para explicar el proceso de compra de una casa en Georgia .
Cuando entreviste a los agentes, pídales su opinión profesional sobre qué áreas tienen la mejor oportunidad de apreciación y por qué. Según los datos de Zillow de septiembre de 2020, se espera que el valor de las viviendas en Atlanta aumente un 3,4 % en los próximos 12 meses, pero algunos vecindarios verán más mejoras que otros.
Pregunte a sus agentes sobre las tasas hipotecarias actuales y vea qué prestamista hipotecario recomiendan a sus clientes. Según Bankrate de septiembre de 2020, en Georgia, las tasas de interés son del 3,03 % y del 2,51 % para una hipoteca a 30 y 15 años, respectivamente.
Los mejores agentes para inversores
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Jamie Walzer eXp Realty |
• Reseñas entusiastas de clientes inversores • 9 años de experiencia |
• Sitio web • Conectar |
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Abbie Shepherd Keller Williams |
• En 2010, el 20% de las operaciones fueron para inversores • 14 años de experiencia |
• Sitio web • Conectar |
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Kyle EmblerAnsleyAtlanta |
• Igualdad de experiencia en cotización y compra • Venta al descubierto y recurso de ejecución hipotecaria (SFR) • 22 años de experiencia |
• Sitio web • Conectar |
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Maximillian Corwell PalmerHouse Propiedades |
• Se especializa en propiedades fuera del mercado de mayoristas • 12 años de experiencia |
• Sitio web • Conectar |
Como inversionista, un gran agente puede ayudarlo a encontrar negocios, incluidas propiedades fuera del mercado , y moverse rápidamente al hacer ofertas.
Utilice una calculadora de propiedades de alquiler para modelar cada propiedad antes de hacer una oferta. Un agente puede ayudarlo a administrar el trato, ¡pero depende de usted conocer sus números cuando compre!
Cómo elegir el mejor agente inmobiliario de Atlanta para usted
Encontrar el agente adecuado para usted comienza con una lista de los mejores agentes como la nuestra. Un agente tiene que satisfacer sus necesidades. Incluso los agentes que ganan premios, cierran cientos de ventas y tienen décadas de experiencia, pueden no ser la pareja adecuada.
Una vez que tenga una lista corta de agentes, identifique sus necesidades específicas, de modo que pueda preparar una lista de preguntas para hacerles a los agentes inmobiliarios cuando se reúna con ellos.
Consejos para vendedores en Atlanta
Al entrevistar a los agentes, asegúrese de que el agente tenga:
- Experiencia suficiente en la venta de casas en su rango de precios y vecindario
- Clientes anteriores que proporcionarán referencias
- Conexiones con otros proveedores de servicios (tasadores, inspectores, empresas de depósito en garantía, etc.) que pueda necesitar durante su venta
Qué preguntar a los agentes inmobiliarios
| Si lo necesitas… | Pregunte a los agentes… | Y saber que… |
| vender rapido | ¿Cuánto tiempo suelen permanecer sus listados en el mercado? | En Atlanta, el promedio de días en el mercado (DOM) es 47.1 |
| Obtenga el precio de venta más alto posible | ¿Cuál es su estrategia de precios para ayudarme a ganar más dinero? | Atlanta se encuentra actualmente en un mercado de vendedores. A fin de mes, el 52% 1 de las viviendas cotizadas habrán aceptado ofertas. |
| Vender como está | ¿Conoce a inversores inmobiliarios interesados en propiedades tal como están? | Hay compradores en efectivo en Atlanta que pueden ofrecerle una venta más rápida y segura. |
| También comprar una casa | ¿Ofrecen descuentos en la comisión de cotización para los vendedores que también compran con ustedes? | El 34% 2 de los agentes inmobiliarios dijeron que aceptarán una tasa de comisión más baja para los clientes habituales. |
1.Basado en datos de Realtor.com
2.Basado en datos de Clever
Consejos para compradores en Atlanta
Al entrevistar a los agentes, asegúrese de que el agente tenga:
- Experiencia suficiente en la venta de casas en su rango de precios y vecindario
- Clientes anteriores que proporcionarán referencias
- Una comprensión de sus prioridades para una casa
Qué preguntar a los agentes inmobiliarios
| Si lo necesitas… | Pregunte a los agentes… | Y saber que… |
| Cerrar en una fecha determinada | ¿Cómo pueden ayudar a mantener la venta encaminada y asegurarse de que cierre a tiempo? | El proceso de cierre típico toma de 30 a 45 días. |
| Compra en una zona determinada | ¿Cuál fue el último negocio que cerraron en ese barrio? | El conocimiento local importa; el hecho de que un agente tenga experiencia no significa que sea el experto en su área. |
| obtener una gran oferta | ¿Cómo planean negociar por un precio más bajo? | En promedio, los compradores en Atlanta pagan un 22% 1 menos que el precio de lista. |
| Obtenga una preaprobación para una hipoteca | ¿Tienen un prestamista hipotecario de buena reputación que recomienden? | En Georgia, la tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años es del 3,03 %. 2 |
1.Basado en datos de Zillow
2.Basado en datos de Bankrate
Tendencias del mercado en Atlanta
Además de encontrar un agente que satisfaga sus necesidades, también desea uno que pueda tener éxito en el mercado actual de Atlanta.
Aquí hay información sobre las tendencias en Atlanta y lo que significan para compradores y vendedores.
| Cómo afecta esto a los vendedores | Cómo afecta esto a los compradores | ||
| Días en el mercado (DOM) | 47 días | Esto es 9 días más rápido que el promedio nacional. | Las casas se venden rápidamente, por lo que deberá hacer una oferta rápidamente cuando encuentre una casa que le guste. |
| Inventario actual | 27,333 casas | Hay un 7% menos de viviendas en el mercado en comparación con el mes pasado. Eso es menos competencia para los vendedores. | El inventario tiene una tendencia a la baja, lo que significa que los compradores tienen menos opciones y más competencia. |
| Relación de ventas pendientes | El 52% del total de listados estaban pendientes a fin de mes | La mayoría de las casas están recibiendo ofertas, pero eso no significa que pueda ser demasiado exigente. | Si encuentra una gran casa, no espere demasiado para hacer una oferta. Lo más probable es que no esté en el mercado por mucho tiempo. |
Basado en datos de Realtor.com
Metodología
Las clasificaciones de Clever Real Estate de los mejores agentes inmobiliarios en Atlanta se basan en nuestra evaluación de cientos de agentes locales de Atlanta.
Evaluamos a los agentes en base a tres áreas clave: servicio al cliente, indicado por reseñas y testimonios positivos de los clientes; historial, basado en años de experiencia e historial de ventas anteriores exitosas; y desempeño reciente, basado en el desempeño de ventas del agente durante los últimos 12 meses.
Nos basamos en la información disponible públicamente de los sitios web personales de los agentes incluidos en estas clasificaciones, junto con datos agregados de Zillow y, en algunos casos, datos propios proporcionados directamente por los agentes. Además, nuestro equipo de expertos en bienes raíces evaluó una amplia variedad de factores cualitativos sobre cada agente, incluidos reclamos de marketing, premios y logros profesionales para crear las clasificaciones finales.
Para garantizar la coherencia, nuestras clasificaciones son revisadas por varias personas del equipo editorial de Clever y se actualizan periódicamente.