Construir capital de sudor en inversiones inmobiliarias lo ayuda a aliviar algunas de las cargas financieras que conllevan las reparaciones y renovaciones. Pagar con tiempo en lugar de dinero es genial, pero ¿cómo lo haces? Aquí hay siete formas de generar capital de sudor en sus inversiones inmobiliarias.
Construir equidad en su casa es un paso importante, especialmente si esa casa es una inversión y desea venderla para obtener una ganancia. Las inversiones inmobiliarias conllevan mucho riesgo a veces, por lo que debe hacer todo lo posible para asegurarse de obtener un retorno de esa inversión.
Invertir en capital de sudor, o en actividades que requieran mucha mano de obra en lugar de dinero, puede ayudarlo a lograr ese ROI. Con unas pocas horas y algunos materiales económicos, puede marcar una gran diferencia en la comerciabilidad y el valor de su propiedad de inversión .
Entonces, ¿cómo construye capital de sudor en sus inversiones inmobiliarias? Aquí hay siete maneras de empezar.
Mejora tu iluminación
Los accesorios de iluminación generalmente no cuestan mucho y son fáciles de instalar. Para la mayoría de las personas, algunas habilidades eléctricas básicas (o una búsqueda rápida en Google) y algunos materiales relativamente económicos pueden ayudarlo a convertir su propiedad de inversión en un hogar instantáneamente más deseable.
La iluminación es fundamental porque pocas personas quieren vivir en una casa oscura y lúgubre. Es más, nadie quiere lidiar con accesorios agrietados, descascarados o poco atractivos. Por esta razón, actualizar la iluminación puede marcar una gran diferencia en la rapidez con la que podrá vender su propiedad de inversión.
Tiñe la madera de tu hogar
Si tiene pisos de madera, molduras o muebles que están un poco deteriorados por el uso, el teñido puede ser muy bueno. La madera recién teñida le da un acabado parejo y, si se pule bien, le da un aspecto refinado y hermoso.
En lugar de apostar todo y reemplazar los accesorios de madera por razones cosméticas, simplemente teñirlos puede mejorar drásticamente la apariencia de toda la casa. La mejor parte es que es realmente barato de hacer.
Centrarse en el cuidado del césped
El atractivo exterior es algo real, y es una de las áreas más importantes en las que concentrarse si desea impresionar a los compradores potenciales. Desde cortar el césped, plantar hermosas flores y decorar el área de su porche, hay muchas cosas que puede hacer por la apariencia de su propiedad con solo arreglar el atractivo exterior .
Tampoco te olvides del patio trasero. Una vez que las personas estén adentro, querrán que el patio trasero se vea tan bien como el frente.
Agregar moldura de corona
La moldura de corona no es costosa y es relativamente fácil de instalar. Sin embargo, el resultado es dramático. La capacidad de incluir molduras de corona en la lista no solo es una ventaja cuando sale al mercado, sino que agrega valor real a la casa. Las molduras de techo hacen que su hogar luzca sofisticado, refinado y elegante, y eso es algo que los posibles compradores apreciarán.
¿No está seguro de qué actualizaciones mejorarán su inversión?
Un agente de Clever Partner le dirá lo que quieren los compradores locales.
repintar
Una capa de pintura puede hacer un mundo de diferencia. No solo es fácil de volver a pintar, sino que también es económico. Pase por la casa y vuelva a pintar las paredes y las molduras. Si hay paredes que tienen colores fuertes o demasiado brillantes, elige un color neutro para pintar sobre ellas.
Lo mejor es neutralizar la casa tanto como sea posible para que cuando los compradores potenciales pasen por allí, puedan visualizar vivir su vida allí. Elimine tantos colores y elementos que distraigan como sea posible.
Instalar pisos de madera dura o laminados
El alfombrado está bien para los dormitorios, pero cuando sea posible, instale madera dura o laminado en las áreas principales de la casa. No solo proporciona una estética limpia y hermosa para el hogar, sino que también aumenta el valor de su propiedad.
Además, hay una variedad de opciones y rangos de precios para elegir, y puede instalar fácilmente hermosos pisos de madera dura o laminados a un rango de precios que se adapta a casi cualquier presupuesto.
Agregar bombillas de luz diurna
Finalmente, mientras actualiza su iluminación, haga una pequeña inversión en bombillas de luz diurna . En comparación con las bombillas amarillas más oscuras que son más típicas, las bombillas de luz diurna inundan el interior de una casa, como su nombre lo indica, luz blanca que imita la iluminación natural. Se sorprenderá de lo que un poco de iluminación puede hacer por su propiedad y de lo mucho que les encantará a sus compradores potenciales.
Construir capital de sudor en sus propiedades de inversión es una excelente manera de aumentar el valor y el precio de reventa sin tener que consumir sus ganancias.
Si bien estos consejos pueden ayudarlo a comenzar, es importante recordar consultar siempre con un agente de bienes raíces calificado que pueda guiarlo a través del proceso de inversión. Ya sea su primera propiedad de inversión o la décima, un agente de bienes raíces local con experiencia en inversiones puede ayudarlo a obtener el éxito y vender su propiedad rápidamente.
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