5 consejos para comprar una granja de pollos en venta en Texas

Existen algunas diferencias entre comprar una casa residencial y comprar una operación de cría de pollos llave en mano. Asegúrese de comprender todo lo que implica la cría de pollos, incluida la zonificación, los permisos y los posibles pronósticos del mercado para garantizar una compra beneficiosa.

5 consejos para comprar una granja de pollos en venta en Texas

Tal vez esté listo para transformar su afición de criar pollos en el patio trasero en un esfuerzo profesional de tiempo completo. Tal vez quieras dar el salto a la cría de pollos a tiempo completo. No importa cuál sea el motivo, Texas ofrece una variedad de granjas de pollos, en todas las formas y tamaños, para adaptarse mejor a sus sueños de cría de animales.

Conectarse con un agente inmobiliario local puede ahorrarle tiempo y dinero durante su búsqueda en la granja de pollos. Los agentes inmobiliarios experimentados del área estarán más familiarizados con las leyes de zonificación, las regulaciones agrícolas y las operaciones de granjas de pollos llave en mano que están a la venta.

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Establezca sus objetivos de cría de pollos

Los granjeros suelen criar pollos por dos motivos: huevos (ponedoras) y carne (pollos de engorde). Decidir qué producto desea cultivar determinará qué tipo de granja comprar. Si bien no es difícil aumentar ambos, o cambiar uno por el otro, lo mejor es comenzar con lo que desea.

Criar ponedoras requiere diferentes adaptaciones que criar pollos de engorde. Las ponedoras necesitan nidos, requieren recolección diaria de huevos y monitoreo de la producción de huevos. Los pollos de engorde suelen ser aves más grandes y no requieren cajas nido, pero sí necesitan suficiente espacio para acomodar su mayor masa. Los pollos de engorde y las ponedoras no deben mantenerse juntos y, si desea criar ambos, necesitará áreas separadas para cada uno.

Explora tu propiedad

Según la superficie deseada, los gallineros o gallineros y el plan de negocios, deberá encontrar una granja que se adapte a sus necesidades. Desde siete acres hasta 70, hay una variedad de granjas de pollos de Texas a la venta en todo el estado. Es difícil precisar un costo promedio para las granjas de pollos, ya que la diferenciación de precios se relaciona con variables como la superficie cultivada, las dependencias, los rebaños y los contratos de producción.

Por ejemplo, veamos esta granja de 70 acres en Nacogdoches, Texas. Se compone de una casa de madera de dos habitaciones, un remolque de tres habitaciones, ocho gallineros y ya está bajo contrato para criar pollos de engorde. El precio de venta es de $2,350,000 y el posible comprador debe proporcionar prueba de financiamiento.

En contraste, aquí hay una casa personalizada a la venta que incluye cuatro gallineros, en un poco menos de 40 acres. La propiedad genera ingresos, pero permite a los compradores separar la vida hogareña de la vida agrícola con un rebaño y una propiedad manejables. Con un precio de venta de $ 749,950, esta casa de Winnsboro, Texas, podría ser su boleto para ingresar al mundo de la cría de pollos y demandar mucho menos que la propiedad de Nacogdoches.

Conozca las reglas y regulaciones

Si planea criar pollos de engorde y vender la carne directamente al consumidor, no necesita una concesión de inspección de la Unidad de Garantía de Seguridad de la Carne (MSA), pero necesitará un permiso del departamento de salud de la ciudad o del condado. También deberá enviar los pollos de engorde para su procesamiento, ya que Texas no permite las ventas minoristas de carne sacrificada en las instalaciones.

Si está buscando vender huevos de su granja de Texas, el proceso es mucho más simple. Puede vender huevos de gallinas ponedoras directamente a los consumidores siempre que los huevos se almacenen a temperaturas inferiores a 45 grados y estén etiquetados como «sin clasificar» seguido de una línea «producido por» con su nombre y dirección.

La venta a restaurantes o la venta de huevos clasificados requiere una licencia y un informe mensual. Los granjeros pueden clasificar sus propios huevos o pueden comprar una máquina clasificadora de huevos . Los productores de huevos de gallina tampoco pueden reclamar productos orgánicos sin someterse a la inspección adecuada.

Comprender el pronóstico del mercado

Las aves de corral no pasarán de moda en los EE. UU. en el corto plazo. En 2018, las exportaciones de pollos de engorde aumentaron un 4,1 % , pero las exportaciones de huevos cayeron un 6,1 %. Tyson, Pilgrim’s y Perdue, entre otros, tienen participaciones mayoritarias en el mercado de la producción avícola y los agricultores familiares pueden optar por contratarlos.

Estados Unidos es el mayor productor de pollos de engorde del mundo, con el 17 % de los pollos de engorde exportados a otros países cada año. También es la fuente de proteína número uno que se consume en los EE. UU. Las granjas familiares pueden tener que trabajar duro para encontrar su nicho si no quieren contratar a uno de los grandes.

Sin embargo, con un impulso hacia la sostenibilidad, la eficiencia energética y el desperdicio mínimo, los compradores de aves buscan obtener sus aves de una fuente cercana. Puede comercializar su carne o huevos en toda la comunidad, asegurándose de tener los certificados o permisos de inspección adecuados antes de la venta. Sus clientes sabrán que están recibiendo carne y huevos criados humanamente, mientras que usted puede decir honestamente que ahora tiene una granja de pollos exitosa.

Más información sobre opciones de financiación y subvenciones

Los agricultores primerizos deben buscar opciones de préstamos o subvenciones específicamente diseñadas para la compra de propiedades agrícolas. Los criadores de pollos pueden calificar para préstamos de Desarrollo Rural del USDA que pueden renunciar al pago inicial completo.

Los préstamos garantizados y directos también están disponibles, dependiendo de la situación financiera de los compradores. Los préstamos garantizados son ofrecidos por prestamistas privados del USDA y brindan opciones de financiamiento flexibles para los agricultores.

Texas Farm Credit también ofrece una variedad de tipos de préstamos para la compra de propiedades rurales, costos operativos y proyectos de expansión. Incluso ofrecen un préstamo dirigido a jóvenes agricultores primerizos. Se alienta a los menores de 35 años con menos de 10 años de experiencia agrícola a postularse.

El prestamista reconocido a nivel nacional , AgAmerica, es un creador conocido y confiable para los productores de la industria avícola. Este prestamista privado puede ayudar a los agricultores de Texas a obtener financiamiento para la operación agrícola que deseen, ya sea grande o pequeña.

¡Ahora para la diversión! Si está buscando comprar una granja de pollos en Texas, grande o pequeña, comuníquese con Clever para conectarse con un agente local que pueda ofrecerle orientación y apoyo durante todo el proceso. Los agentes asociados están actualizados en el conocimiento del mercado local, tienen una amplia red de recursos profesionales y están mejor calificados. Clever Cash Back también puede darle más cloqueo por su dinero. Así que no espere, llame hoy para una consulta sin compromiso .