Cuando comience a invertir en bienes raíces, deberá comprender una variedad de términos nuevos, como la hipoteca. Obtenga más información sobre la hipoteca, si se aplica a usted y cómo firmar un acuerdo de hipoteca leyendo estas siete preguntas más frecuentes sobre la hipoteca.
Cuando decide invertir en bienes raíces, hay mucha investigación que realizar para tomar decisiones de inversión inteligentes . También hay una gran cantidad de términos de inversión inmobiliaria que deberá comprender completamente antes de realizar cualquier movimiento financiero. Uno de esos términos es hipotecación.
Una de las mejores maneras de asegurarse de tener una comprensión sólida del juego de inversión en su área local es asociarse con un agente de bienes raíces que tenga experiencia en inversiones. Si aún no tiene un agente, Clever puede conectarlo con un agente mejor calificado cerca de usted.
Por supuesto, usted también quiere hacer su propia investigación. Si no sabe qué es la hipoteca o no está seguro de si es relevante para su estrategia de inversión, consulte estas siete preguntas frecuentes sobre la hipoteca.
¿Qué es la hipoteca?
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1. ¿Qué es la hipoteca?
La hipoteca es un proceso que ocurre cuando un activo se utiliza como una forma de garantía para obtener un préstamo o una hipoteca. Cuando esto ocurre, el título o los derechos de propiedad del activo permanecen con el comprador y no se renuncian.
En el caso de bienes raíces, la hipoteca generalmente ocurre cuando un inversionista o dueño de una propiedad compromete su propiedad de alquiler contra una hipoteca otorgada por un banco. Si bien la propiedad de inversión todavía se considera una garantía, el banco no tiene ningún derecho legal sobre los ingresos por alquiler. Sin embargo, si el inversionista no paga la hipoteca, el banco puede embargar la propiedad.
2. ¿Cuál es la diferencia entre una prenda y una hipoteca?
Puede parecer que una promesa y una hipoteca son lo mismo, pero en realidad son muy diferentes. Una prenda es un activo que está garantizado para ir a un nuevo dueño. Por ejemplo, comprometer $1,000 para una causa garantiza que pagará ese dinero para apoyar la causa.
Sin embargo, en la hipoteca, el objetivo final es no cambiar los propietarios del activo que se promete como garantía. En cambio, el activo (generalmente una propiedad comercial ) se considera un bien valioso que solo se puede reclamar si el inversionista no cumple con su acuerdo.
3. ¿Cuál es el cargo típico de hipoteca?
Por lo general, no se cobra ningún cargo por un acuerdo de hipoteca, aunque siempre debe determinar esto con su institución financiera. Sin embargo, es posible que la garantía que se utiliza a cambio de una hipoteca o un préstamo deba tener un valor monetario particular para ser aceptada.
Su oficial de préstamos o agente de bienes raíces puede ayudarlo a determinar mejor el valor requerido para un acuerdo de hipoteca.
4. ¿Qué hay en un contrato de hipoteca?
El acuerdo de hipoteca es el contrato legalmente vinculante realizado entre el prestatario y el prestamista. En este acuerdo, el prestatario enumerará el activo que se utiliza como garantía. Este acuerdo otorga el derecho del activo o propiedad de alquiler al prestamista, solo si el prestatario no cumple con los términos legales detallados en el acuerdo.
5. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo obtenido por un prestatario con el fin de comprar bienes inmuebles. Si el prestatario tiene puntajes de crédito bajos o no puede demostrar un ingreso estable, otra forma de ser elegible para una hipoteca es a través de la hipoteca, donde el prestatario promete un activo valioso para recibir la aprobación de la hipoteca.
6. ¿La hipoteca es adecuada para mí?
Cada situación varía y la hipoteca no es una decisión que un inversor deba tomar a la ligera. Es importante darse cuenta de que cada vez que se hace un acuerdo de hipoteca, corre el riesgo de perder potencialmente su activo, si no puede pagar su hipoteca o préstamo.
Trabaje con su agente de bienes raíces para determinar si su propiedad de alquiler genera suficiente ROI (retorno de la inversión) para que valga la pena incluirla en un acuerdo de hipoteca. Querrá determinar cuánto beneficio obtendrá, para asegurarse de que cubrirá los pagos de su hipoteca.
7. ¿Cómo obtengo un contrato de hipoteca?
Puede tener un acuerdo de hipoteca hecho hablando con su banco local o institución financiera. Aunque no todos los bancos aceptarán una transacción de hipoteca, muchos lo harán. Un agente con experiencia en inversiones podrá dirigirlo a una institución financiera acreditada que pueda redactar un acuerdo de hipoteca.
Conclusión
La hipoteca es otra forma para que un inversionista obtenga una hipoteca, mientras usa una propiedad de inversión existente como garantía. Si bien puede ser una forma rápida de obtener la aprobación de la hipoteca, es importante asegurarse de que puede pagar los pagos de la hipoteca antes de firmar un acuerdo, ya que podría terminar perdiendo su propiedad de inversión.
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