Agentes inmobiliarios con una comisión del 1 %: cómo encontrar los mejores agentes cerca de usted

Con la mayoría de los corredores de bolsa con una comisión del 1 %, el hecho de que realmente pague el 1 % depende del precio de su vivienda. Preste mucha atención a las tarifas mínimas para asegurarse de que realmente obtiene la tarifa anunciada.

Por ejemplo, si su agente cobra una tarifa mínima de $ 5,000 y su casa se vende por $ 250,000, esencialmente pagaría una tasa de comisión del 2%, no la tarifa de publicación del 1% que anuncia la compañía.

También debe evitar las empresas de descuento que cobran tarifas por adelantado. Es posible que se encuentre con agencias de corretaje que anuncian tarifas de listado del 1%, pero aumentan sus resultados al cobrar tarifas adicionales, a menudo de $ 300 a $ 500, cuando publican su casa en venta.

La mayoría de los agentes inmobiliarios (tanto los tradicionales como los de descuento) solo cobran después de vender su casa con éxito. Pagarle a su agente por adelantado les da menos incentivos para brindar un servicio al cliente estelar, y no recuperará ese dinero si cambia de opinión acerca de vender o si tiene una mala experiencia con su agente. Ninguna de nuestras selecciones de corretaje de comisión del 1% cobra tarifas por adelantado.

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La mayoría de los vendedores de viviendas deberían trabajar con una agencia de corretaje de descuento que ofrezca una experiencia similar a la de vender con un agente inmobiliario convencional.

Clever Real Estate is a great option for sellers because it pre-negotiates lower rates with traditional agents from established brokerages. The customer experience should be familiar to anyone who’s
ever sold a home with a traditional realtor from a brand like Berkshire Hathaway or Century 21.

Redfin and other discount brands offer a home selling process that’s often a bit less familiar. These companies aim to make the process more efficient so agents can handle more customers at once.
They usually do this by moving more of the process online and involving more team members in your sale. This non-traditional approach is typically best for people with desirable homes and straightforward selling situations.

Evite las empresas que compensan sus bajas tarifas brindando menos servicios y poco o ningún apoyo en persona. Este enfoque aumenta el riesgo de errores costosos como el precio incorrecto de su casa. Los ahorros no compensan las compensaciones, especialmente porque otras marcas de descuento ofrecen un mejor servicio por el mismo precio (o menos).

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Trabajar con una marca establecida que utiliza un modelo de ahorro comprobado siempre es más seguro que confiar la venta de su casa a una empresa nueva que afirma haber reinventado todo el modelo inmobiliario.

Busque empresas con buenas calificaciones de servicio al cliente. Lea las reseñas de los clientes para obtener más información sobre lo que les gustó y no les gustó a otros vendedores sobre su experiencia.

Trelora is a regional brokerage with locations in five states. It used to offer flat fees of $3,000-4,000, but it recently changed its pricing model to a 1% listing commission rate. Trelora’s overall value proposition is relatively underwhelming for most sellers — other companies offer better service for similar rates.

Assist-2-Sell is a nationwide real estate franchise that offers discounted fees for home sellers. The company’s prices, service offerings, and overall experience vary widely across its 126 locations, so it’s a good idea to read customer reviews for your local Assist-2-Sell office to help you evaluate whether it’s a good fit for your situation.

Help-U-Sell is another discount real estate franchise with locations throughout the U.S. Each office is independently owned and operated. Some locations offer 1% commission rates, but, as with Assist-2-Sell, listing fees and service models vary between Help-U-Sell offices.

Redefy advertises 1% listing fees on homes above $1 million. However, the company has endured lots of corporate instability over the years. Some locations appear to no longer be adhering to the main office’s advertised pricing model, so consumers should evaluate local Redefy offices on a case-by-case basis.

1 Percent Lists is a discount real estate franchise that offers 1% listing commission in select Southeastern markets. The company says its agents provide full service, excluding open houses and print marketing. We can’t currently recommend 1 Percent Lists because we haven’t researched it in-depth to verify that it’s offering genuine full service at a true 1% commission rate. We plan to research and publish a complete guide to 1 Percent Lists in the near future — then we’ll update our recommendations accordingly. In the meantime, it’s worth interviewing agents from 1 Percent Lists if there’s an office in your area.

1% commission companies that are no longer available

Reali es una empresa de corretaje de bienes raíces con sede en California que solía ser una de nuestras principales recomendaciones de empresas con una comisión del 1 %. La compañía ya no anuncia tarifas de listado del 1% y ha cambiado su enfoque a un servicio de intercambio que le permite comprar una casa nueva antes de que se venda la anterior.

Home Bay era una agencia de corretaje de servicios limitados que ofrecía tarifas económicas de cotización en la MLS en la costa oeste. Cerró su plataforma de listado de bienes raíces en 2021.

Además de los corredores nacionales y regionales mencionados anteriormente, a veces puede encontrar empresas locales que anuncian tarifas de cotización del 1%. Son más comunes en mercados inmobiliarios competitivos con precios medios de vivienda más altos.

Al comparar agentes inmobiliarios de descuento cerca de usted, tenga cuidado con las compensaciones de servicio. Es posible que algunas empresas que anuncian tarifas del 1 % en realidad no brinden la gama completa de servicios que obtendría con un agente de bienes raíces tradicional, desde listar su casa en la MLS por el precio correcto hasta completar las negociaciones, así que asegúrese de verificar que la empresa esté en realidad un servicio completo de corretaje.

Los precios engañosos y las tarifas por adelantado son otra señal de alerta potencial. Algunos agentes inmobiliarios de descuento locales anuncian tarifas de listado del 1%, pero cobran una tarifa adicional por adelantado cuando ponen su casa a la venta.

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Flat-fee real estate brokerages are worth considering if you’re selling a more expensive home. These companies charge a set fee — often $3,500-5,000 — regardless of your home’s sale price. This means you could rack up big savings on
higher-priced homes, but it also offers little (or no) savings at lower price points.

Houwzer is the only true flat-fee brokerage we currently recommend. The company’s $5,000 listing fee is competitive on homes worth $500,000 or more. Houwzer is also one of the only flat-fee companies to offer a similar level of service to a traditional agent, although you may receive less intensive hands-on support. Unfortunately, it’s only available in select markets in Florida and the mid-Atlantic.

Enfrentará compromisos de servicio significativos con la mayoría de las otras marcas de tarifa plana, y los ahorros potenciales no valen las compensaciones para la mayoría de los vendedores.

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La comisión de bienes raíces es negociable, y en el competitivo mercado actual, los vendedores de casas tienen mucha influencia. Dado que los precios de las viviendas están aumentando, los agentes pueden ganar la misma cantidad de dinero incluso cuando cobran una tarifa más baja.

El inventario de viviendas también es escaso, lo que significa que los agentes compiten por un número relativamente pequeño de listados. Muchos agentes inmobiliarios aceptarán una comisión reducida para evitar perder una venta potencial con uno de sus competidores.

Dicho esto, a la mayoría de los vendedores les resultará difícil convencer a un agente tradicional de que reduzca su tasa estándar al 1 %. Empresas como Clever pueden negociar tarifas de listado del 1% con sus agentes asociados porque pueden garantizarles un flujo constante de negocios. Los clientes individuales no tienen ese tipo de apalancamiento.

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Puede evitar por completo las tarifas de cotización vendiendo su casa sin un agente. Pero vender FSBO es una estrategia de alto riesgo y baja recompensa para la mayoría de los vendedores.

La mayoría de los vendedores de FSBO no logran vender su casa y terminan cotizando con un agente. La investigación también muestra que las personas que venden sin un agente de bienes raíces obtienen un 26% menos en promedio que las casas listadas con un agente.

Tenga en cuenta que la mayoría de los vendedores de FSBO también ofrecen una comisión de agente del comprador estándar, que suele ser del 2,5 al 3 % del precio de venta, por lo que los ahorros generales no serán mucho mayores de lo que obtendrían con una marca de comisión del 1 %.

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Un agente inmobiliario con una comisión del 1% es un agente o corredor que venderá su casa por el 1% del precio de venta final. En otras palabras, si su casa se vende por $400,000, le pagaría a su agente inmobiliario una comisión de $4,000, sin incluir los honorarios del agente del comprador.

Home sellers traditionally pay a 3% commission to their agent, so working with a 1% commission realtor can result in significant savings. Most 1% commission agents create these savings by altering
the traditional brokerage model in some way.

For example, Clever is able to negotiate 1% listing fees with its partner agents because it can send them a steady stream of new customers with zero upfront costs. This allows agents to grow their business
and focus more of their time and energy on closing deals. Agents pass the savings onto you in the form of a reduced commission, while still providing the same level of service and support you’d expect from a traditional agent.

Otros corredores de comisión del 1% como Redfin, crean ahorros al tratar de hacer que el proceso de venta de viviendas sea más eficiente. Estos corredores de descuento a menudo usan tecnología y un modelo de servicio basado en equipos para permitir que los agentes manejen un mayor volumen de clientes. Este enfoque reduce los costos, pero también podría generar menos apoyo en persona por parte de su agente.

Trabajar con un agente de bienes raíces comisionado del 1% podría significar ahorrar miles de dólares en la venta de su casa. Por ejemplo, si vende su casa por $ 500,000 a la tasa de comisión típica del 3%, pagará $ 15,000 solo en tarifas de comisión. Si opta por un agente de bienes raíces del 1%, pagará $ 5,000, ¡ahorrando $ 10,000 en comisión!

Clever Real Estate y Redfin son las mejores compañías inmobiliarias con una comisión del 1 % para la mayoría de los vendedores de viviendas. En comparación con otras marcas de descuento, Clever y Redfin ofrecen la mejor combinación general de ahorro y calidad de servicio. Además, están disponibles en todo EE. UU., por lo que puede ahorrar en comisiones sin importar dónde venda.

Sí, los agentes inmobiliarios con una comisión del 1% son una excelente opción para los vendedores de viviendas que buscan ahorrar dinero. Recomendamos trabajar con una marca de descuento que ofrezca el mismo nivel de servicio que una correduría tradicional. Esto le brinda la mejor oportunidad de encontrar un comprador rápidamente y vender su casa por el mejor precio. Vea la lista completa de las principales empresas de comisión del 1%.