5 cosas que debe saber al comprar una casa en enero

Si está buscando comprar una casa, no hay duda de que quiere pagar el mejor precio. A veces, entrar en el mercado en el momento adecuado puede ayudar. Aquí está nuestra guía completa sobre cómo programar su compra y lo que necesita saber si quiere comprar una casa en enero.

5 cosas que debe saber al comprar una casa en enero

Al igual que hay épocas calurosas del año para comprar automóviles, también hay temporadas altas de compra de viviendas. El mejor día del año para comprar una casa es Navidad. Eso no es sorprendente teniendo en cuenta que muy pocas personas buscan casas ese día.

Los agentes inmobiliarios dicen que los vendedores están más inclinados en este momento a bajar sus precios para obtener una venta. Y si extrañas la Navidad, el Domingo de Pascua es el segundo mejor día para comprar una casa. Nuevamente, casi no hay competencia, por lo que si usted es un comprador, eso significa una mejor oportunidad de obtener una buena oferta.

Generalmente, el invierno es una mejor época del año para los compradores que buscan una buena oferta. Durante el invierno y en concreto enero, hay escasez de compradores . Esto es especialmente cierto donde las temperaturas descienden drásticamente y menos personas quieren aventurarse al frío. De hecho, puede considerar enero como casi lo opuesto a la primavera, cuando los compradores inundan el mercado y los precios de las viviendas se disparan.

Entonces, no es sorprendente que enero en particular sea un buen mes para buscar casa para los cazadores de gangas. Aquí hay cinco cosas que necesita saber si quiere comprar una casa en enero.

Enero es el sueño de un cazador de gangas

Los precios medianos de la vivienda en enero están en sus niveles nacionales más bajos a principios de año. Por ejemplo, los precios medios de cierre de enero promedian alrededor de $ 255,000. En junio, el precio medio de cierre es de casi 308.000 dólares.

Los vendedores de casas también están listos para vender en enero porque, en promedio, sus casas ya han estado en el mercado por más tiempo que en otras épocas del año. La venta promedio de viviendas en enero ha estado en el mercado durante 104 días. En mayo esa cifra es de solo 68 días.

El tiempo que una casa está en el mercado tiene un impacto directo en el precio de venta. Los vendedores están más dispuestos a reducir sus expectativas de precio cuanto más tiempo esté la casa en el mercado. Eso significa que los compradores tienen más espacio para negociar un buen precio en enero que en meses de ventas más activas, como junio.

El tiempo no lo es todo

Como comprador de vivienda, no debe apresurarse a ingresar al mercado en un momento determinado solo porque cree que es un buen momento para comprar. La época perfecta del año para comprar una casa es cuando esté listo.

Si está financieramente preparado para las obligaciones de una casa en el verano, no hay necesidad de esperar hasta el invierno para empezar a buscar. Cuanto antes se familiarice con el mercado, mejor. Pero no compre una casa solo en función del mes del año.

La oferta y la demanda determinan los precios

Recuerde que, de hecho, puede haber menos compradores de viviendas buscando propiedades en enero y, por lo tanto, los vendedores pueden tener menos opciones. Pero también hay menos oferta de inmuebles en enero.

Por lo tanto, si bien puede obtener un mejor precio por una casa en enero, es posible que pueda encontrar una casa más adecuada (o al menos tener una selección más amplia) en el verano, cuando hay más casas en el mercado.

Considere la perspectiva económica

El mercado de compradores o vendedores calientes puede ocurrir en cualquier época del año. Si bien es cierto que enero es el mejor momento para los compradores de viviendas a nivel nacional, puede que no sea cierto en una región específica. Un agente inmobiliario profesional podrá determinar si su mercado local es un mercado de vendedores o un mercado de compradores y luego ayudarlo a establecer sus expectativas en consecuencia.

La nueva construcción es un buen indicador de si es o no un buen momento para ingresar al mercado si está buscando una casa. Los números sólidos de la construcción indican una amplia oferta y eso casi siempre ayuda a estabilizar los precios o incluso a bajarlos.

Trabaje con un agente inmobiliario profesional

Un agente profesional de Clever Partner puede ayudarlo a comprar su casa al precio correcto sin importar cuándo desee ingresar al mercado. El momento adecuado puede ahorrarle miles de dólares. Pero comprar la casa de sus sueños no se trata solo de comprar en una época particular del año. Hay muchos factores involucrados y su agente de bienes raíces podrá guiarlo a través de los pros y los contras.

Clever se asocia con los mejores agentes inmobiliarios de importantes empresas como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX. Los agentes de Clever Partner brindan un servicio completo; sin embargo, acordaron trabajar por una tarifa fija de $ 3,000 o el 1% si su casa se vende por más de $ 350,000. Eso significa que ahorra dinero y mantiene la experiencia profesional de un agente inmobiliario de confianza.