¿Está pensando en poner su casa en el mercado en marzo? Hay muchos factores a considerar cuando se trata de cronometrar el mercado, pero ciertamente vale la pena señalar las tendencias estacionales. Aquí hay cinco consejos para vender su casa en marzo por una buena oferta y rápido.
La estacionalidad tiene un gran efecto en el resultado de la venta de una casa. Los compradores son inteligentes; saben cuándo comenzar la búsqueda de una casa y, a menudo, son persuadidos por factores como las temperaturas exteriores, el inventario de viviendas y las vacaciones, que se relacionan con las tendencias estacionales.
Si tiene como objetivo vender su casa en marzo, puede que le resulte útil comprender las ventajas y desventajas de la lista durante este tiempo. Al obtener conocimiento sobre las tendencias de venta de viviendas en marzo, estará mejor posicionado para vender rápidamente su casa al mejor precio.
Si está buscando vender su casa rápidamente, desde finales de la primavera hasta principios del verano es el mejor momento para hacer una lista. Según un estudio deZillow, las casas listadas entre mediados de marzo y mediados de abril tradicionalmente se vendieron más rápido.
Pero no nos lo quites a nosotros; la mediana de días en el mercado antes del cierre en el mes de marzo es de 86. En comparación con la friolera de 104 días en el mercado antes del cierre de diciembre, es seguro decir que su casa se venderá mucho más rápido en las estaciones más cálidas.
Poner su casa a la venta en el momento adecuado puede tener un gran impacto tanto en el trato que puede cerrar como en la rapidez con la que puede encontrar un comprador interesado.
Anuncio en primavera
La primavera es la época del año en que más personas se ponen en marcha en sus esfuerzos por comprar una casa. Las escuelas estarán cerradas durante el verano, y las bajas temperaturas del invierno ya no mantienen a las personas hibernando en sus hogares actuales. Para todos los efectos, la primavera marca la época del año en la que se espera que los compradores estén a la caza de su próxima casa, de la que usted puede beneficiarse como vendedor.
Mirando aún más de cerca, la semana del 31 de marzo al 6 de abril se consideró el mejor momento para poner una casa en el mercado. En esa semana, las casas cotizan en promedio un 6% más que a principios de año, sumando un promedio extra de $17,000. Las casas listadas durante este tiempo también reciben un 14 % más de visitas en las listas de sitios web en comparación con otras épocas del año.
Pero eso no es todo: dado que la mayoría de las casas salen a la venta a fines de la primavera, tienen un 5% menos de competencia y se venden unos seis días más rápido. También tienen un 1% menos de probabilidades de experimentar una caída de precios durante este tiempo. Vender en marzo suena cada vez mejor.
Dado que generalmente toma alrededor de 30 a 60 días o más desde el momento en que se firma un contrato de vivienda hasta el momento en que llega la fecha de cierre real, las familias que buscan mudarse a su nueva morada para el verano generalmente necesitan comenzar a buscar una casa unos meses antes, dando Marcha una gran cantidad de compradores potenciales.
Aquí hay cinco consejos para vender su casa en marzo:
1. Tenga en cuenta los patrones climáticos de su área
Marzo es un buen momento para poner en venta su casa y comenzar a atraer compradores potenciales. Mucha de esta lógica tiene que ver con las temperaturas exteriores; los compradores están más motivados para vender cuando el clima comienza a calentarse. Es posible que las regiones que experimentan un clima agradable durante todo el año no se beneficien tanto de cotizar en marzo, mientras que otras regiones encontrarán que es el momento más óptimo para vender.
De hecho, Homelight creó una tabla con el mejor momento para publicar una casa en venta en las 100 principales ciudades de EE. UU. Marzo figura como el mejor mes para vender en varias ciudades, incluidas Buffalo, NY, Chicago, IL, Franklin, TN y Fredericksburg, VA.
Cuando busque vender en marzo, es mejor evaluar los patrones climáticos de su área antes de poner su casa en el mercado. Como esto varía de diferentes ubicaciones, es ideal buscar la orientación de un agente inmobiliario local de confianza que comprenda las tendencias del mercado de su área como la palma de su mano.
2. Utilice las ventajas de temporada a su favor
Si vive en un área que experimenta las cuatro estaciones, es probable que los compradores en su mercado tomen en cuenta las tendencias climáticas y estacionales antes de tomar una decisión sobre su compra.
Aunque muchos de los beneficios de vender una casa en la primavera se aplican a los cálidos meses de verano, tenga en cuenta que muchos compradores potenciales tienden a viajar mucho durante este tiempo. Piense en esto: si estuviera planeando unas vacaciones en Aruba en julio, ¿realmente esperaría hasta mediados de junio para comenzar a buscar su próximo hogar? Probablemente no.
A estas alturas, probablemente esté al tanto de todas las ventajas de tener un clima cálido al encontrar compradores interesados, pero ¿qué pasa con la venta en un calor extremo? En algunas partes del país, como Florida y California, el clima prohibitivamente caluroso hace que la compra de una nueva casa sea desagradable en julio y agosto.
Por otro lado, el clima frío del invierno también disuade a los compradores de ingresar al mercado, eligiendo esperar hasta que mejore el clima. Y dado que la escuela comenzó recientemente, no hace mucho tiempo, es probable que las familias tampoco hagan un gran cambio en el otoño.
El clima templado que a menudo se experimenta durante el mes de marzo en muchas regiones del país se presta a compradores más activos y aumenta el atractivo exterior natural.
3. Considere la competencia
Es posible que haya escuchado que mayo es el momento perfecto para poner su casa a la venta. No estamos discutiendo con la investigación; es un buen momento para poner su casa en el mercado, lo que significa que muchos vendedores de viviendas tuvieron exactamente la misma idea. Aunque las casas listadas en mayo en promedio se venden más rápido, la competencia es ciertamente mayor. Si su vecindario está saturado de casas en venta al mismo tiempo, es posible que le resulte difícil destacarse en el mercado. Optar por incluir su casa en la lista antes del horario de máxima audiencia de mayo podría conducir a una oferta más rápida a un mejor precio. Algo a tener en cuenta al cotizar en marzo.
4. Mejora el atractivo exterior de tu propiedad
Marzo es una gran época del año; el sol brilla y las flores están floreciendo. Los compradores potenciales pasan cálidos fines de semana al aire libre buscando el lugar perfecto para llamar hogar, y puede apostar que se están dando cuenta del atractivo exterior de cada propiedad.
Para hacer que su casa parezca más atractiva para los compradores, plante algunas flores en el jardín delantero y asegúrese de que el césped esté recién cortado. Confíe en nosotros, los pequeños detalles en apariencia son importantes para los compradores de viviendas en primavera. Están buscando un nuevo comienzo, y ver parches muertos de césped y malezas incluso antes de entrar a la casa podría ser un gran desvío e incluso podría costarle la venta (o reducir la cantidad por la que estarían dispuestos a comprarlo).
5. Consulte con un agente inmobiliario local
Como hemos aprendido, las tendencias estacionales tienen un fuerte impacto en las ventas de viviendas, y muchos de estos factores pueden variar mucho según su ubicación específica. Si está buscando obtener el mejor resultado posible en la venta de su casa en términos de precios y la cantidad de tiempo que llevará vender su propiedad, su mejor opción es asociarse con un agente inmobiliario local experimentado para obtener orientación y apoyo. .
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