7 consejos para comprar una granja de pollos en venta en Maryland

Si está buscando comenzar una granja de pollos en Maryland, hay mucho que considerar. ¿Debe comprar una granja existente o comenzar desde cero? La compra de una granja avícola existente en Maryland requiere planificación. Aquí hay algunas cosas que debe considerar.

7 consejos para comprar una granja de pollos en venta en Maryland

Poseer y administrar una granja de pollos o aves de corral puede ser un esfuerzo rentable. Sin embargo, como con la mayoría de las transacciones de bienes raíces, hay mucho que considerar antes de firmar en la línea de puntos.

Hace 50 años, la mitad de la tierra de Maryland se usaba para la agricultura. La agricultura en su conjunto ha disminuido tanto en Maryland como en el resto del país, pero eso no ha impedido que siga siendo una industria tremendamente rentable.

De hecho, según un artículo del Baltimore Sun, la industria avícola de Maryland superó los mil millones de dólares en 2017, una trayectoria que parece ir en aumento.

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Además, según la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) , Maryland es un gran lugar para cultivar. Alrededor de 50 000 a 60 000 agricultores están empleados o tienen negocios en el estado de Maryland a partir de mayo de 2018. El salario medio anual de los agricultores en el estado es de entre $84 720 y $100 370, lo que coloca a los agricultores de Maryland en el percentil 75 al 90 en cuanto a salarios ganados. de la agricultura en los EE.

Hay muchas opciones disponibles para los posibles criadores de pollos, pero antes de realizar una compra, es importante comprender algunas de las consideraciones que deberá hacer antes de elegir la granja que desea comprar.

Por supuesto, usted puede ayudar a asegurarse de que está tomando las mejores decisiones al trabajar en estrecha colaboración con un agente de bienes raíces de primer nivel en su área que tenga experiencia en transacciones agrícolas.

Elija una ubicación adecuada

La cría de aves de corral requiere una gran cantidad de atención en el lugar. No solo debe realizar un mantenimiento continuo de los animales, sus productos (como los huevos) y los terrenos, sino que también debe asegurarse de alimentar y dar agua a las aves.

Por esta y otras razones, es importante comprar una granja que esté relativamente cerca de donde vive, si no vive en el lugar.

Esto puede ayudar cuando se trata de las responsabilidades en curso que tendrá que atender en la granja. La proximidad también ayuda en caso de emergencia. Poder acceder rápidamente a su granja puede ayudar a garantizar que pueda actuar con prontitud en caso de una emergencia.

Por supuesto, también puede contratar cuidadores en el sitio si no puede encontrar una granja que esté lo suficientemente cerca de donde vive. Sin embargo, tendrá que tener en cuenta el costo de ese cuidador en sus finanzas, y tendrá una pérdida de ganancias debido a ello.

Verifique las fuentes de agua limpia

Al igual que con todos los asuntos inmobiliarios, la ubicación es importante en más de un sentido. No solo tiene que encontrar una gran granja, sino que también debe asegurarse de que esté ubicada cerca de recursos vitales.

Es fundamental que su granja esté cerca de una fuente de agua limpia. Los pollos y otras aves no pueden sobrevivir sin grandes cantidades de agua limpia. De hecho, una de las principales razones por las que mueren las aves en las granjas avícolas, especialmente pavos y pollos, es la deshidratación.

Por supuesto, comprar agua es una opción, pero eso puede volverse costoso rápidamente. Además, transportar el agua puede agregar tiempo de viaje y costos de combustible a una lista ya considerable de gastos que tendrá que considerar.

Es mejor tener un grifo, un pozo o un pozo en el sitio que funcione y pueda proporcionarle el agua limpia que necesitan sus aves.

Dale a los pollos un amplio espacio

Cuando compras una casa , quieres que tenga espacio para que todos los habitantes se muevan cómodamente. Lo mismo debería ser cierto para sus pollos.

Hacinar aves de corral en espacios reducidos no solo es cruel, es costoso. Los gallineros demasiado llenos se han relacionado con mayores tasas de mortalidad, menor producción de huevos y mayores tasas de enfermedades. Asegúrate de que tus pollos tengan suficiente espacio para deambular.

Invierte en Seguridad

Es común que las tierras de cultivo estén ubicadas en lugares muy rurales o remotos debido a la cantidad de espacio necesario para realizar las actividades agrícolas.

Sin embargo, si bien esta naturaleza rural puede beneficiar la vida agrícola de muchas maneras, también puede disminuir la seguridad.

Hay dos tipos principales de seguridad de los que debe preocuparse como propietario de una granja avícola. El primero es la seguridad contra el robo. Desafortunadamente, las granjas pueden convertirse en blanco de robos porque tanto los animales como el equipo son valiosos. Asegúrese de invertir en la seguridad adecuada para minimizar la posibilidad de robo o robo.

El segundo tipo de seguridad por el que debe preocuparse es la seguridad de los animales salvajes y las mascotas. Es mejor si no tiene mascotas en la granja que no estén familiarizadas con la vida de la granja, ya que a veces pueden causar daños a la propiedad oa las aves.

Además, querrá asegurarse de que sus pájaros estén lo más protegidos posible de los animales salvajes que podrían verlos como presas.

Evalúe su situación financiera

Hay muchos costos a considerar cuando decide si comprar o no una granja de pollos. Algunos de estos costos son más obvios que otros.

Por ejemplo, algunos de los costos más obvios incluyen el costo de la tierra en sí, el alimento, la compra de pollos si su granja no los incluye (o la expansión en el futuro) y el mantenimiento. Otras consideraciones financieras en las que quizás no piense son cosas como asegurarse de saber cómo valorar la tierra y las granjas en su área para que pueda determinar si el precio de venta de la granja que está buscando es justo o no.

También es posible que desee considerar los costos adicionales de los servicios públicos, como los costos de electricidad necesarios para mantener calientes (o frescos) a los pollos, el costo del personal en el lugar que pueda necesitar, las cercas y las medidas de seguridad, y las tarifas de los puestos en los mercados de agricultores. si elige vender allí.

Plan de Acceso a Clientes

Si encuentra una gran granja pero está a 100 millas de distancia de su cliente más cercano, no podrá vender los huevos de sus gallinas o gastará precios desmesurados en envío y transporte.

Asegúrese de explorar los mercados de agricultores locales, los recintos feriales y otros lugares donde los agricultores suelen vender sus productos directamente al público. Si consigues una finca que esté cerca de este tipo de lugares, puedes vender directamente sin tener que incurrir en demasiados gastos de viaje.

¿Comprar o construir?

Otra consideración que quizás desee hacer es comprar una granja de pollos establecida o construir una usted mismo. Por lo general, puede encontrar una buena oferta en tierras de cultivo sin usar que tienen estructuras en el lugar. Por lo general, tendrá un par de estructuras en el terreno que requieren una reparación importante antes de que pueda comenzar a cultivar, y también tendrá que comprar sus pollos, el alimento inicial y todo el equipo que lo acompaña.

Construir su granja de esta manera le da mucho control sobre cómo quiere que se vea y funcione su granja. Sin embargo, también existen algunos inconvenientes en la construcción de su propia granja.

Por ejemplo, si está comenzando con pollos que comprará una vez que renueve la granja, es probable que tenga que esperar al menos seis meses para obtener los huevos. Las granjas existentes que ya tienen pollos incluidos probablemente ya sean productivas.

Además, comprar una granja existente significa que es probable que no tenga que preocuparse demasiado por el acceso a agua limpia, el equipo adecuado y actualizado y los costos de seguridad iniciales, ya que un propietario responsable ya estará utilizando y manteniendo estas cosas.

Determinar si desea construir su granja de pollos de Maryland desde cero o comprar una granja que ya está en funcionamiento desempeñará un papel fundamental en el lugar donde busca una propiedad y qué listados serán viables para usted.

Trabaje con un agente inmobiliario local

Solo un agente de bienes raíces con experiencia local en transacciones relacionadas con fincas podrá ofrecerle la mejor orientación a la hora de comprar su finca. Desde encontrar la mejor granja hasta hacer la oferta y negociar los detalles finos, tener un agente de bienes raíces a su lado en cada paso del camino puede ayudarlo a maximizar sus ganancias y experimentar una transacción positiva.

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