Vender una casa antigua puede ser complicado según el mercado. En lugar de tratar de reformar la casa desde cero, busque formas menores de hacer mejoras. Con la ayuda de un agente de bienes raíces experimentado, puede conocer las mejores maneras de mejorar y realzar su casa para los compradores potenciales.
Vender una casa antigua puede parecer complicado si no está seguro por dónde empezar. Usted sabe que su casa tiene muchos puntos buenos y sería un gran hallazgo, pero no está a la altura de lo que los compradores esperarían.
Aunque hay algunos compradores de viviendas en el mercado para una casa que necesita reparaciones, es muy posible que no obtenga el precio de venta que está buscando. Es probable que la gente regatee para bajar el precio, ya que pueden ver fácilmente que primero necesitan hacer muchas reparaciones.
En cambio, considere hacer mejoras simples que puedan ayudar a que su hogar luzca como nuevo. O concéntrese en los beneficios exclusivos del lugar donde vive cuando comercialice su casa. Si bien los compradores intentarán negociar, se sentirán aplacados de que su casa tiene mucho que ofrecer si deciden comprarla.
¿Quiere descubrir la mejor manera de tener un impacto duradero en los compradores sin gastar mucho dinero? Obtenga más información y vea qué inversiones hacer y características en las que centrarse al vender una casa antigua que necesita reformas.
1. Cambia la iluminación
Una de las maneras más fáciles de hacer que una casa vieja luzca nueva es cambiar la iluminación . Considere el tipo de configuración en cada una de sus habitaciones para determinar qué tipo de inversión hacer.
Si tiene accesorios de iluminación anticuados, ahora es el momento de reemplazarlos. No necesariamente necesita tener algo moderno, pero una apariencia moderna puede marcar la diferencia en cómo se percibe su hogar. A menudo, los compradores verán valor en los accesorios de iluminación modernos porque muestran que la casa ha sido cuidada y actualizada.
Mire las habitaciones y averigüe cuánta luz natural entra. Deshacerse de las cortinas pesadas para dar entrada a la luz brillante puede dar nueva vida a un hogar.
2. Considere pintar para hacer nueva una habitación vieja
Si está buscando una solución rápida y no quiere invertir mucho dinero en nuevos electrodomésticos o plomería, una nueva capa de pintura puede cambiar una habitación al instante. La pintura oculta el desgaste de las paredes y una capa fresca hace que todo parezca nuevo.
Elegir colores claros puede abrir una habitación y hacer que parezca más grande de lo que realmente es. Si tiene la habitación de un niño que tiene colores como un azul brillante o una sala de estar que tiene paredes oscuras, ahora es el momento de pintar y darle a cada habitación un cambio de imagen instantáneo.
Si tienes papel tapiz, es ideal quitarlo. El papel tapiz hace que una casa se vea anticuada y la mayoría de la gente no quiere lidiar con el lío de quitarlo ellos mismos.
3. Destacar los beneficios del vecindario
A veces no se trata de cómo se ve tu hogar, sino de lo que tiene para ofrecer.
¿Está cerca de un buen sistema escolar o parques? ¿A poca distancia del centro de la ciudad? ¿O tiene acres de sobra que atraerían a los habitantes de la ciudad que buscan un cambio de ritmo?
Averigüe cómo puede utilizar estos beneficios a su favor. Muchas personas pagarán más por bienes o conveniencias adicionales, incluida la inscripción de sus hijos en la escuela adecuada. Cualquiera puede comprar muebles adicionales, pero no todos los hogares tienen las cualidades que posee su vecindario .
¿Vender una casa antigua que necesita trabajo?
Un agente de Clever Partner puede resaltar otras cosas que la casa puede ofrecer.
4. Haz mejoras en el baño
El baño puede ser un importante punto de venta para la gente. Con una casa antigua, un baño puede brindar el toque final que cierra una venta. Si bien hacer una inversión en el baño puede ser costoso, a veces este artículo influirá en el comprador a favor de comprar su casa.
Puede optar por poner una nueva ducha o bañera. Una bañera de jardín o una ducha a ras de suelo son opciones populares para muchas personas. Si tu baño ya tiene uno de estos o prefieres no poner el dinero extra, invierte en reparaciones sencillas.
Verifique que los inodoros y los grifos no estén abiertos. Pinte las paredes y revise los azulejos para ver si necesitan reparación. Reemplace las cortinas de la ducha si las tiene y agregue algunos toques para que el baño parezca atractivo e incluso como un spa, como jabón de manos en un plato elegante o una planta.
5. Vea cómo las pequeñas reparaciones cambian el aspecto general
Si bien hacer grandes mejoras es lo primero que viene a la mente, no es la única forma de vender una casa. Revise la casa y vea qué pequeñas reparaciones deben hacerse para que sea más acogedora y habitable.
Quizás las ventanas tienen corrientes de aire, las paredes tienen agujeros de clavos o la puerta del dormitorio no tiene cerradura. Tome un portapapeles y camine, haciendo una lista de todo lo que necesita repararse para que la casa sea atractiva.
Si bien estas pequeñas reparaciones no parecen mucho, demasiados aspectos rotos, que no coinciden y que no funcionan en una casa pueden reducir el valor. Antes de invertir en artículos más grandes, haga las reparaciones pequeñas. Esto le da una mejor idea de cuánto trabajo se necesita realmente.
6. Mejore el atractivo exterior
Si su casa se ve bien por dentro pero no capta el interés de los compradores cuando llegan a la puerta, es hora de concentrarse en el atractivo exterior . El atractivo exterior puede ser tan simple como mantener el césped cortado, plantar flores y asegurarse de que el jardín se vea visiblemente agradable.
Un patio limpio y bien pensado puede ayudar a los compradores potenciales a imaginar cómo es vivir allí. A partir de ahí, se trata de llevarlos por la puerta y dejarles ver cómo es su nuevo hogar.
7. Sepa cómo manejar las solicitudes de los compradores
Manejar las solicitudes de los compradores puede ponerlo en una situación precaria. No querrás que se aprovechen de ti ni que hagas más reparaciones de las necesarias.
Es importante tener en cuenta el hecho de que la mayoría de los compradores quieren que una casa esté lista antes de mudarse, pero eso no significa que deba cumplir con todas las solicitudes. Si planeaba manejar una renovación, no es un gran problema. Tenga cuidado con los casos en los que el comprador quiere que ponga algo específico, como comprar solo la casa si hay un jacuzzi instalado.
Discuta las solicitudes con su agente de bienes raíces antes de comprometerse. Los agentes de Clever Partner tienen un desempeño superior y saben lo que ayuda a vender una casa.
Si está buscando un profesional que pueda brindarle consejos honestos sobre las mejores formas de mejorar su antigua casa para el mercado, puede ayudarlo. Si está listo para tomarse en serio la idea de poner su casa en el mercado, comience el proceso hoy .