Seamos honestos: ese otro tipo, el que odias, ha estado completando proyectos de bricolaje durante años y mejorando el valor de su casa. Cuando esté listo para vender su casa, estará contento con el precio de venta.
Pero usted, yo y la mayoría de las personas estamos vendiendo nuestras casas en un plazo de meses o incluso semanas. No tenemos tiempo para pasar más que unos pocos fines de semana arreglando nuestras casas, y no tenemos la experiencia de maestros carpinteros, electricistas y plomeros.
Dicho esto, si está pensando en vender su casa, debe hacer tiempo para estos proyectos rápidos de bricolaje, que pueden mejorar drásticamente la apariencia de su casa de maneras que pueden agregar cuatro cifras a su precio de venta.
7 trabajos rápidos de bricolaje para aumentar el precio de venta de su casa
1. Agregue placas para salpicaduras de cocina
Un protector contra salpicaduras mejora de inmediato el aspecto general de una cocina en comparación con la pintura o el papel tapiz y agrega la comodidad de ser más fácil de limpiar. Aunque los mejores (y más caros) protectores contra salpicaduras son trabajos completos de azulejos, puede comprar materiales para protectores contra salpicaduras con reverso adhesivo y pegarlos a la pared. Este trabajo no tomará más de un día y se sorprenderá de la cantidad de opciones que existen para el color, el material y el patrón.
Si no tiene tiempo o presupuesto para una nueva placa para salpicaduras de azulejos, puede comprar pegatinas de 12 por 12 pulgadas. Estos son esencialmente fondos de pantalla elegantes, lo suficientemente tridimensionales como para parecerse a un mosaico cuadrado estándar. No son tan duraderos ni agradables como un proyecto más grande, pero son visualmente atractivos y la mayoría de las personas pueden montar una pared en una tarde.
2. Pinta el Interior
Es probable que hayas pintado una habitación antes y ya sabes cuánto mejor se ve después. Este tratamiento puede hacer que toda su casa se sienta más nueva e intacta y, en general, aumentar su precio de venta . Puntos de bonificación por usar colores claros y brillantes en las paredes principales, lo que hace que cada habitación se sienta más grande. Puede reservar un día por habitación, lo que le ayudará a mantener el horario.
Si no tiene tiempo para volver a pintar completamente cada habitación, agregue algunas paredes de acento en su lugar. Simplemente pinte una pared en una habitación o el panel de yeso debajo de la barra de desayuno con un color complementario pero que contraste con el resto de la casa. Puede hacer esto en un día y agregar un toque decorativo.
3. Reemplace las lámparas
Probablemente no haya pensado en sus accesorios de iluminación en años, pero le prometemos que los posibles compradores lo notarán. Se fijarán bien, tanto en los accesorios como en la calidad de la luz que proyectan en su hogar. Debe reemplazar todo lo que esté roto o desactualizado, lo que solo toma alrededor de 30 minutos por accesorio. También considere actualizar uno o dos accesorios no tan malos que no ofendan pero no impresionen, reemplazándolos con algo que tenga más un factor “wow”.
Reemplazar las lámparas requiere trabajar con electricidad. No es tan difícil y puedes encontrar cientos de tutoriales en Internet , pero asegúrate de seguir las precauciones de seguridad. Si nunca antes ha trabajado con electricidad, pídale a un amigo práctico que lo acompañe la primera vez.
Si no tiene tiempo para eso, reemplace las placas de pared de sus enchufes eléctricos e interruptores de luz. Puede hacer una casa completa por la mañana, y arreglará sus habitaciones de forma económica y rápida.
4. Reemplace los cabezales de ducha
Su antiguo cabezal de ducha probablemente tenga manchas de agua dura y suficiente sedimento para disminuir el flujo de agua. Uno nuevo solo toma alrededor de 30 minutos para instalarse, se ve limpio y brillante y probablemente mejorará la presión del agua. Si ha tenido su hogar el tiempo suficiente para haber reemplazado un cabezal de ducha pero no los demás, aproveche esta oportunidad para hacer que todos los accesorios coincidan.
Si no tiene tiempo o no se siente cómodo con la plomería básica, instale un toallero nuevo en su lugar. Puede instalar el estante, junto con un soporte para cepillo de dientes y un soporte para papel higiénico a juego, en menos de una hora.
5. Cuelga algunos espejos
Una persona hábil, como un contratista o un experto en bricolaje de toda la vida, podría ampliar su espacio vital derribando una pared innecesaria. Cualquiera que esté dispuesto a eso probablemente no lea este artículo en particular. El resto de nosotros podemos mejorar nuestra estética colocando espejos en lugares estratégicos.
Los espejos crean una ilusión de espacio y amplifican la luz. Solo toma alrededor de 10 minutos de esfuerzo por espejo. Aún mejor, no tiene que dejarlos atrás cuando se mude. También pueden hacer que su nuevo hogar se sienta más grande.
Colgar espejos es una forma muy fácil pero efectiva de hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales.
6. Haz un poco de paisajismo simple
No estamos hablando de una reorganización importante de su césped aquí. Esa es una tarea grande y costosa que puede mejorar significativamente el valor de su casa, pero también lleva mucho tiempo. En su lugar, haga tantas de estas tareas rápidas y asequibles como pueda:
- Cortar el césped.
- Borde su césped con cuidado.
- Desmaleza cualquier macizo de flores.
- Coloque una nueva capa de polvo de corteza o mantillo sobre cualquier área sin césped.
- Corte árboles y arbustos para que tengan líneas rectas y bien cuidadas.
- Agregue iluminación solar barata a lo largo de su camino.
- Rellene las grietas en su camino de entrada con sellador.
- Elimine cualquier maleza que crezca en su acera o donde la acera se encuentra con la calle.
- Lave a presión cada parche de concreto en su jardín.
El tiempo que toma cualquiera de estas tareas varía demasiado para darle una estimación razonable, pero una familia que trabaja junta generalmente puede hacer la mayor parte en uno o dos fines de semana.
Si no tienes tiempo para esto, concéntrate en las cosas más importantes. Sal a tu calle y mira tu casa. ¿Qué es lo primero que notas? Asegúrate de hacer que esa cosa sea hermosa.
Los recursos de apelación importan. Usted no hace que su casa ahuyente a los compradores antes de que siquiera pongan un pie en la puerta.
7. Lava a presión el exterior
Un trabajo de pintura exterior puede aumentar el valor de su casa, pero puede costar más de $1,000 y demorar una semana. Si eso no está en su presupuesto financiero o de tiempo, alquilar una hidrolavadora de Home Depot y fregar las paredes exteriores puede lograr muchos de los mismos objetivos.
Presupueste un día para esto, incluido el alquiler del equipo y aprender a usarlo.
Advertencia : si no ha vuelto a pintar el exterior de su casa en cinco años o más, existe la posibilidad de que la hidrolavadora desprenda tanta pintura vieja que es mejor que rehaga todo el exterior. Prueba en una pequeña esquina antes de empezar.
Si no tiene tiempo para lavar a presión, vuelva a pintar los marcos de las puertas, los marcos de las ventanas, las canaletas y las molduras. Use un color brillante y complementario y observe cómo brilla su fachada.
Pensamientos finales
Si no tiene tiempo para hacer las siete tareas de bricolaje, evalúe sus tareas e identifique las tres o cuatro que cree que tendrían el mayor impacto al vender su casa.
En términos generales, comience con cualquier cosa que se vea de mala calidad, gastada u obsoleta. Después de eso, trabaje de afuera hacia adentro.
Alguien que se acerque a tu casa pensando que es hermosa es más probable que perdone el empapelado de la década de 1970 en el baño. Por el contrario, alguien que camina por una acera agrietada y pasa por encima de las malas hierbas no le dará el debido crédito a su baño actualizado. Probablemente ya haya perdido su interés en función de su primera impresión.
Idealmente, podrá vender una casa que esté en perfectas condiciones, pero eso no es realista. Realice algunas actualizaciones que más lo necesiten y obtendrá más ofertas por un precio más alto cuando venda su casa.